Propietaris no residents · Costa Brava
Vendre casa a la Costa Brava des de l'estranger
sense haver de venir a cada pas
Roses, Empuriabrava, Cadaqués, l'Escala i tot l'Alt Empordà. Valora casa teva en línia ara; de la resta ens n'ocupem aquí i et mantenim informat.
Què vols valorar?
Respon 5 preguntes i veuràs un rang orientatiu a l'instant.
On està?
Com més exacte, més afinada serà la valoració.
Si no surt, escriu-la tal qual.
Com és la propietat?
Les dades bàsiques. Si dubtes, una aproximació ens val.
En quin estat està?
És el factor que més mou el preu.
Té alguna cosa que destaqui?
Marca el que apliqui. Aquests detalls poden afegir fins a un 30 % al valor.
És aquí? Si el punt no és sobre casa teva, mou-lo.
Gairebé llest — on t'enviem la valoració?
Sense spam: només t'escrivim per enviar-te el resultat i resoldre dubtes.
Rebut!
Hem rebut les teves dades i les estem revisant. T'enviarem la valoració en menys de 24 hores al teu email o telèfon.
Prefereixes parlar ja?
Parlar per WhatsAppCom és una venda a distància
-
Valoració en línia
En un minut, amb els preus de mercat del teu municipi i les dades del Cadastre. Sense deixar les teves dades si no vols.
-
Visita i documentació sense desplaçar-te
Ens deixes les claus: fotos, vídeo, plànol, certificat energètic i preparació de l'habitatge.
-
Difusió
Als grans portals, en cinc idiomes, i a més de 200 immobiliàries col·laboradores des del primer dia.
-
Visites i ofertes
Fem les visites i t'informem per WhatsApp o videotrucada, amb cada oferta per escrit.
-
Signatura davant notari
En persona a Espanya o, si no pots venir, a través d'algú de confiança amb poders notarials.
El que cal saber si vens sense ser resident a Espanya
- NIE
- Necessites el teu número d'identitat d'estranger (NIE). Si vas comprar a Espanya, ja el tens.
- La retenció del 3 %
- Si no ets resident fiscal a Espanya, el comprador reté el 3 % del preu i l'ingressa a Hisenda a compte de l'impost sobre el teu guany. Després declares la venda i, si has pagat de més, et tornen la diferència.
- La plusvàlua municipal
- La cobra l'ajuntament al venedor sobre el valor del sòl. Si no hi ha guany, no es paga.
- Signar amb poders
- Els poders se signen davant un notari del teu país (amb apostilla) o al consolat d'Espanya, i la persona apoderada signa la venda per tu.
- Documents
- Escriptura, últim rebut de l'IBI, certificat energètic, cèdula d'habitabilitat i últims rebuts de la comunitat.
Orientació general: cada situació fiscal és diferent. Si cal, et posem en contacte amb un assessor fiscal.
Preus reals i valoració per zona
Preguntes freqüents
He de venir a Espanya per vendre?
No necessàriament. Podem portar les visites i la documentació amb les teves claus, i la venda la pot signar una persona amb els teus poders.
Què passa amb la retenció del 3 %?
És un pagament a compte de l'impost sobre el teu guany, no un impost extra. Després de la venda presentes la declaració i, si l'impost és menor, et tornen la diferència.
Quant costa el vostre servei?
La valoració és gratuïta. Els nostres honoraris només es paguen si venem casa teva.
En quins idiomes treballeu?
En català, castellà, francès, anglès i alemany.