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Vous cherchez une maison ou vous l'avez trouvée. Nous vous disons combien vous obtenez, quelle maison vous pouvez acheter et nous obtenons les meilleures conditions du marché.
Calculer ce que j'obtiensJ'ai un prêt immobilier et je veux payer moins
Si vous payez la même mensualité depuis des années, vous payez peut-être trop. Nous l'étudions gratuitement pour voir si vous pouvez économiser.
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La banque négocie pour elle. Nous négocions pour vous.
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Comment ça marche ?
On parle. On vous oriente. On négocie. Vous signez.
On commence par parler
Dites-nous par WhatsApp où vous en êtes : en recherche, avec un bien en tête, ou simplement en exploration. On partage de l'info, on répond aux questions, on vous oriente. Pas besoin de décider tout de suite — comprendre votre situation est gratuit.
On voit ce qui est possible
Quand vous êtes prêt(e). Nous analysons votre profil et vous disons quelles banques conviennent le mieux à votre cas. Toutes les banques ne traitent pas tous les profils pareil, et c'est notre métier de le savoir.
On négocie pour vous
Nous envoyons votre dossier à toutes les banques pertinentes le même jour. Les offres arrivent, nous les comparons ensemble et choisissons la meilleure.
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Nous vous présentons les meilleures options avec tout expliqué. Nous vous accompagnons chez le notaire. Sans surprises.
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Calculez
Combien de prêt vous donneront-ils ?
Règle simple : votre mensualité ne peut pas dépasser 35 % de votre revenu net. Calculez ici votre maximum et la maison que vous pourriez acheter.
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Remplissez vos revenus et votre épargne pour voir quel bien vous pouvez acheter.
Vous paieriez/mois
—
On vous accorderait
—
Vous pourriez acheter
—
Votre capacité d'emprunt va plus loin, mais l'épargne limite
Avec votre revenu vous pourriez emprunter jusqu'à —, mais votre épargne couvre seulement apport+frais pour un bien de —. Avec un financement 100% (sans apport — seulement les ~10% de frais) vous pourriez aller jusqu'à —.
Je veux le financement 100%Nous répondons par WhatsApp · Sans engagement · Gratuit
Aller plus loin ? Avec nous c'est possible
Une banque standard vous plafonne au chiffre ci-dessus. Mais avec accès direct aux services risque et une mensualité légèrement plus haute, nous pourrions monter jusqu'à un bien de —. Et toujours avec les meilleures conditions du marché.
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Votre cas passe sans problème
Avec votre profil on vous accordera un prêt aux conditions standard. Mais celles que votre agence vous propose ne sont pas les meilleures du marché — nous obtenons des taux plus bas et des engagements minimes.
Je veux les meilleures conditionsNous répondons par WhatsApp · Sans engagement · Gratuit
Comment c'est calculé
Cette calculatrice applique les critères habituels des banques espagnoles :
- Mensualité ≤ 35% du revenu net : règle d'endettement standard.
- LTV ≤ 80% : la banque finance au maximum 80% de la valeur d'expertise.
- 30% d'épargne minimum : 20% d'apport + ~10% de frais (taxes, notaire, gestion). Les frais varient selon la région et le neuf vs ancien.
- Taux 2,3% : moyenne marché 2026 pour prêt fixe à 30 ans. Votre taux réel dépendra de votre profil.
La banque évalue aussi d'autres facteurs non inclus ici : stabilité d'emploi, autres dettes, âge (prêt à terminer avant 75 ans), historique bancaire, engagements complémentaires.
Ce chiffre est donc indicatif : il vous situe dans le bon ordre de grandeur, mais la banque confirme le chiffre réel en examinant votre dossier complet. Avec nous on le confirme en 24h.
Je suis étranger, puis-je financer ?
Financement pour non-résidents
Si vous êtes étranger et souhaitez acheter sur la Costa Brava, nous vous aidons à obtenir un financement auprès de banques espagnoles spécialisées.
De la valeur d'expertise financée
Revenus dans n'importe quelle devise
Langues d'attention
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Vous n'avez besoin de rien décider. Si vous voulez juste savoir si vous obtiendriez un prêt, si la paperasse vous embrouille, ou si la banque ne vous répond pas — demandez-nous par WhatsApp. Nous répondons sans engagement.
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Les questions que vous n'osez pas poser à la banque
Combien dois-je avoir épargné ?
Habituellement : 20 % du prix pour l'apport (les banques financent jusqu'à 80 % maximum) plus 10-12 % pour les frais (taxes, notaire, expertise, gestion). Total indicatif : 30-32 % du prix. Si vous avez moins, il existe des alternatives — demandez-nous.
Si je suis indépendant me l'accordent-ils ?
Oui, mais le profil indépendant nécessite un traitement spécial. Les banques regardent vos 2-3 dernières années de déclarations, des revenus stables, et demandent parfois plus d'apport. Nous savons quelles banques sont les plus accueillantes.
Et si j'ai d'autres dettes ?
Ça compte. Votre charge totale mensuelle (prêt + autres dettes) ne peut dépasser 35-40 % de vos revenus nets. Si vous dépassez de peu, nous pouvons vous aider à réorganiser avant la demande.
Combien de temps depuis le début ?
Première orientation : 24h par WhatsApp. Étude de faisabilité : 3-5 jours. De là à la signature notariée : 4-8 semaines selon le dossier.
Je suis étranger ou non-résident, puis-je obtenir un prêt ici ?
Oui. Il existe des banques spécialisées non-résidents. Habituellement elles financent jusqu'à 60-70 % de la valeur d'expertise, en EUR/GBP/CHF. Nous vous accompagnons en 4 langues.
Et s'ils me refusent ?
C'est pour cela que nous envoyons à plusieurs banques en parallèle : un refus n'est pas un 'non' général — c'est 'non dans cette banque'. Chaque banque évalue différemment. Et si aucune ne dit oui, nous vous expliquons pourquoi et comment améliorer votre profil.
Combien je vous paie ?
Pour les résidents le service est gratuit — la banque nous paie à la signature. Pour les non-résidents et cas spéciaux, nous en discutons à l'avance et toujours par écrit. Aucune surprise.
Encore des questions ?
Écrivez-nous sans engagement. Pas besoin d'avoir choisi un bien, ni de savoir combien on vous accordera. On discute et on vous oriente. Gratuit.
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