Vendre casa a Peralada:
valoració gratuïta i preus reals, octubre de 2026
Cases del nucli antic, masies entre vinyes i vil·les a Peralada Golf: un rang de preu a l'instant amb dades reals de Peralada.
També pots parlar amb nosaltres per WhatsApp.
Què vols valorar?
Respon 5 preguntes i veuràs un rang orientatiu a l'instant.
On està?
Com més exacte, més afinada serà la valoració.
Com és la propietat?
Les dades bàsiques. Si dubtes, una aproximació ens val.
En quin estat està?
És el factor que més mou el preu.
Té alguna cosa que destaqui?
Marca el que apliqui. Aquests detalls poden afegir fins a un 30 % al valor.
Gairebé llest — on t'enviem la valoració?
Sense spam: només t'escrivim per enviar-te el resultat i resoldre dubtes.
Rebut!
Hem rebut les teves dades i les estem revisant. T'enviarem la valoració en menys de 24 hores al teu email o telèfon.
Prefereixes parlar ja?
Parlar per WhatsAppDades de mercat
El mercat a Peralada, octubre de 2026
Preus medians publicats per RealAdvisor i el que veiem nosaltres cada dia a Peralada. S'actualitza sol: són les mateixes fonts que fa servir el valorador.
Font: RealAdvisor, octubre de 2026 · veure la fitxa de RealAdvisor
Preu de tancament real a Peralada
El que s'ha pagat de debò: compravendes d'habitatge inscrites al Registre de la Propietat, no preus d'anunci.
Es tanca de mitjana un 23 % per sota del preu d'anunci
Tancament (juliol de 2025 – juny de 2026): 1.911 €/m². Anunci: 2.484 €/m², la mediana de RealAdvisor per al municipi de Peralada (89 immobles a la seva mostra). El Registre no separa cases i pisos, així que es compara amb la mediana de tots els habitatges. El tancament és el preu mitjà per m² construït de l'habitatge usat.
Font: Generalitat de Catalunya (Secretaria d'Habitatge), amb dades del Col·legi de Registradors; compravendes d'habitatge inscrites, juliol de 2025 – juny de 2026. Només es publiquen els municipis de més de 2.000 habitants. · veure l'estadística
Evolució del preu des del 2021
Cases: +16 % des del 2021
| Any | Cases | |
|---|---|---|
| 2021 | 0 % | |
| 2022 | 0 % | |
| 2023 | +2 % | |
| 2024 | +7 % | |
| 2025 | +13 % | |
| 2026 | +16 % | |
Sèrie històrica de RealAdvisor: és un índex propi i pot no coincidir amb la mediana actual de més amunt. Serveix per veure la tendència.
Preu medià per nombre d'habitacions
Cases
Preu total medià dels immobles en venda segons el nombre d'habitacions. Font: RealAdvisor, octubre de 2026
Lloguer, per a inversors
Font: RealAdvisor, octubre de 2026
Vendre a Peralada: el que mira el comprador
Peralada és un poble d'interior de l'Alt Empordà, a prop de Figueres i de les platges de Roses i Empuriabrava. El seu nom va lligat al castell, al festival de música d'estiu i al vi de la DO Empordà, i el seu mercat immobiliari té tres parts ben diferents. El nucli antic, amb cases de pedra i carrers medievals, atrau qui busca autenticitat i vida de poble tot l'any. Al voltant hi ha masies i cases amb terreny entre vinyes i camps, per a compradors que volen espai i paisatge. I hi ha Peralada Golf: la urbanització al costat del camp de golf, amb cases i vil·les de construcció més recent, jardí i piscina, on el comprador valora sobretot la vista al camp, la privacitat i l'estat de la urbanització.
El comprador de Peralada és diferent del de la costa. Hi ha famílies que hi viuen o que treballen a Figueres, compradors de Barcelona que busquen una segona residència a l'interior i un perfil internacional —francès, per la proximitat de la frontera, i del nord d'Europa— atret pel golf, el vi i l'estil de vida de l'Empordà.
Si vens a Peralada Golf, convé tenir a mà el certificat de la comunitat o de l'entitat de la urbanització amb les quotes al dia; si és una masia, la classificació del sòl i la constància que tot el que hi ha construït figura a l'escriptura i al cadastre. Ho preparem amb tu abans de publicar.
Com venem casa teva a Peralada
El mateix mètode a totes les nostres zones, amb compradors que ja busquen a Peralada.
La teva propietat en la seva millor versió
La demanda comença pel que el comprador veu. Ens assegurem que vegi el millor.
Màxima visibilitat des del primer dia
Publicar en un portal no és màrqueting. És estar en una llista esperant que algú truqui.
Aconseguim que més compradors puguin comprar-te
Moltes vendes es perden perquè el comprador no pot finançar-ho. Nosaltres eliminem aquesta barrera.
Preguntes del propietari que ven a Peralada
Com es valora una casa a Peralada Golf?
Amb el preu per m² de les cases de Peralada segons RealAdvisor com a referència i una visita, perquè a la urbanització del golf pesen molt la vista al camp, l'orientació, la parcel·la, la piscina i l'estat de la casa. El valorador d'aquesta pàgina et dona un primer rang a l'instant; el preu de sortida el fixem després de veure-la.
Quins documents de la urbanització necessito per vendre?
El certificat de la comunitat de propietaris o de l'entitat de la urbanització conforme estàs al corrent de les quotes, que la notaria demana per signar, i el detall de les quotes ordinàries, perquè el comprador sàpiga quines despeses tindrà. Si hi ha derrames aprovades, es pacta a les arres qui les assumeix.
Venc una masia: què cal revisar?
La classificació del sòl (gairebé sempre no urbanitzable), que totes les construccions constin a l'escriptura i al cadastre, la cèdula d'habitabilitat i, si n'hi ha, els pous, el subministrament d'aigua i el sistema de depuració. En sòl rústic les ampliacions són molt limitades i el comprador voldrà saber què hi pot fer; tenir-ho clar abans evita que la venda caigui a la notaria.
Qui paga la plusvàlua municipal a Peralada?
El venedor, a l'Ajuntament de Peralada, dins dels 30 dies hàbils següents a l'escriptura. Pots triar entre el càlcul objectiu (valor cadastral del sòl per un coeficient) i el guany real, i si vens sense guany no hi ha impost. En masies amb molt de terreny el valor cadastral del sòl hi pesa, així que convé fer els números abans de fixar el preu.
Soc no resident: com funciona la retenció del 3 %?
El comprador reté el 3 % del preu i l'ingressa a Hisenda (model 211). Tu declares el guany com a no resident (model 210, al 19 %) i aquest 3 % es descompta; si en sobra, se'n demana la devolució. El comprador també pot retenir la plusvàlua municipal, perquè n'és responsable si el venedor no resideix a Espanya.
Necessito certificat energètic i cèdula d'habitabilitat?
Sí. El certificat energètic és obligatori per vendre, es registra a l'ICAEN i la seva etiqueta ha de sortir a l'anunci. La cèdula d'habitabilitat acredita que l'habitatge compleix les condicions mínimes; a Catalunya la de segona ocupació és vàlida 15 anys i la demanen les companyies de subministraments i el banc del comprador. Si alguna ha caducat, la renovem amb tu abans de publicar.
Parlem de casa teva a Peralada?
Et diem quin preu de sortida té sentit, quins documents convé preparar i com l'ensenyaríem. Sense compromís.
Escriu-nos per WhatsAppTambé pots escriure'ns pel formulari o trucar-nos al +34 623 011 392.