Propriétaires non résidents · Costa Brava

Vendre sa maison en Espagne depuis la France
sans faire l'aller-retour à chaque étape

Rosas, Empuriabrava, Cadaqués, L'Escala et tout l'Alt Empordà. Estimez votre bien en ligne maintenant ; nous nous occupons du reste sur place, et nous vous tenons au courant en français.

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Votre bien vaut approximativement

–

C'est une estimation indicative basée sur le €/m² réel de votre commune : le quartier exact, l'état et les extras peuvent la faire varier. Le rapport complet avec des comparables réels affine le chiffre.

Votre bien fait partie de ceux que le €/m² moyen ne capture pas

Une maison avec amarre ou vue mer vaut plus que la moyenne de sa commune — et nous n'avons qu'un €/m² par commune, pas par quartier. Plutôt que de vous donner un chiffre erroné, nous préférons préparer une vraie estimation. Gratuite et sans engagement.

Pour ce bien, nous vous le dirons avec des données réelles

Nous n'avons pas assez de données de marché pour afficher un chiffre fiable. Notre équipe prépare votre estimation avec des comparables réels sous 24 heures, gratuitement.

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Pas de spam : on vous écrit uniquement pour vous envoyer le résultat et répondre à vos questions.

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Comment se passe une vente à distance

  1. Estimation en ligne

    En une minute, avec les prix du marché de votre commune et les données du cadastre. Sans laisser vos coordonnées si vous ne le souhaitez pas.

  2. Visite et dossier sans vous déplacer

    Vous nous confiez les clés : photos, vidéo, plan, certificat énergétique et préparation du bien.

  3. Diffusion

    Sur les grands portails, en cinq langues, et auprès de plus de 200 agences partenaires dès le premier jour.

  4. Visites et offres

    Nous faisons les visites et vous tenons informé par WhatsApp ou en visio, avec chaque offre par écrit.

  5. Signature chez le notaire

    En personne en Espagne ou, si vous ne pouvez pas venir, par une personne de confiance munie d'une procuration.

Ce qu'il faut savoir quand on vend sans être résident en Espagne

NIE
Il vous faut votre numéro d'identification d'étranger (NIE). Si vous avez acheté en Espagne, vous l'avez déjà.
La retenue de 3 %
Si vous n'êtes pas résident fiscal en Espagne, l'acheteur retient 3 % du prix et le verse au Trésor espagnol en acompte de l'impôt sur votre plus-value. Vous déclarez ensuite la vente et, si vous avez trop payé, la différence vous est remboursée.
La plus-value municipale
La mairie la réclame au vendeur sur la valeur du terrain. S'il n'y a pas de gain, elle ne s'applique pas.
Signer par procuration
La procuration se signe devant un notaire en France (avec apostille) ou au consulat d'Espagne, et la personne désignée signe la vente à votre place.
Documents
Titre de propriété, dernier avis de taxe foncière (IBI), certificat énergétique, certificat d'habitabilité (cédula) et derniers reçus de la copropriété.

Repères généraux : chaque situation fiscale est différente. Nous vous mettons en relation avec un conseiller fiscal si besoin.

Prix réels et estimation par secteur

Roses Santa Margarita Empuriabrava Cadaqués El Port de la Selva Peralada

Questions fréquentes

Dois-je venir en Espagne pour vendre ?

Pas forcément. Nous pouvons gérer les visites et le dossier avec vos clés, et la vente peut être signée par une personne munie de votre procuration.

Que devient la retenue de 3 % ?

C'est un acompte de votre impôt sur la plus-value, pas un impôt supplémentaire. Après la vente, vous déposez votre déclaration et, si l'impôt dû est inférieur, la différence vous est remboursée.

Combien coûte votre service ?

L'estimation est gratuite. Nos honoraires ne sont dus que si nous vendons votre bien.

Dans quelle langue travaillez-vous ?

En français, espagnol, catalan, anglais et allemand.

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