Nichtresidente Eigentümer · Costa Brava

Ihr Haus an der Costa Brava vom Ausland aus verkaufen
ohne für jeden Schritt anzureisen

Roses, Empuriabrava, Cadaqués, L'Escala und das ganze Alt Empordà. Bewerten Sie Ihre Immobilie jetzt online; um den Rest kümmern wir uns vor Ort und halten Sie auf dem Laufenden.

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Wohnfläche (m²)

Schlafzimmer

Badezimmer

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Wählen Sie alles Zutreffende. Diese Details können bis zu 30 % zum Wert hinzufügen.

Terrasse Garten Pool Garage / Parkplatz Meerblick Abstellraum Aufzug Bootsanlegeplatz

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So läuft ein Verkauf aus der Ferne

Online-Bewertung

In einer Minute, mit den Marktpreisen Ihrer Gemeinde und den Daten des spanischen Katasters. Ohne Kontaktdaten, wenn Sie möchten.
Besichtigung und Unterlagen ohne Anreise

Sie geben uns die Schlüssel: Fotos, Video, Grundriss, Energieausweis und Vorbereitung der Immobilie.
Vermarktung

Auf den großen Portalen, in fünf Sprachen, und über mehr als 200 Partneragenturen ab dem ersten Tag.
Besichtigungen und Angebote

Wir machen die Besichtigungen und informieren Sie per WhatsApp oder Videoanruf, jedes Angebot schriftlich.
Unterschrift beim Notar

Persönlich in Spanien oder, wenn Sie nicht kommen können, durch eine Vertrauensperson mit notarieller Vollmacht.

Was Sie als Nichtresident beim Verkauf in Spanien wissen sollten

NIE: Sie brauchen Ihre Ausländer-Identifikationsnummer (NIE). Wenn Sie in Spanien gekauft haben, haben Sie sie bereits.
Der Einbehalt von 3 %: Wenn Sie nicht in Spanien steuerlich ansässig sind, behält der Käufer 3 % des Preises ein und zahlt sie als Vorauszahlung auf die Steuer auf Ihren Gewinn an das spanische Finanzamt. Danach erklären Sie den Verkauf und bekommen zu viel Gezahltes erstattet.
Kommunale Wertzuwachssteuer (plusvalía): Die Gemeinde erhebt sie beim Verkäufer auf den Bodenwert. Gibt es keinen Gewinn, fällt sie nicht an.
Unterschrift per Vollmacht: Die Vollmacht wird bei einem Notar in Ihrem Land (mit Apostille) oder im spanischen Konsulat unterzeichnet, und Ihr Bevollmächtigter unterschreibt den Verkauf für Sie.
Unterlagen: Kaufurkunde, letzter Grundsteuerbescheid (IBI), Energieausweis, Bewohnbarkeitsbescheinigung (cédula) und die letzten Belege der Eigentümergemeinschaft.

Allgemeine Orientierung: Jede steuerliche Situation ist anders. Bei Bedarf stellen wir den Kontakt zu einem Steuerberater her.

Echte Preise und Bewertung nach Gegend

Roses Santa Margarita Empuriabrava Cadaqués El Port de la Selva Peralada

Häufig gestellte Fragen

Muss ich für den Verkauf nach Spanien kommen?

Nicht unbedingt. Wir können Besichtigungen und Unterlagen mit Ihren Schlüsseln abwickeln, und den Verkauf kann eine Person mit Ihrer Vollmacht unterschreiben.

Was passiert mit dem Einbehalt von 3 %?

Er ist eine Vorauszahlung auf Ihre Steuer auf den Gewinn, keine zusätzliche Steuer. Nach dem Verkauf reichen Sie Ihre Erklärung ein und bekommen die Differenz erstattet, wenn die Steuer niedriger ist.