Quanta casa et pots comprar?
Fes els números com els farà el banc.
Ingressos, préstecs i estalvis: amb això et diem el preu d'habitatge on arribes, la quota que pagaries i l'estalvi que necessites per a entrada i impostos. I després ho confirmem gratis amb bancs reals — els nostres honoraris els paga el banc.
També pots parlar amb nosaltres per WhatsApp.
En quin punt estàs?
30 segons. Sense email ni telèfon per veure el teu resultat.
Quin preu té?
Un banc estàndard et finançaria — (el 80%). Segueix i veiem si t'encaixa.
Quin habitatge serà?
Algun comprador té 35 anys o menys i una renda (base imposable) per sota de 36.000 €?
L'ITP baixa del 10% al 5%: en el teu cas són — menys d'impostos.
Requisits: habitatge habitual i base imposable de l'IRPF ≤ 36.000 €. Si compreu dos, tots dos els han de complir (si només un, s'aplica a la seva meitat). Ho comprovem amb tu abans de donar res per fet.
Quant entra a casa al mes?
Cotxe, personals, targetes… Deixa-ho a 0 si res.
El banc accepta com a màxim el 35% dels teus ingressos nets: una quota de fins a —.
Quant teniu estalviat?
Estalvis disponibles per a la compra + l'ajuda de família si n'hi ha.
Ara ve el que gairebé ningú no sap: quant cal de veritat.
Última pregunta: la teva situació?
No canvia el càlcul — canvia quin banc et dirà que sí. Ningú no queda descartat per això.
El teu estudi — el mateix càlcul que farà el banc
Quanta casa et pots comprar?
Pots comprar l'habitatge de —?
Fins a —
Amb un banc estàndard: — · Via broker: fins a —
✓ Encaixa amb un banc estàndard
✓ Encaixa — amb finançament del — (via broker)
Avui no surt: et falten — d'estalvi
Avui no surt: demanaria una quota de — i el teu màxim és —
Amb aquests números, avui el càlcul no surt.
Sense estalvi per als impostos i l'entrada (o sense marge de quota) cap banc finança el 100% de tot. Però és exactament el tipus de cas que es treballa: avals, ajuda familiar, un altre termini… Explica'ns-ho i ho mirem gratis.
— d'entrada + — d'impostos i despeses —
Al 80% no et frenen els ingressos, et frena l'estalvi: per això existeix el finançament al 90-100% — i aconseguir-lo segons el teu perfil és exactament el que negociem.
T'arriben els teus estalvis?
— — — d'entrada (—) + — d'impostos i despeses (—)
—
El banc posa la seva part; l'entrada i els impostos surten dels teus estalvis. És la part que gairebé ningú no té en compte.
Quant pagaries al mes?
—
El — dels vostres ingressos — dins del que accepten els bancs.
El — dels vostres ingressos nets — per sobre del 35% estàndard. Just el cas que cal treballar amb el banc adequat.
Te la donaran?
Amb la quota dins del 35% i el teu tipus de contracte, ets el perfil que els bancs volen. Sobre el paper, sí.
Els teus números surten. Un autònom o un contracte temporal no necessita guanyar més — necessita presentar més papers i triar bé el banc. Treballem amb ~20 i sabem quins diuen que sí a perfils com el teu.
En un banc estàndard (tall al 35% de quota) no sortiria. Segons el perfil s'arriba fins al 40-45%: el teu sostre pujaria fins a — — exactament el cas on un broker marca la diferència.
Els bancs financen el 60-70% a no residents; solem aconseguir el màxim i t'acompanyem en el teu idioma durant tota la compra.
Això no t'ho confirma una calculadora — t'ho confirmen els bancs. Nosaltres ho fem gratis i en 24h.
Gratis: ens paga el banc · Resposta de bancs reals en 24h · Sense compromís
El teu estudi viatja amb la sol·licitud: no hauràs de repetir els números.
Veure el càlcul complet, tal com el fa el banc
Ingressos — − préstecs — → × 35% = quota màxima —/mes → a 30 anys i al tipus de referència, el banc presta fins a — → + els teus estalvis — − entrada i impostos = el teu pressupost.
Càlcul orientatiu: 2,50 % TIN de referència a 30 anys (revisió mensual), ITP/IVA segons el teu cas + ~2% de despeses (notaria, registre, gestoria, taxació). Ho confirmem amb ofertes reals de bancs.
Et diem gratis i en 24h si es pot millorar: tipus, vinculacions i quant t'estalviaries.
Per què no anar sol al banc?
El banc negocia per ell. Nosaltres negociem per tu.
Anar sol al banc
Amb GC Finance
Amb quants bancs treballeu?
Negociem amb totes les entitats. Totes alhora.
Finançament fins al 100%.
Com funciona?
Parlem. T'orientem. Negociem. Tu signes.
Comencem parlant
Per entendre què vols: quina compra tens al cap, terminis i què et preocupa.
Prefiltre al moment
A la mateixa visita i sense documentació et diem si el que estàs valorant és viable o no.
Et demanem la documentació
Una llista clara i tancada del que se sol·licita, per reunir-la una sola vegada.
Rebem les ofertes
Els bancs responen amb un conjunt de propostes reals per al teu cas.
Valorem i triem
Les comparem amb tu, seleccionem la millor i seguim el procés amb el banc triat fins a la firma.
Fem el pas 0
Començar la conversaTambé pots escriure'ns pel formulari o trucar-nos al +34 663 505 346.
Sense compromís. Et responem en menys de 24 hores.
Sóc estranger, puc finançar?
Finançament per a no residents
Si ets estranger i vols comprar a la Costa Brava, t'ajudem a aconseguir finançament amb bancs espanyols especialitzats.
Finançament del valor de taxació
Ingressos en qualsevol divisa
Idiomes d'atenció
Les preguntes que no t'atreveixes a fer al banc
Quant necessito tenir estalviat per entrar?
Habitualment: 20% del preu per a l'entrada (els bancs solen finançar el 80% com a màxim) més un 10-12% per a despeses (impostos, notaria, taxació, gestoria). Total orientatiu: 30-32% del preu. Si tens menys, hi ha alternatives — pregunta'ns.
Si sóc autònom me la donen?
Sí, però el perfil autònom necessita un tractament especial. Els bancs miren els 2-3 últims anys de declaracions, ingressos estables, i de vegades demanen més entrada. Sabem quines entitats són més amables amb autònoms.
I si tinc altres deutes o préstecs?
Compta. La teva quota total (hipoteca + altres deutes) no pot passar del 35-40% dels teus ingressos nets. Si te'n passes per poc, et podem ajudar a reorganitzar-ho abans de demanar hipoteca.
Quant triga tot des que comenci?
Primera orientació: 24h per WhatsApp. Estudi de viabilitat: 3-5 dies. D'aquí a la signatura davant notari: 4-8 setmanes depenent de l'operació.
Sóc estranger o no resident, puc aconseguir hipoteca aquí?
Sí. Hi ha bancs especialitzats en no residents. Habitualment et financen fins al 60-70% del valor de taxació, en EUR/GBP/CHF. T'atenem en 5 idiomes.
I si me la deneguen?
Per això enviem a diversos bancs en paral·lel: una denegació no és un 'no' general — és 'no en aquest banc'. Cada entitat mira diferent. I si cap banc dóna el sí, et diem per què i què fer per millorar el teu perfil.
Quant us pago a vosaltres?
Per a residents el servei és gratuït — ens paga el banc en signar. Per a no residents i casos especials, ho parlem abans i sempre per escrit. Mai t'enduràs una sorpresa.
Encara tens dubtes?
Escriu-nos sense compromís. No cal que tinguis la propietat triada, ni que sàpigues quant et donaran. Xerrem i t'orientem. Gratis.
Consultar per WhatsAppPrefereixes trucar-nos? trucar-nos al +34 663 505 346.