¿Cuánta casa puedes comprarte?
Haz los números como los hará el banco.
Ingresos, préstamos y ahorros: con eso te decimos el precio de vivienda al que llegas, la cuota que pagarías y el ahorro que necesitas para entrada e impuestos. Y después lo confirmamos gratis con bancos reales — nuestros honorarios los paga el banco.
También puedes hablarnos por WhatsApp.
¿En qué punto estás?
30 segundos. Sin email ni teléfono para ver tu resultado.
¿Qué precio tiene?
Un banco estándar te financiaría — (el 80%). Sigue y vemos si te encaja.
¿Qué vivienda será?
¿Algún comprador tiene 35 años o menos y una renta (base imponible) por debajo de 36.000 €?
El ITP baja del 10% al 5%: en tu caso son — menos de impuestos.
Requisitos: vivienda habitual y base imponible del IRPF ≤ 36.000 €. Si compráis dos, ambos deben cumplirlos (si solo uno, se aplica a su mitad). Lo comprobamos contigo antes de dar nada por hecho.
¿Cuánto entra en casa al mes?
Coche, personales, tarjetas… Déjalo a 0 si nada.
El banco acepta como máximo el 35% de tus ingresos netos: una cuota de hasta —.
¿Cuánto tenéis ahorrado?
Ahorros disponibles para la compra + la ayuda de familia si la hay.
Ahora viene lo que casi nadie sabe: cuánto hace falta de verdad.
Última pregunta: ¿tu situación?
No cambia la cuenta — cambia qué banco te dirá que sí. Nadie queda descartado por esto.
Tu estudio — la misma cuenta que hará el banco
¿Cuánta casa puedes comprarte?
¿Puedes comprar la vivienda de —?
Hasta —
Con un banco estándar: — · Vía broker: hasta —
✓ Encaja con un banco estándar
✓ Encaja — con financiación del — (vía broker)
Hoy no sale: te faltan — de ahorro
Hoy no sale: pediría una cuota de — y tu máximo es —
Con estos números, hoy la cuenta no sale.
Sin ahorro para los impuestos y la entrada (o sin margen de cuota) ningún banco financia el 100% de todo. Pero es exactamente el tipo de caso que se trabaja: avales, ayuda familiar, otro plazo… Cuéntanoslo y lo miramos gratis.
— de entrada + — de impuestos y gastos —
Al 80% no te frenan los ingresos, te frena el ahorro: por eso existe la financiación al 90-100% — y conseguirla según tu perfil es exactamente lo que negociamos.
¿Te llegan tus ahorros?
— — — de entrada (—) + — de impuestos y gastos (—)
—
El banco pone su parte; la entrada y los impuestos salen de tus ahorros. Es la parte que casi nadie tiene en cuenta.
¿Cuánto pagarías al mes?
—
El — de vuestros ingresos — dentro de lo que aceptan los bancos.
El — de vuestros ingresos netos — por encima del 35% estándar. Justo el caso que hay que trabajar con el banco adecuado.
¿Te la darán?
Con la cuota dentro del 35% y tu tipo de contrato, eres el perfil que los bancos quieren. Sobre el papel, sí.
Tus números salen. Un autónomo o un contrato temporal no necesita ganar más — necesita presentar más papeles y elegir bien el banco. Trabajamos con ~20 y sabemos cuáles dicen que sí a perfiles como el tuyo.
En un banco estándar (corte en el 35% de cuota) no saldría. Según el perfil se llega hasta el 40-45%: tu techo subiría hasta — — exactamente el caso donde un broker marca la diferencia.
Los bancos financian el 60-70% a no residentes; solemos conseguir el máximo y te acompañamos en tu idioma durante toda la compra.
Esto no te lo confirma una calculadora — te lo confirman los bancos. Nosotros lo hacemos gratis y en 24h.
Gratis: nos paga el banco · Respuesta de bancos reales en 24h · Sin compromiso
Tu estudio viaja con la solicitud: no tendrás que repetir los números.
Ver la cuenta completa, como la hace el banco
Ingresos — − préstamos — → × 35% = cuota máxima —/mes → a 30 años y al tipo de referencia, el banco presta hasta — → + tus ahorros — − entrada e impuestos = tu presupuesto.
Cálculo orientativo: 2,50 % TIN de referencia a 30 años (revisión mensual), ITP/IVA según tu caso + ~2% de gastos (notaría, registro, gestoría, tasación). Lo confirmamos con ofertas reales de bancos.
Te decimos gratis y en 24h si se puede mejorar: tipo, vinculaciones y cuánto te ahorrarías.
¿Por qué no ir solo al banco?
El banco negocia por él. Nosotros negociamos por ti.
Ir solo al banco
Con GC Finance
¿Con cuántos bancos trabajáis?
Negociamos con todas las entidades. Todas a la vez.
Financiación hasta el 100%.
¿Cómo funciona?
Hablamos. Te orientamos. Negociamos. Tú firmas.
Empezamos hablando
Para entender qué quieres: qué compra tienes en mente, plazos y qué te preocupa.
Prefiltro al momento
En la misma visita y sin documentación te decimos si lo que estás valorando es viable o no.
Te pedimos la documentación
Una lista clara y cerrada de lo que se solicita, para reunirla una sola vez.
Recibimos las ofertas
Los bancos responden con un conjunto de propuestas reales para tu caso.
Valoramos y elegimos
Las comparamos contigo, seleccionamos la mejor y seguimos el proceso con el banco elegido hasta la firma.
Hagamos el paso 0
Empezar la conversaciónTambién puedes escribirnos por formulario o llamarnos al +34 663 505 346.
Sin compromiso. Te respondemos en menos de 24 horas.
¿Soy extranjero, puedo financiar?
Financiación para no residentes
Si eres extranjero y quieres comprar en la Costa Brava, te ayudamos a conseguir financiación con bancos españoles especializados.
Financiación del valor de tasación
Ingresos en cualquier divisa
Idiomas de atención
Las preguntas que no te atreves a hacer al banco
¿Cuánto necesito tener ahorrado para entrar?
Habitualmente: 20% del precio para la entrada (los bancos suelen financiar el 80% como máximo) más un 10-12% para gastos (impuestos, notaría, tasación, gestoría). Total orientativo: 30-32% del precio. Si tienes menos, hay alternativas — pregúntanos.
¿Si soy autónomo me la dan?
Sí, pero el perfil autónomo necesita un tratamiento especial. Los bancos miran tus 2-3 últimos años de declaraciones, ingresos estables, y a veces piden más entrada. Sabemos qué entidades son más amigables con autónomos.
¿Y si tengo otras deudas o préstamos?
Cuenta. Tu cuota total (hipoteca + otras deudas) no puede pasar el 35-40% de tus ingresos netos. Si te sales por poco, podemos ayudarte a reorganizarlo antes de pedir hipoteca.
¿Cuánto tarda todo desde que empiezo?
Primera orientación: 24h por WhatsApp. Estudio de viabilidad: 3-5 días. De ahí a la firma ante notario: 4-8 semanas dependiendo de la operación.
¿Soy extranjero o no residente, puedo conseguir hipoteca aquí?
Sí. Hay bancos especializados en no residentes. Habitualmente te financian hasta el 60-70% del valor de tasación, en EUR/GBP/CHF. Te atendemos en 5 idiomas.
¿Y si me la deniegan?
Por eso enviamos a varios bancos en paralelo: una denegación no es un 'no' general — es 'no en ese banco'. Cada entidad mira distinto. Y si ningún banco da el sí, te decimos por qué y qué hacer para mejorar tu perfil.
¿Cuánto os pago a vosotros?
Para residentes el servicio es gratuito — nos paga el banco al firmar. Para no residentes y casos especiales, lo hablamos antes y siempre por escrito. Nunca te llevarás una sorpresa.
¿Aún tienes dudas?
Escríbenos sin compromiso. No hace falta que tengas la propiedad elegida, ni que sepas cuánto te van a dar. Charlamos y te orientamos. Gratis.
Consultar por WhatsApp¿Prefieres llamarnos? llamarnos al +34 663 505 346.