Neubau · Roses
Tirso de Molina 35
C/ Tirso de Molina 35, 39 i 41 — Roses (Alt Empordà)
Das Bauvorhaben
Fünfzehn Neubauwohnungen im Zentrum von Roses
Alle nach Süden ausgerichtet, mit Gemeinschaftspool auf dem Dach und Stellplatz im eigenen Gebäude. Supermarkt und Platz direkt gegenüber, das Gesundheitszentrum zwei Minuten entfernt und der Strand sieben.
Eine der besten Wohnlagen von Roses
Das Gebäude nimmt einen ganzen Block in einem gewachsenen, ruhigen Viertel ein, in dem alles für den Alltag zu Fuß erreichbar ist: Geschäfte, Gesundheitszentrum, Schulen und Sportanlagen. Und das Meer ganz in der Nähe, ohne für den Alltag aufs Auto angewiesen zu sein.
Gebaut für niedrigen Verbrauch
Individuelle Luft-Wasser-Wärmepumpe pro Wohnung, Heizen und Kühlen über Kanäle, Wärmedämmverbundsystem, Doppelverglasung mit Sonnenschutz und motorisierte Rollläden an allen Öffnungen. Voraussichtliche Energieklasse A, die höchste der Skala.
Die Lage
Alles zu Fuß von zu Hause aus
Das Gebäude nimmt einen ganzen Block in einer der besten Wohnlagen von Roses ein, mit dem Platz und dem Spielplatz an der eigenen Ecke. Bauabschnitt 1 ist die nach Süden gerichtete Reihe an der Calle Tirso de Molina.
- Gegenüber Platz mit Spielplatz
- Gegenüber Supermarkt
- 2 Min. zu Fuß Gesundheitszentrum
- Unter 5 Min. Schulen
- Unter 5 Min. Sportanlagen
- 7 Min. zu Fuß Strand
Gehzeiten sind Näherungswerte.
Gemeinschaftsflächen
Pool und Sonnendeck auf dem Dach
Mit Außendusche, rutschfestem Feinsteinzeugboden und Aufzug mit Halt auf dem Dach selbst.
Aufzug ab Untergeschoss
Bis zur Gemeinschaftsdachfläche, mit Halt in allen Stockwerken und direktem Zugang zur Tiefgarage.
Sonnendeck mit Außendusche
Und rutschfestem Feinsteinzeugboden, mit Geländern aus Edelstahl und Glas.
Stil und Ausstattung
So wird die Ausstattung aller Wohnungen aussehen
Diese Bilder zeigen Materialien und Ausstattung, nicht eine bestimmte Wohnung. Sie wurden auf Basis eines der Wohnungstypen erstellt und dienen als Stilreferenz für alle. Grundriss und Maße jeder Wohnung finden Sie im jeweiligen bemaßten Grundriss.
Bauabschnitt 1
Die fünfzehn Wohnungen, Stockwerk für Stockwerk
Bauabschnitt 1 ist keine über das Gebäude verteilte Auswahl: Es ist die komplette nach Süden gerichtete Reihe an der Calle Tirso de Molina. So liegt jede Wohnung in ihrem Stockwerk.
Südfassade · C/ Tirso de Molina · Nutzfläche m²
Vier Wohnungen pro Stockwerk
Die linke ist die Eckwohnung mit zwei Fassaden. Die beiden mittleren sind die Dreizimmerwohnungen, die rechte die Zweizimmerwohnung mit Terrasse. Dieselbe Anordnung wiederholt sich in jedem Stockwerk, der Code liest sich also von selbst: Die erste Ziffer ist das Stockwerk. Im Erdgeschoss sind es drei, mit Wintergarten statt Terrasse und ebenerdigem Eingang. Das Gebäude hat insgesamt 31 Wohnungen; diese fünfzehn sind die Südreihe.
Und die Maisonette
Im dritten Stock erweitert sich Wohnung 3-5 ins Dachgeschoss und wird zu einer Vierzimmer-Maisonette mit 79,86 m² privater Dachterrasse. Sie ist die einzige Einheit dieser Art im gesamten Bauvorhaben.
Wohnungstypen
Acht Arten, hier zu wohnen
Jeder Wohnungstyp mit bemaßtem Grundriss und demselben Raum als Volumen, um ein Gefühl für die tatsächlichen Maße zu bekommen.
Wohnungstyp · Erdgeschoss
1 Schlafzimmer
Der Einstieg in den Neubau in Roses. Kompakt, mit eigenem Wintergarten und Wohnküche zur Fassade.
Die Wohnküche nimmt die gesamte Südfront ein, der Wintergarten ist Teil desselben Raums. Das Schlafzimmer hat einen Einbauschrank und ein komplettes Bad daneben. Es ist die Einstiegswohnung des Bauvorhabens und die einzige mit einem Schlafzimmer im gesamten Bauabschnitt 1.
Nord · C/ José de Espronceda
Süd · C/ Tirso de Molina
Lage der Wohnung im Stockwerk
| Einheit | Stockwerk | Nutzfl. m² | Bruttofl. m² | Außen m² | Einführungspreis |
|---|---|---|---|---|---|
| B-7 | Erdgeschoss | 42,22 | 53,60 | 4,79 m² | 169.000 € |
Preise zzgl. MwSt. Stellplatz nicht enthalten.
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Wohnungstyp · Erdgeschoss
2 Schlafzimmer
Zwei echte Schlafzimmer, zwei Bäder und Wintergarten, ebenerdig.
Aufteilung in zwei klare Zonen: der Tagesbereich mit der zum Wintergarten offenen Wohnküche und der Nachtbereich mit den beiden Schlafzimmern und zwei kompletten Bädern. Einbauschränke in beiden Schlafzimmern und eigener Platz für Wasch- und Trockner.
Nord · C/ José de Espronceda
Süd · C/ Tirso de Molina
Lage der Wohnung im Stockwerk
| Einheit | Stockwerk | Nutzfl. m² | Bruttofl. m² | Außen m² | Einführungspreis |
|---|---|---|---|---|---|
| B-6 | Erdgeschoss | 56,57 | 67,79 | 3,01 m² | 189.000 € |
Preise zzgl. MwSt. Stellplatz nicht enthalten.
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Wohnungstyp · Erdgeschoss
3 Schlafzimmer
Die günstigste Dreizimmerwohnung des Bauvorhabens, ebenerdig.
Sie nimmt die Gebäudeecke im Erdgeschoss ein, mit der 28,75 m² großen L-förmigen Wohnküche zum Wintergarten und den drei Schlafzimmern entlang der Fassade. Direkter Zugang von der Straße und Zugang zur Tiefgarage per Aufzug, ohne Treppen.
Nord · C/ José de Espronceda
Süd · C/ Tirso de Molina
Lage der Wohnung im Stockwerk
| Einheit | Stockwerk | Nutzfl. m² | Bruttofl. m² | Außen m² | Einführungspreis |
|---|---|---|---|---|---|
| B-5 | Erdgeschoss | 77,57 | 95,40 | 3,23 m² | 209.000 € |
Preise zzgl. MwSt. Stellplatz nicht enthalten.
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Wohnungstyp · 1., 2. und 3. Stock
2 Schlafzimmer mit Terrasse
Zwei Schlafzimmer, 26 m² Wohnküche und die größte Terrasse ihrer Größenklasse.
Die 26,10 m² große Wohnküche ist die größte der Zweizimmerwohnungen und öffnet sich auf eine 6,57 m² große Terrasse an der Südfassade. Beide Schlafzimmer sind echte Doppelzimmer mit Einbauschrank. In allen drei Stockwerken verfügbar.
Nord · C/ José de Espronceda
Süd · C/ Tirso de Molina
Lage der Wohnung im Stockwerk
| Einheit | Stockwerk | Nutzfl. m² | Bruttofl. m² | Außen m² | Einführungspreis |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-8 | 1. Stock | 52,58 | 69,68 | 6,57 m² | 245.000 € |
| 2-8 | 2. Stock | 52,58 | 69,68 | 6,57 m² | 255.000 € |
| 3-8 | 3. Stock | 52,58 | 69,68 | 6,57 m² | 275.000 € |
Preise zzgl. MwSt. Stellplatz nicht enthalten.
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Wohnungstyp · 1. und 2. Stock
3 Schlafzimmer, Eckwohnung
Die Südwestecke: zwei Fassaden, den ganzen Tag Licht und 29 m² Wohnküche.
Die einzige Eckwohnung des Bauvorhabens. Die 29,63 m² große Wohnküche folgt der Gebäudeecke und bekommt Licht aus Süden und Westen, vom Morgen bis zum Sonnenuntergang. Die drei Schlafzimmer liegen im ruhigen Flügel, mit zwei kompletten Bädern. Es gibt nur zwei Einheiten: eine im 1. und eine im 2. Stock.
Nord · C/ José de Espronceda
Süd · C/ Tirso de Molina
Lage der Wohnung im Stockwerk
| Einheit | Stockwerk | Nutzfl. m² | Bruttofl. m² | Außen m² | Einführungspreis |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-5 | 1. Stock | 78,43 | 95,44 | 3,17 m² | 275.000 € |
| 2-5 | 2. Stock | 78,20 | 97,12 | 5,38 m² | 285.000 € |
Preise zzgl. MwSt. Stellplatz nicht enthalten.
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Wohnungstyp · 1., 2. und 3. Stock
3 Schlafzimmer · Typ -6
Drei Schlafzimmer, zwei Bäder und 6,6 m² Terrasse an der Südfassade.
Alle drei Schlafzimmer liegen zur Südfassade, mit Wohnküche und Terrasse am Ende. Zwei komplette Bäder, beide mit Dusche, und ein separater Technikschrank für Wasch- und Trockner. In allen drei Stockwerken verfügbar.
Nord · C/ José de Espronceda
Süd · C/ Tirso de Molina
Lage der Wohnung im Stockwerk
| Einheit | Stockwerk | Nutzfl. m² | Bruttofl. m² | Außen m² | Einführungspreis |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-6 | 1. Stock | 77,09 | 94,02 | 6,63 m² | 269.000 € |
| 2-6 | 2. Stock | 77,09 | 94,02 | 6,63 m² | 279.000 € |
| 3-6 | 3. Stock | 77,09 | 94,02 | 6,63 m² | 299.000 € |
Preise zzgl. MwSt. Stellplatz nicht enthalten.
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Wohnungstyp · 1., 2. und 3. Stock
3 Schlafzimmer · Typ -7
Die größte Dreizimmerwohnung des Stockwerks: 81,94 m² Nutzfläche.
Sie hat die größte Nutzfläche aller Dreizimmerwohnungen: Hauptschlafzimmer mit 16,81 m², zweites mit 13,64 m² und drittes mit 10,77 m², alle zur Südfassade, mit einer 23,36 m² großen Wohnküche zur Terrasse. Zwei komplette Bäder. In allen drei Stockwerken verfügbar.
Nord · C/ José de Espronceda
Süd · C/ Tirso de Molina
Lage der Wohnung im Stockwerk
| Einheit | Stockwerk | Nutzfl. m² | Bruttofl. m² | Außen m² | Einführungspreis |
|---|---|---|---|---|---|
| 1-7 | 1. Stock | 81,94 | 99,00 | 6,58 m² | 269.000 € |
| 2-7 | 2. Stock | 81,94 | 99,00 | 6,58 m² | 279.000 € |
| 3-7 | 3. Stock | 81,94 | 99,00 | 6,58 m² | 299.000 € |
Preise zzgl. MwSt. Stellplatz nicht enthalten.
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Wohnungstyp · 3. Stock + Dachgeschoss
Maisonette mit 4 Schlafzimmern und privater Dachterrasse
116 m² Nutzfläche auf zwei Ebenen, mit der Wohnküche oben und Zugang zu 79,86 m² privater Dachterrasse mit Whirlpool.
Die besondere Einheit des Bauvorhabens. Auf der unteren Ebene die vier Schlafzimmer und zwei komplette Bäder, mit derselben Südausrichtung wie die übrigen Wohnungen des Bauabschnitts. Auf der oberen Ebene, unter dem Dach, die 33,86 m² große Wohnküche mit einem dritten Bad, weit geöffnet zu 79,86 m² privater Dachterrasse.
Es ist die einzige Wohnung des Bauvorhabens mit privater Außenfläche dieser Größe und die einzige, in der Tages- und Nachtbereich durch ein ganzes Geschoss getrennt sind. Es gibt nur eine.
Nord · C/ José de Espronceda
Süd · C/ Tirso de Molina
Lage der Wohnung im Stockwerk
Sie entscheiden über die Aufteilung
Bei Reservierung vor Baubeginn kann der Käufer die Aufteilung der beiden Ebenen wählen: den Tagesbereich oben, neben der Dachterrasse, oder unten, mit den Schlafzimmern auf der oberen Ebene.
| Einheit | Stockwerk | Nutzfl. m² | Bruttofl. m² | Außen m² | Einführungspreis |
|---|---|---|---|---|---|
| 3-5 | 3. Stock + Dachgeschoss | 116,24 | 144,17 | Terrasse 5,38 m² + Dachterrasse 79,86 m² | 439.000 € |
Preise zzgl. MwSt. Stellplatz nicht enthalten.
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Die Tiefgarage
Im Untergeschoss des eigenen Gebäudes, mit direktem Zugang über den Aufzug
Das Untergeschoss hat 31 Autostellplätze, einen pro Wohnung des gesamten Gebäudes. Davon sind fünfzehn für die Wohnungen des Bauabschnitts 1 reserviert und die übrigen sechzehn für Bauabschnitt 2. Maximal ein Autostellplatz pro Wohnung.
Alle Stellplätze verfügen über eine Vorrüstung für einen Ladepunkt für Elektrofahrzeuge. Autostellplatz 25.000 € und Motorradstellplatz 4.000 €, nicht im Wohnungspreis enthalten. Für Motorradstellplätze gibt es keine strikte Begrenzung pro Wohnung.
Das Gebäude
Stockwerk für Stockwerk
Die Grundrisse aller Stockwerke, um jede Wohnung im Gebäude zu verorten.
Pläne des Vorentwurfs. Maße und Flächen entsprechen dem Projekt; sie können in der Ausführungsplanung leicht abweichen.
Baubeschreibung
Was drinsteckt
Tragwerk und Gebäudehülle
- Tragwerk
- Stahlbeton.
- Fassade
- Wärmedämmverbundsystem (WDVS), mit steinverkleidetem Sockel im Erdgeschoss.
- Wohnungstrennwände
- Gipskartonsystem mit Schalldämmung zwischen den Wohnungen.
- Innenwände
- Gipskartonwände mit Innendämmung.
- Abgehängte Decke
- Gipskarton, feuchtraumbeständig in Bädern und Feuchträumen.
Innenausbau
- Bodenbelag
- Feinsteinzeug in Holzoptik in der gesamten Wohnung, mit Sockelleiste aus demselben Material, auf Trittschalldämmung.
- Bäder
- Feinsteinzeugfliesen bis zur Decke.
- Anstrich
- Glatte Dispersionsfarbe in Gebrochen-Weiß an Wänden und Decken.
- Innentüren
- Lackierte Türen mit Beschlägen aus Edelstahl.
- Wohnungstür
- Sicherheitstür mit Sicherheitsschloss.
- Schränke
- Einbauschränke in allen Schlafzimmern, mit ausgebautem Innenleben.
Küche und Bäder
- Küche
- Komplett eingerichtet in mattem Anthrazitgrau, mit Arbeitsplatte aus Porzellan sowie Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube.
- Bäder
- Ausgestattet mit Unterschrank, Spiegel und Duschabtrennung. Wand-WC. Einhebelarmaturen in mattem Schwarz.
- Technikbereich
- Technikschrank mit Innengerät der Wärmepumpe und Warmwasserspeicher sowie vorgesehenem Platz für Wasch- und Trockner.
Außenfenster und -türen
- Rahmen
- Aluminium mit thermischer Trennung, in mattem Anthrazitgrau RAL 7016.
- Verglasung
- Doppelverglasung mit Scheibenzwischenraum und Sonnenschutz an allen Öffnungen.
- Rollläden
- Motorisierte Rollläden an allen Öffnungen.
Haustechnik
- Klimatisierung
- Individuelle Luft-Wasser-Wärmepumpe pro Wohnung, Verteilung über Kanäle und Gitter in allen Räumen. Heizen und Kühlen.
- Warmwasser
- Erzeugung über die Wärmepumpe mit Speicher innerhalb der Wohnung.
- Lüftung
- Kontrollierte mechanische Lüftung, mit Abluft in Bädern und Küche.
- Elektroinstallation
- Elektroinstallation mit hohem Anschlussgrad.
- Telekommunikation
- Vorrüstung für Telekommunikation und Video-Türsprechanlage.
- Energieklasse
- Voraussichtliche Energieklasse A.
Gemeinschaftsflächen
- Gemeinschaftsdach
- Gemeinschaftspool, Sonnendeck mit Außendusche und rutschfestem Feinsteinzeugboden.
- Photovoltaik
- Photovoltaikmodule für die Gemeinschaftsanlagen des Gebäudes.
- Geländer
- Geländer aus Edelstahl und Glas.
- Aufzug
- Aufzug mit Halt in allen Stockwerken, vom Untergeschoss bis zum Gemeinschaftsdach.
- Tiefgarage
- Tiefgarage mit motorisiertem Tor und Vorrüstung für Elektroladepunkte an allen Stellplätzen.
- Terrassen und Wintergärten
- Rutschfester Feinsteinzeugboden in hellem Steinton.
Materialien können durch andere gleichwertiger Qualität ersetzt werden. Das Bauvorhaben verfügt über keine Abstellräume.
Die vollständige Broschüre
Nehmen Sie das ganze Bauvorhaben als PDF mit
Die bemaßten Grundrisse aller acht Wohnungstypen, die Preisliste, die vollständige Baubeschreibung und der Zahlungsplan. Wir öffnen sie sofort, in Ihrer Sprache.
- Bemaßter Grundriss und Volumen jedes Wohnungstyps
- Einführungspreise aller fünfzehn Wohnungen
- Rate und Eigenkapital jeder Wohnung
- Vollständige Baubeschreibung
Wir schreiben Ihnen ausschließlich zu diesem Bauvorhaben. Sie können sich jederzeit abmelden.
Preise
Die fünfzehn Wohnungen des Bauabschnitts 1
Einführungspreise, zzgl. MwSt. Auf Neubauwohnungen fallen 10 % MwSt. zulasten des Käufers an.
| Einheit | Stockwerk | Zi. | Nutzfl. m² | Bruttofl. m² | Außen m² | Einführungspreis |
|---|---|---|---|---|---|---|
| B-7 | Erdgeschoss | 1 | 42,22 | 53,60 | 4,79 | 169.000 € |
| B-6 | Erdgeschoss | 2 | 56,57 | 67,79 | 3,01 | 189.000 € |
| 1-8 | 1. Stock | 2 | 52,58 | 69,68 | 6,57 | 245.000 € |
| 2-8 | 2. Stock | 2 | 52,58 | 69,68 | 6,57 | 255.000 € |
| 3-8 | 3. Stock | 2 | 52,58 | 69,68 | 6,57 | 275.000 € |
| B-5 | Erdgeschoss | 3 | 77,57 | 95,40 | 3,23 | 209.000 € |
| 1-6 | 1. Stock | 3 | 77,09 | 94,02 | 6,63 | 269.000 € |
| 1-7 | 1. Stock | 3 | 81,94 | 99,00 | 6,58 | 269.000 € |
| 1-5 | 1. Stock | 3 | 78,43 | 95,44 | 3,17 | 275.000 € |
| 2-6 | 2. Stock | 3 | 77,09 | 94,02 | 6,63 | 279.000 € |
| 2-7 | 2. Stock | 3 | 81,94 | 99,00 | 6,58 | 279.000 € |
| 2-5 | 2. Stock | 3 | 78,20 | 97,12 | 5,38 | 285.000 € |
| 3-6 | 3. Stock | 3 | 77,09 | 94,02 | 6,63 | 299.000 € |
| 3-7 | 3. Stock | 3 | 81,94 | 99,00 | 6,58 | 299.000 € |
| 3-5 | 3. Stock + Dachgeschoss | 4 | 116,24 | 144,17 | 5,38 + 79,86 | 439.000 € |
Stellplatz
Autostellplatz 25.000 € · Motorradstellplatz 4.000 €. Nicht im Wohnungspreis enthalten. Maximal ein Autostellplatz pro Wohnung.
Individualisierung
Je nach Baufortschritt sind Upgrades und individuelle Ausstattung möglich, mit entsprechendem Mehrpreis, sofern anfallend. Sprechen Sie uns an.
Finanzierung
Welche Rate und welches Eigenkapital jede Wohnung bedeutet
Berechnet mit einem Festzins von 2,7 % über 30 Jahre. Das Eigenkapital ist das, was Sie selbst aufbringen müssen: der nicht finanzierte Teil des Preises zuzüglich 10 % MwSt.
| Einheit | Preis | Bei 80 % Finanzierung | Bei 90 % Finanzierung | Bei 100 % Finanzierung |
|---|---|---|---|---|
| B-7 1 Zi. | 169.000 € | 548 €/Monat Eigenkapital 50.700 € | 617 €/Monat Eigenkapital 33.800 € | 685 €/Monat Eigenkapital 16.900 € |
| B-6 2 Zi. | 189.000 € | 613 €/Monat Eigenkapital 56.700 € | 690 €/Monat Eigenkapital 37.800 € | 767 €/Monat Eigenkapital 18.900 € |
| 1-8 2 Zi. | 245.000 € | 795 €/Monat Eigenkapital 73.500 € | 894 €/Monat Eigenkapital 49.000 € | 994 €/Monat Eigenkapital 24.500 € |
| 2-8 2 Zi. | 255.000 € | 827 €/Monat Eigenkapital 76.500 € | 931 €/Monat Eigenkapital 51.000 € | 1.034 €/Monat Eigenkapital 25.500 € |
| 3-8 2 Zi. | 275.000 € | 892 €/Monat Eigenkapital 82.500 € | 1.004 €/Monat Eigenkapital 55.000 € | 1.115 €/Monat Eigenkapital 27.500 € |
| B-5 3 Zi. | 209.000 € | 678 €/Monat Eigenkapital 62.700 € | 763 €/Monat Eigenkapital 41.800 € | 848 €/Monat Eigenkapital 20.900 € |
| 1-6 3 Zi. | 269.000 € | 873 €/Monat Eigenkapital 80.700 € | 982 €/Monat Eigenkapital 53.800 € | 1.091 €/Monat Eigenkapital 26.900 € |
| 1-7 3 Zi. | 269.000 € | 873 €/Monat Eigenkapital 80.700 € | 982 €/Monat Eigenkapital 53.800 € | 1.091 €/Monat Eigenkapital 26.900 € |
| 1-5 3 Zi. | 275.000 € | 892 €/Monat Eigenkapital 82.500 € | 1.004 €/Monat Eigenkapital 55.000 € | 1.115 €/Monat Eigenkapital 27.500 € |
| 2-6 3 Zi. | 279.000 € | 905 €/Monat Eigenkapital 83.700 € | 1.018 €/Monat Eigenkapital 55.800 € | 1.132 €/Monat Eigenkapital 27.900 € |
| 2-7 3 Zi. | 279.000 € | 905 €/Monat Eigenkapital 83.700 € | 1.018 €/Monat Eigenkapital 55.800 € | 1.132 €/Monat Eigenkapital 27.900 € |
| 2-5 3 Zi. | 285.000 € | 925 €/Monat Eigenkapital 85.500 € | 1.040 €/Monat Eigenkapital 57.000 € | 1.156 €/Monat Eigenkapital 28.500 € |
| 3-6 3 Zi. | 299.000 € | 970 €/Monat Eigenkapital 89.700 € | 1.091 €/Monat Eigenkapital 59.800 € | 1.213 €/Monat Eigenkapital 29.900 € |
| 3-7 3 Zi. | 299.000 € | 970 €/Monat Eigenkapital 89.700 € | 1.091 €/Monat Eigenkapital 59.800 € | 1.213 €/Monat Eigenkapital 29.900 € |
| 3-5 4 Zi. | 439.000 € | 1.424 €/Monat Eigenkapital 131.700 € | 1.603 €/Monat Eigenkapital 87.800 € | 1.781 €/Monat Eigenkapital 43.900 € |
Der Stellplatz
Den Autostellplatz für 25.000 € zu denselben Konditionen mitzufinanzieren bedeutet 101 € im Monat und zusätzlich 2.500 € MwSt. beim Eigenkapital.
Wir rechnen es kostenlos für Sie durch
Mit GC Finance erstellen wir die vollständige Finanzierungsanalyse auf Basis Ihrer tatsächlichen Situation, vergleichen die Angebote mehrerer Banken und sagen Ihnen, wie weit Sie gehen können. Kostenlos und unverbindlich.
Ich möchte die FinanzierungsanalyseUnverbindliche Beispielrechnung: Festzins 2,7 % über 30 Jahre auf den finanzierten Betrag. Das angegebene Eigenkapital enthält weder Notar-, Grundbuch- noch Abwicklungskosten und auch nicht den Stellplatz, sofern nicht ausdrücklich angegeben. Die tatsächliche Finanzierung hängt von der Bank und vom Profil des jeweiligen Käufers ab.
So läuft der Kauf
Der Zahlungsplan
Vier Zeitpunkte, verteilt über die gesamte Bauzeit. Alle auf Rechnung geleisteten Zahlungen sind bankgesichert.
- Heute Vorreservierung 5.000 €
- Januar 2027 Baugenehmigungsantrag
- Frühjahr 2027 Baubeginn 10 % − 5.000 €
- Herbst 2028 Bauende 10 %
- Ende 2028 Schlüsselübergabe Restbetrag
Die Vorreservierung
5.000 €, die die Wohnung auf Ihren Namen blockieren und vom Endpreis abgezogen werden. Sollte das Projekt nicht zustande kommen, werden sie vollständig zurückerstattet.
Bankbürgschaft
Alle Beträge, die Sie während der Bauzeit auf Rechnung zahlen, sind durch eine Bankbürgschaft abgesichert, wie es das Gesetz vorschreibt.
Einführungspreis
Die Preise auf dieser Seite sind die des Bauabschnitts 1 beim Markteintritt. Es sind die niedrigsten Preise des Bauvorhabens: Sie werden mit fortschreitender Vermarktung und Bauzeit angepasst.
Vorbehaltlich der Erteilung der Baugenehmigung, deren Beantragung für Januar 2027 vorgesehen ist. Die angegebenen Termine sind Schätzungen und können sich ändern.
Wer dahintersteht
Nicht das erste
Das Bauvorhaben wird von Promocions Tirso de Molina 35, S.L. entwickelt. Projektleitung und Bauüberwachung liegen bei demselben Team, das diese Bauvorhaben im Alt Empordà übergeben hat.
-
Francesc Macià · Roses Gebäude mit 8 Wohnungen und 2 GewerbeeinheitenÜbergeben 2024
-
Llers 7 ReihenhäuserÜbergeben 2025
-
Mas Oliva · Roses 6 Wohnungen in einem freistehenden Gebäude mit GemeinschaftspoolÜbergabe voraussichtlich Herbst 2026
Sprechen wir darüber
Kommen Sie es sich in Ruhe ansehen
Wir zeigen Ihnen die Pläne, beantworten Ihre Fragen und schauen gemeinsam, welche Wohnung zu dem passt, was Sie suchen.
Büro von GC Grup
C/ Jaume I, nº 2, entresuelo C
17480 Roses
(Girona)
Bilder und Visualisierungen sind unverbindliche Darstellungen, nicht Vertragsbestandteil. Materialien können durch andere gleichwertiger Qualität ersetzt werden. Preise zzgl. MwSt.; auf Neubauwohnungen fallen 10 % MwSt. zulasten des Käufers an. Finanzierungsraten sind unverbindliche Beispielwerte. Vorbehaltlich der Erteilung der Baugenehmigung. Voraussichtliche Energieklasse: A.
Die Wohnung wird übergeben, während auf demselben Grundstück Bauabschnitt 2 des Vorhabens entwickelt wird.
Bauträger: Promocions Tirso de Molina 35, S.L.