Propietarios no residentes · Costa Brava
Vender tu casa en la Costa Brava desde el extranjero
sin tener que venir en cada paso
Roses, Empuriabrava, Cadaqués, L'Escala y todo el Alt Empordà. Valora tu casa online ahora; del resto nos ocupamos aquí y te vamos informando.
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Hemos recibido tus datos y los estamos revisando. Te enviaremos la valoración en menos de 24 horas a tu email o teléfono.
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Hablar por WhatsAppCómo es una venta a distancia
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Valoración online
En un minuto, con los precios de mercado de tu municipio y los datos del Catastro. Sin dejar tus datos si no quieres.
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Visita y documentación sin desplazarte
Nos dejas las llaves: fotos, vídeo, plano, certificado energético y preparación de la vivienda.
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Difusión
En los grandes portales, en cinco idiomas, y a más de 200 inmobiliarias colaboradoras desde el primer día.
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Visitas y ofertas
Hacemos las visitas y te informamos por WhatsApp o videollamada, con cada oferta por escrito.
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Firma ante notario
En persona en España o, si no puedes venir, a través de alguien de confianza con un poder notarial.
Lo que hay que saber si vendes sin ser residente en España
- NIE
- Necesitas tu número de identidad de extranjero (NIE). Si compraste en España, ya lo tienes.
- La retención del 3 %
- Si no eres residente fiscal en España, el comprador retiene el 3 % del precio y lo ingresa en Hacienda a cuenta del impuesto sobre tu ganancia. Después declaras la venta y, si pagaste de más, te devuelven la diferencia.
- La plusvalía municipal
- La cobra el ayuntamiento al vendedor sobre el valor del suelo. Si no hay ganancia, no se paga.
- Firmar con poder
- El poder se firma ante un notario de tu país (con apostilla) o en el consulado de España, y la persona apoderada firma la venta por ti.
- Documentos
- Escritura, último recibo del IBI, certificado energético, cédula de habitabilidad y últimos recibos de la comunidad.
Orientación general: cada situación fiscal es distinta. Si lo necesitas, te ponemos en contacto con un asesor fiscal.
Precios reales y valoración por zona
Preguntas frecuentes
¿Tengo que venir a España para vender?
No necesariamente. Podemos llevar las visitas y la documentación con tus llaves, y la venta la puede firmar una persona con tu poder notarial.
¿Qué pasa con la retención del 3 %?
Es un pago a cuenta de tu impuesto sobre la ganancia, no un impuesto extra. Después de la venta presentas la declaración y, si el impuesto es menor, te devuelven la diferencia.
¿Cuánto cuesta vuestro servicio?
La valoración es gratuita. Nuestros honorarios solo se pagan si vendemos tu casa.
¿En qué idiomas trabajáis?
En castellano, catalán, francés, inglés y alemán.