Haus verkaufen in Peralada:
kostenlose Bewertung und echte Preise vom Oktober 2026
Häuser im alten Ortskern, Masías zwischen Weinbergen und Villen in Peralada Golf: sofort eine Preisspanne auf Basis echter Daten aus Peralada.
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Der Markt in Peralada, Oktober 2026
Von RealAdvisor veröffentlichte Medianpreise und das, was wir jeden Tag in Peralada beobachten. Die Daten aktualisieren sich automatisch: Es sind dieselben Quellen, die unser Bewertungstool nutzt.
Quelle: RealAdvisor, Oktober 2026 · zur RealAdvisor-Seite
Tatsächliche Verkaufspreise in Peralada
Was wirklich bezahlt wurde: im Grundbuch eingetragene Wohnungsverkäufe, keine Angebotspreise.
Verkauft wird im Schnitt 23 % unter dem Angebotspreis
Verkaufspreis (Juli 2025 – Juni 2026): 1.911 €/m². Angebotspreis: 2.484 €/m², der RealAdvisor-Median für Peralada (89 Immobilien in der Stichprobe). Das Grundbuch unterscheidet nicht zwischen Häusern und Wohnungen, daher wird mit dem Median aller Immobilien verglichen. Der Verkaufspreis ist der durchschnittliche Preis pro m² Wohnfläche (gebaut) von Bestandsimmobilien.
Quelle: Generalitat de Catalunya (Secretaria d'Habitatge), mit Daten der spanischen Grundbuchämter (Colegio de Registradores); eingetragene Wohnungsverkäufe, Juli 2025 – Juni 2026. Veröffentlicht werden nur Gemeinden mit mehr als 2.000 Einwohnern. · Statistik ansehen
Preisentwicklung seit 2021
Häuser: +16 % seit 2021
| Jahr | Häuser | |
|---|---|---|
| 2021 | 0 % | |
| 2022 | 0 % | |
| 2023 | +2 % | |
| 2024 | +7 % | |
| 2025 | +13 % | |
| 2026 | +16 % | |
Historische Reihe von RealAdvisor: Sie ist ein eigener Index und kann vom aktuellen Median oben abweichen. Sie zeigt den Trend.
Medianpreis nach Anzahl der Schlafzimmer
Häuser
Mittlerer Gesamtpreis (Median) der zum Verkauf stehenden Immobilien nach Anzahl der Schlafzimmer. Quelle: RealAdvisor, Oktober 2026
Miete – für Investoren
Quelle: RealAdvisor, Oktober 2026
Verkaufen in Peralada: worauf Käufer achten
Peralada ist ein Ort im Hinterland des Alt Empordà, nahe Figueres und den Stränden von Roses und Empuriabrava. Sein Name ist eng mit der Burg, dem sommerlichen Musikfestival und dem Wein der DO Empordà verbunden, und sein Immobilienmarkt besteht aus drei sehr unterschiedlichen Teilen. Der historische Ortskern mit Steinhäusern und mittelalterlichen Gassen zieht Käufer an, die Authentizität und ganzjähriges Dorfleben suchen. Rundherum gibt es Masías (traditionelle katalanische Landhäuser) und Häuser mit Grundstück zwischen Weinbergen und Feldern, für Käufer, die Platz und Landschaft wollen. Und es gibt Peralada Golf: die Wohnanlage am Golfplatz mit neueren Häusern und Villen, Garten und Pool, in der Käufer vor allem den Blick auf den Platz, die Privatsphäre und den Zustand der Anlage schätzen.
Die Käufer in Peralada unterscheiden sich von denen an der Küste. Es gibt Familien, die hier leben oder in Figueres arbeiten, Käufer aus Barcelona, die einen Zweitwohnsitz im Landesinneren suchen, und ein internationales Publikum – Franzosen, wegen der nahen Grenze, und Nordeuropäer –, das Golf, Wein und den Lebensstil des Empordà schätzt.
Wer in Peralada Golf verkauft, sollte die Bescheinigung der Eigentümergemeinschaft oder der Verwaltung der Wohnanlage bereithalten, dass alle Beiträge bezahlt sind; bei einer Masía die Bodenklassifizierung und den Nachweis, dass alles Gebaute in der escritura (notarielle Urkunde) und im Kataster eingetragen ist. Das bereiten wir gemeinsam mit Ihnen vor der Veröffentlichung vor.
So verkaufen wir Ihr Haus in Peralada
Dieselbe Methode in allen unseren Gebieten – mit Käufern, die bereits in Peralada suchen.
Ihre Immobilie von ihrer besten Seite
Die Nachfrage beginnt mit dem, was Käufer sehen. Wir sorgen dafür, dass sie das Beste sehen.
Maximale Sichtbarkeit ab Tag eins
Ein Inserat auf einem Portal ist kein Marketing. Es ist Warten in einem Verzeichnis, bis jemand anruft.
Wir helfen mehr Käufern, von Ihnen kaufen zu können
Viele Verkäufe scheitern, weil der Käufer es nicht finanzieren kann. Wir beseitigen diese Hürde.
Fragen von Eigentümern in Peralada
Wie wird ein Haus in Peralada Golf bewertet?
Mit dem €/m²-Preis für Häuser in Peralada laut RealAdvisor als Referenz und einer Besichtigung, denn in der Golfanlage zählen der Blick auf den Platz, die Ausrichtung, das Grundstück, der Pool und der Zustand des Hauses sehr viel. Das Bewertungstool auf dieser Seite nennt Ihnen sofort eine erste Preisspanne; den Angebotspreis legen wir fest, nachdem wir das Haus gesehen haben.
Welche Unterlagen der Wohnanlage brauche ich für den Verkauf?
Die Bescheinigung der Eigentümergemeinschaft oder der Verwaltung der Wohnanlage, dass alle Beiträge bezahlt sind – der Notar verlangt sie für die Beurkundung –, sowie eine Aufstellung der laufenden Beiträge, damit der Käufer weiß, welche Kosten auf ihn zukommen. Sind Sonderumlagen beschlossen, wird im Vorvertrag (contrato de arras) geregelt, wer sie übernimmt.
Ich verkaufe eine Masía: Was muss geprüft werden?
Die Bodenklassifizierung (fast immer nicht bebaubarer Boden), ob alle Bauten in der escritura (notarielle Urkunde) und im Kataster eingetragen sind, die cédula de habitabilidad (Bewohnbarkeitsbescheinigung) und, falls vorhanden, Brunnen, Wasserversorgung und Kläranlage. Auf ländlichem Boden sind Erweiterungen sehr eingeschränkt, und der Käufer will wissen, was er machen darf; wer das vorher klärt, verhindert, dass der Verkauf beim Notar platzt.
Wer zahlt in Peralada die plusvalía municipal?
Der Verkäufer, an die Gemeinde Peralada, innerhalb von 30 Werktagen nach der Beurkundung. Bei der plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer auf den Boden) können Sie zwischen der objektiven Berechnung (Katasterwert des Bodens mal Koeffizient) und dem tatsächlichen Gewinn wählen; verkaufen Sie ohne Gewinn, fällt keine Steuer an. Bei Masías mit viel Land fällt der Katasterwert des Bodens ins Gewicht, daher sollten Sie vor der Preisfestlegung durchrechnen.
Ich bin Nichtresident: Wie funktioniert der Einbehalt von 3 %?
Der Käufer behält 3 % des Kaufpreises ein und führt sie an das spanische Finanzamt ab (modelo 211). Sie erklären den Gewinn als Nichtresident (modelo 210, 19 %), und die 3 % werden angerechnet; bleibt ein Überschuss, beantragen Sie die Erstattung. Der Käufer kann auch die plusvalía municipal (kommunale Wertzuwachssteuer auf den Boden) einbehalten, weil er dafür haftet, wenn der Verkäufer nicht in Spanien ansässig ist.
Brauche ich einen Energieausweis und eine cédula de habitabilidad?
Ja. Der Energieausweis ist für den Verkauf Pflicht, wird beim ICAEN registriert und seine Effizienzklasse muss im Inserat stehen. Die cédula de habitabilidad (Bewohnbarkeitsbescheinigung) bestätigt, dass die Wohnung die Mindestanforderungen erfüllt; in Katalonien ist die cédula für den Zweitbezug (segunda ocupación) 15 Jahre gültig, und Versorger sowie die Bank des Käufers verlangen sie. Ist eines der Dokumente abgelaufen, erneuern wir es mit Ihnen vor der Veröffentlichung.
Sollen wir über Ihr Haus in Peralada sprechen?
Wir sagen Ihnen, welcher Angebotspreis sinnvoll ist, welche Unterlagen Sie vorbereiten sollten und wie wir Ihr Haus präsentieren würden. Unverbindlich.
Schreiben Sie uns per WhatsAppSie können uns auch über das Formular schreiben oder unter +34 623 011 392 anrufen.