Erhalten Sie mehr Hypothek
zu besseren Konditionen
20+ Banken, Finanzierung bis 100 % und echte Klarheit vor dem Kauf.
Ich will eine neue Hypothek
Sie suchen ein Zuhause oder haben es gefunden. Wir sagen Ihnen, wie viel Sie bekommen, welches Haus Sie kaufen können, und sichern die besten Marktkonditionen.
Berechnen, was ich bekommeIch habe eine Hypothek und möchte weniger zahlen
Wenn Sie seit Jahren dieselbe Rate zahlen, zahlen Sie vielleicht zu viel. Wir prüfen sie kostenlos, um zu sehen, ob Sie sparen können.
Meine Hypothek prüfenWarum nicht allein zur Bank?
Die Bank verhandelt für sich. Wir verhandeln für Sie.
Allein zur Bank
Mit GC Finance
Sie können uns auch über das Formular schreiben oder unter +34 694 234 665 anrufen.
Mit wie vielen Banken arbeiten Sie?
Wir verhandeln mit allen Banken. Alle gleichzeitig.
Finanzierung bis zu 100 %.
Wie funktioniert es?
Wir reden. Wir orientieren. Wir verhandeln. Sie unterschreiben.
Wir starten mit einem Gespräch
Sagen Sie uns per WhatsApp, wo Sie stehen: auf Wohnungssuche, schon mit einem Objekt im Auge, oder einfach am Erkunden. Wir teilen Infos, beantworten Fragen und orientieren Sie. Sie müssen noch nichts entscheiden — Ihre Situation zu verstehen ist kostenlos.
Wir sehen, was möglich ist
Wenn Sie bereit sind. Wir analysieren Ihr Profil und sagen Ihnen, welche Banken am besten passen. Nicht jede Bank ist gleich für jedes Profil — und das wissen wir.
Wir verhandeln für Sie
Wir senden Ihre Akte am selben Tag an alle relevanten Banken. Angebote treffen ein, wir vergleichen sie gemeinsam und wählen das beste.
Sie unterschreiben nur
Wir präsentieren die besten Optionen mit allem erklärt. Wir begleiten Sie zum Notar. Keine Überraschungen.
Machen wir Schritt 0
Gespräch startenSie können uns auch über das Formular schreiben oder unter +34 694 234 665 anrufen.
Unverbindlich. Wir antworten innerhalb von 24 Stunden.
Berechnen
Wie viel Hypothek bekommen Sie?
Einfache Regel: Ihre monatliche Rate darf 35 % des Nettoeinkommens nicht überschreiten. Berechnen Sie hier Ihr Maximum und das mögliche Haus.
Berechnen Sie Ihre maximale Hypothek
Geben Sie Einkommen und Ersparnisse ein, um zu sehen, welches Haus Sie kaufen könnten.
Sie zahlen/Monat
—
Sie bekommen
—
Sie könnten kaufen
—
Ihre Hypothekenkapazität reicht weiter, aber das Erspartes begrenzt
Mit Ihrem Einkommen könnten Sie bis zu — aufnehmen, aber Ihre Ersparnisse decken nur Anzahlung+Kosten für ein Haus von —. Mit 100%-Finanzierung (ohne Anzahlung — nur ~10% für Kosten) könnten Sie bis zu — erreichen.
Ich will 100% FinanzierungWir antworten per WhatsApp · Unverbindlich · Kostenlos
Weiter kommen? Mit uns geht es
Eine Standardbank deckelt Sie beim obigen Wert. Mit direktem Zugang zu Risikoabteilungen und einer etwas höheren Rate könnten wir bis zu einem Haus von — kommen. Und immer mit den besten Marktkonditionen.
Lassen Sie uns über meinen Fall redenWir antworten per WhatsApp · Unverbindlich · Kostenlos
Ihr Fall passt komfortabel
Mit Ihrem Profil bekommen Sie eine Hypothek zu Standardbedingungen. Aber die Konditionen Ihrer Filiale sind nicht die besten am Markt — wir holen niedrigere Zinsen und minimale Zusatzbindungen.
Ich will die besten KonditionenWir antworten per WhatsApp · Unverbindlich · Kostenlos
Wie es berechnet wird
Dieser Rechner wendet die üblichen Kriterien spanischer Banken an:
- Monatsrate ≤ 35% des Nettoeinkommens: Standard-Schuldenregel.
- LTV ≤ 80%: Banken finanzieren maximal 80% des Schätzwerts.
- 30% Mindestersparnisse: 20% Anzahlung + ~10% Kosten (Steuern, Notar, Verwaltung). Kosten variieren je nach Region und Neubau vs. Bestand.
- Zinssatz 2,3%: Marktdurchschnitt 2026 für 30-jährige Festhypothek. Ihr realer Zinssatz hängt von Ihrem Profil ab.
Banken bewerten auch andere Faktoren, die hier nicht enthalten sind: berufliche Stabilität, andere Schulden, Alter (Hypothek üblicherweise vor 75 abbezahlt), Bankgeschichte, Zusatzprodukte.
Daher ist diese Zahl orientierend: sie verortet Sie in der richtigen Größenordnung, aber die echte Zahl bestätigt nur die Bank nach Prüfung Ihres vollständigen Falls. Über uns bestätigen wir es in 24h.
Ich bin Ausländer — kann ich finanzieren?
Finanzierung für Nichtansässige
Wenn Sie Ausländer sind und an der Costa Brava kaufen wollen, helfen wir Ihnen mit spezialisierten spanischen Banken.
Vom Schätzwert finanziert
Einkommen in jeder Währung
Sprachen Beratung
Sie können uns auch über das Formular schreiben oder unter +34 694 234 665 anrufen.
Fragen Sie alles
Unverbindlich. Ohne Papierkram. Ohne Bankbesuch.
Sie müssen nichts entschieden haben. Wenn Sie nur wissen wollen, ob Sie infrage kämen, wenn die Papiere Sie verwirren, oder wenn die Bank keine Antworten gibt — fragen Sie uns auf WhatsApp. Wir antworten unverbindlich.
Wir antworten innerhalb von 24 Stunden. Unverbindlich.
Die Fragen, die Sie sich nicht trauen, der Bank zu stellen
Wie viel muss ich gespart haben?
Üblicherweise: 20 % des Preises für die Anzahlung (Banken finanzieren bis zu 80 % maximum) plus 10-12 % für Kosten (Steuern, Notar, Schätzung, Verwaltung). Richtwert: 30-32 % des Preises. Wenn Sie weniger haben, gibt es Alternativen — fragen Sie uns.
Bekomme ich eine als Selbstständiger?
Ja, aber das Profil Selbstständig braucht besondere Behandlung. Banken prüfen die letzten 2-3 Jahre Steuererklärungen, stabile Einkommen, und verlangen manchmal mehr Anzahlung. Wir wissen, welche Banken am freundlichsten sind.
Und wenn ich andere Schulden habe?
Es zählt. Ihre monatliche Gesamtbelastung (Hypothek + andere Schulden) darf 35-40 % des Nettoeinkommens nicht überschreiten. Wenn Sie knapp darüber sind, helfen wir Ihnen zu reorganisieren, bevor Sie beantragen.
Wie lange dauert alles?
Erste Orientierung: 24h per WhatsApp. Machbarkeitsstudie: 3-5 Tage. Bis zur Notarunterzeichnung: 4-8 Wochen je nach Fall.
Ich bin Ausländer oder nicht ansässig — kann ich hier eine Hypothek bekommen?
Ja. Es gibt spezialisierte Banken für Nichtansässige. Üblicherweise finanzieren sie bis zu 60-70 % des Schätzwerts, in EUR/GBP/CHF. Wir betreuen Sie in 4 Sprachen.
Und wenn ich abgelehnt werde?
Genau deshalb senden wir an mehrere Banken parallel: eine Ablehnung ist kein generelles 'Nein' — es ist 'Nein bei dieser Bank'. Jede Bank bewertet anders. Und wenn keine Bank zustimmt, sagen wir Ihnen, warum und was zu tun ist, um Ihr Profil zu verbessern.
Wie viel zahle ich Ihnen?
Für Residenten ist der Service kostenlos — die Bank zahlt uns bei Unterschrift. Für Nichtansässige und Sonderfälle besprechen wir es vorher und stets schriftlich. Sie werden nie überrascht.
Noch Fragen?
Schreiben Sie uns unverbindlich. Sie müssen weder eine Immobilie ausgewählt haben, noch wissen, wie viel Sie bekommen. Wir reden und beraten Sie. Kostenlos.
Per WhatsApp beraten lassenSie können uns auch über das Formular schreiben oder unter +34 694 234 665 anrufen.