Vender casa en Peralada:
valoración gratuita y precios reales de octubre de 2026
Casas del núcleo antiguo, masías entre viñas y villas en Peralada Golf: un rango de precio al momento con datos reales de Peralada.
También puedes hablarnos por WhatsApp.
¿Qué quieres valorar?
Responde 5 preguntas y verás un rango orientativo al instante.
¿Dónde está?
Cuanto más exacto, más afinada será la valoración.
¿Cómo es la propiedad?
Los datos básicos. Si dudas, una aproximación nos vale.
¿En qué estado está?
Es el factor que más mueve el precio.
¿Tiene algo que destaque?
Marca lo que aplique. Estos detalles pueden añadir hasta un 30 % al valor.
Casi listo — ¿dónde te enviamos la valoración?
Nada de spam: solo te escribimos para enviarte el resultado y resolver dudas.
¡Recibido!
Hemos recibido tus datos y los estamos revisando. Te enviaremos la valoración en menos de 24 horas a tu email o teléfono.
¿Prefieres hablar ya?
Hablar por WhatsAppDatos de mercado
El mercado en Peralada, octubre de 2026
Precios medianos publicados por RealAdvisor y lo que vemos nosotros cada día en Peralada. Se actualiza solo: son las mismas fuentes que usa el tasador.
Fuente: RealAdvisor, octubre de 2026 · ver la ficha de RealAdvisor
Precio de cierre real en Peralada
Lo que se ha pagado de verdad: compraventas de vivienda inscritas en el Registro de la Propiedad, no precios de anuncio.
Se cierra de media un 23 % por debajo del precio de anuncio
Cierre (julio de 2025 – junio de 2026): 1.911 €/m². Anuncio: 2.484 €/m², la mediana de RealAdvisor para Peralada (89 inmuebles en su muestra). El Registro no separa casas y pisos, así que se compara con la mediana de todas las viviendas. El cierre es el precio medio por m² construido de la vivienda usada.
Fuente: Generalitat de Catalunya (Secretaria d'Habitatge), con datos del Colegio de Registradores; compraventas de vivienda inscritas, julio de 2025 – junio de 2026. Solo se publican los municipios de más de 2.000 habitantes. · ver la estadística
Evolución del precio desde 2021
Casas: +16 % desde 2021
| Año | Casas | |
|---|---|---|
| 2021 | 0 % | |
| 2022 | 0 % | |
| 2023 | +2 % | |
| 2024 | +7 % | |
| 2025 | +13 % | |
| 2026 | +16 % | |
Serie histórica de RealAdvisor: es un índice propio y puede no coincidir con la mediana actual de arriba. Sirve para ver la tendencia.
Precio mediano por número de habitaciones
Casas
Precio total mediano de los inmuebles en venta según su número de habitaciones. Fuente: RealAdvisor, octubre de 2026
Alquiler, para inversores
Fuente: RealAdvisor, octubre de 2026
Vender en Peralada: lo que mira el comprador
Peralada es un pueblo de interior del Alt Empordà, cerca de Figueres y de las playas de Roses y Empuriabrava. Su nombre va unido al castillo, al festival de música de verano y al vino de la DO Empordà, y su mercado inmobiliario tiene tres partes bien distintas. El núcleo antiguo, con casas de piedra y calles medievales, atrae a quien busca autenticidad y vida de pueblo todo el año. Alrededor hay masías y casas con terreno entre viñas y campos, para compradores que quieren espacio y paisaje. Y está Peralada Golf: la urbanización junto al campo de golf, con casas y villas de construcción más reciente, jardín y piscina, donde el comprador valora sobre todo la vista al campo, la privacidad y el estado de la urbanización.
El comprador de Peralada es distinto del de la costa. Hay familias que viven aquí o trabajan en Figueres, compradores de Barcelona que buscan segunda residencia en el interior y un perfil internacional —francés, por la cercanía de la frontera, y del norte de Europa— atraído por el golf, el vino y el estilo de vida del Empordà.
Al vender en Peralada Golf conviene tener a mano el certificado de la comunidad o de la entidad de la urbanización con las cuotas al día; en una masía, la clasificación del suelo y que todo lo construido conste en escritura y catastro. Lo preparamos contigo antes de publicar.
Cómo vendemos tu casa en Peralada
El mismo método en todas nuestras zonas, con compradores que ya buscan en Peralada.
Tu propiedad en su mejor versión
La demanda empieza por lo que el comprador ve. Nos aseguramos de que vea lo mejor.
Máxima visibilidad desde el día uno
Publicar en un portal no es marketing. Es estar en un listín esperando que alguien llame.
Conseguimos que más compradores puedan comprarte
Muchas ventas se pierden porque el comprador no puede financiarlo. Nosotros eliminamos esa barrera.
Preguntas del vendedor en Peralada
¿Cómo se valora una casa en Peralada Golf?
Con el €/m² de casas de Peralada según RealAdvisor como referencia y una visita, porque en la urbanización del golf pesan mucho la vista al campo, la orientación, la parcela, la piscina y el estado de la casa. El tasador de esta página te da un primer rango al momento; el precio de salida lo fijamos después de verla.
¿Qué documentos de la urbanización necesito para vender?
El certificado de la comunidad de propietarios o de la entidad de la urbanización de estar al corriente de las cuotas, que la notaría pide para firmar, y el detalle de las cuotas ordinarias, para que el comprador sepa qué gastos tendrá. Si hay derramas aprobadas, se pacta en las arras quién las asume.
Vendo una masía: ¿qué hay que revisar?
La clasificación del suelo (casi siempre no urbanizable), que todas las construcciones consten en la escritura y el catastro, la cédula de habitabilidad y, si los hay, los pozos, el suministro de agua y el sistema de depuración. En suelo rústico las ampliaciones son muy limitadas y el comprador querrá saber qué puede hacer; tenerlo claro antes evita que la venta se caiga en la notaría.
¿Quién paga la plusvalía municipal en Peralada?
El vendedor, al Ayuntamiento de Peralada, en los 30 días hábiles siguientes a la escritura. Puedes elegir entre el cálculo objetivo (valor catastral del suelo por un coeficiente) y la ganancia real, y si vendes sin ganancia no hay impuesto. En masías con mucho terreno el valor catastral del suelo pesa, así que conviene hacer los números antes de fijar el precio.
Soy no residente: ¿cómo funciona la retención del 3 %?
El comprador retiene el 3 % del precio y lo ingresa en Hacienda (modelo 211). Tú declaras la ganancia como no residente (modelo 210, al 19 %) y ese 3 % se descuenta; si sobra, se pide la devolución. El comprador también puede retener la plusvalía municipal, porque responde de ella si el vendedor no reside en España.
¿Necesito certificado energético y cédula de habitabilidad?
Sí. El certificado energético es obligatorio para vender, se registra en el ICAEN y su etiqueta debe salir en el anuncio. La cédula de habitabilidad acredita que la vivienda cumple las condiciones mínimas; en Catalunya la de segunda ocupación vale 15 años y la piden los suministros y el banco del comprador. Si alguna ha caducado, la renovamos contigo antes de publicar.
¿Hablamos de tu casa en Peralada?
Te decimos qué precio de salida tiene sentido, qué documentos conviene preparar y cómo la enseñaríamos. Sin compromiso.
Escríbenos por WhatsAppTambién puedes escribirnos por formulario o llamarnos al +34 623 011 392.