Agence Immobilière à Roses
Appartements, maisons et villas en première ligne de la Costa Brava. Nous connaissons chaque rue, chaque immeuble, chaque quartier.
Le marché immobilier à Roses
Roses est l'un des sites les plus recherchés de la Costa Brava. Sa baie,
classée parmi les plus belles du monde, attire des acheteurs de toute
l'Europe à la recherche d'une résidence secondaire ou d'un investissement.
Chez GC Grup, nous travaillons ici depuis des années : nous connaissons les
promoteurs, les prix réels au mètre carré par secteur (Almadrava, Canyelles,
vieille ville, La Garriga, Mas Boscà) et les détails qu'un acheteur extérieur
ne peut tout simplement pas percevoir.
- ✓ Plus de 200 agences partenaires dans le secteur Roses–Empuriabrava–Cadaqués
- ✓ Accompagnement en espagnol, français, anglais et catalan
- ✓ Conseil en fiscalité pour les non-résidents
- ✓ Gestion hypothécaire en propre (GC Finance) avec 20+ banques
Biens disponibles à Roses
Appartements, maisons, villas et terrains à Roses, Empuriabrava, Cadaqués et la Costa Brava
210.000 €
Ático dúplex en venta en el centro de Roses, a 100 m de la playa y del puerto
Port Esportiu, Roses
2 ch. · 2 sdb. · 84 m²
290.000 €
Casa en urbanización Port Estrella con jardín privado y piscina comunitaria
Roses
3 ch. · 2 sdb. · 91 m²
890.000 €
Terreno con proyecto de casa de lujo
Roses
0 ch. · 0 sdb. · 453 m²
799.000 €
Villa con espectaculares vistas a la bahía de Roses y piscina privada
Nord, Roses
4 ch. · 3 sdb. · 217 m²
425.000 €
Villa independiente reformada de 3 dormitorios en Roses
Roses
3 ch. · 2 sdb. · 118 m²
549.000 €
Villa de una sola planta con 3 habitaciones y piscina privada
Roses
3 ch. · 2 sdb. · 143 m²
Conseillers d'achat
Vous aidons-nous à chercher et acheter votre nouvelle maison ?
Nous ne travaillons pas uniquement avec notre catalogue. Nous vous conseillons sur tout bien du marché — à qui qu'il appartienne.
Nous cherchons, analysons, négocions et finançons. Vous décidez. Nous exécutons.
- Nous analysons chaque bien comme si c'était le nôtre. État constructif, situation juridique, charges, urbanisme. Nous voyons ce qu'un acheteur sans expérience ne peut pas voir.
- Nous guidons tout le processus. Analyser, négocier, réserver, financer, acheter. Dans le bon ordre et sans rien manquer qui pourrait vous coûter de l'argent plus tard.
- Nous voyons le potentiel là où vous voyez un problème. Nous savons ce qui peut être rénové, combien ça coûte et si la banque le financera. Des opportunités que sans expérience vous écarteriez.
- Hypothèque négociée avec 20+ banques. Nous obtenons des taux et conditions que vous ne pouvez pas obtenir seul. Le volume que nous traitons joue en votre faveur.
100% gratuit — nous facturons l'agence vendeuse.
Oui, nous facturons le côté vendeur. Mais notre travail est de vous obtenir le meilleur prix possible — pas le plus élevé. Plus vous en bénéficiez, plus nous gagnons en réputation. C'est ainsi que nous restons dans le métier.
Ce qui nous différencie...
Nous savons ce que vaut chaque bien.
Parce que nous avons acheté et vendu avec notre propre argent.
Nous passons des années à acheter, promouvoir et vendre des biens immobiliers avec notre propre argent. Nous savons exactement où se cachent les problèmes et où se trouvent les opportunités que les autres ne voient pas. Cette expérience est maintenant à votre service.
Nous couvrons toute la zone
Chaque village a son propre marché. Nous en connaissons les particularités.
Biens vendus
Transactions récemment conclues dans l'Alt Empordà
Vendu
VENDIDA - CASA DE 4 HABITACIONES CON PISCINA COMUNITARIA EN EL CENTRO DE ROSES
, Roses
Vendu
Ático duplex con gran terraza y vistas al mar en Roses
, Roses
Vendu
Piso de 2 habitaciones a 50 metros de la playa
CENTRO, Roses
Vendu
PISO DE 3 HAB A 1A LINEA DE MAR CON LICENCIA TURÍSTICA
Platja del 2n Moll, Roses
Vendu
Piso de obra nueva con terraza , garage y piscina comunitaria
Mas Oliva, Roses
Ce que disent nos clients
Des personnes réelles. Des opérations réelles.
"Llevábamos casi un año mirando portales y visitando pisos que nunca acababan de encajar. En GC Immo nos escucharon de verdad, nos propusieron tres opciones en dos días y en tres semanas teníamos las llaves. No se puede pedir más."
"Llevaba dos años buscando segunda residencia desde Francia sin éxito. GC Immo me trajo tres opciones perfectas en menos de 48 horas, gestionaron todo — incluida la hipoteca con el banco — y el proceso fue impecable de principio a fin."
"Puse la casa a la venta por mi cuenta durante seis meses sin ningún resultado serio. Con GC Immo la vendimos en siete semanas, al precio que pedíamos. Ojalá lo hubiera hecho antes. El proceso fue transparente de principio a fin."
Recherche personnalisée
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Zone, type, chambres, piscine, vue mer... Plus vous nous en dites, mieux nous cherchons. Sans que vous ayez à lever le petit doigt.
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Questions fréquentes — Roses
Combien coûte le m² à Roses ?
Cela dépend beaucoup du secteur et de l'ancienneté de l'immeuble. En 2026, les résidences secondaires dans des secteurs tels qu'Almadrava ou Canyelles se négocient autour de 3 500–5 500 €/m². Les immeubles rénovés de haute qualité dépassent 6 000 €/m². Les appartements dans la vieille ville commencent à partir de 2 000 €/m².
Combien de temps faut-il pour vendre un bien à Roses ?
Un bien correctement estimé et bien présenté se vend en 3 à 6 mois. La saisonnalité compte : le printemps et l'été sont les mois les plus actifs.
Y a-t-il des restrictions pour les étrangers qui achètent à Roses ?
Non. Toute personne, résidente en Espagne ou non, peut acquérir un bien à Roses. Ce qui change, ce sont les aspects fiscaux (ITP, plusvalía) et la gestion du prêt hypothécaire — des domaines où notre équipe spécialisée dans les non-résidents peut vous accompagner.
GC Finance
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Nous négocions avec plus de 20 banques pour vous obtenir des conditions que vous ne pouvez pas égaler seul. Que vous achetiez un de nos biens ou celui d'une autre agence.