Vendre casa al Port de la Selva:
valoració gratuïta i preus reals, octubre de 2026
Cases de pescadors, apartaments a tocar del port i cases amb vistes a la badia: un rang de preu a l'instant amb dades reals del Port de la Selva.
També pots parlar amb nosaltres per WhatsApp.
Què vols valorar?
Respon 5 preguntes i veuràs un rang orientatiu a l'instant.
On està?
Com més exacte, més afinada serà la valoració.
Com és la propietat?
Les dades bàsiques. Si dubtes, una aproximació ens val.
En quin estat està?
És el factor que més mou el preu.
Té alguna cosa que destaqui?
Marca el que apliqui. Aquests detalls poden afegir fins a un 30 % al valor.
Gairebé llest — on t'enviem la valoració?
Sense spam: només t'escrivim per enviar-te el resultat i resoldre dubtes.
Rebut!
Hem rebut les teves dades i les estem revisant. T'enviarem la valoració en menys de 24 hores al teu email o telèfon.
Prefereixes parlar ja?
Parlar per WhatsAppDades de mercat
El mercat al Port de la Selva, octubre de 2026
Preus medians publicats per RealAdvisor i el que veiem nosaltres cada dia al Port de la Selva. S'actualitza sol: són les mateixes fonts que fa servir el valorador.
Font: RealAdvisor, octubre de 2026 · veure la fitxa de RealAdvisor
Evolució del preu des del 2021
Cases: +19 % des del 2021 · Pisos: +32 % des del 2021
| Any | Cases | Pisos | ||
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 0 % | 0 % | ||
| 2022 | +2 % | +2 % | ||
| 2023 | +5 % | +8 % | ||
| 2024 | +10 % | +15 % | ||
| 2025 | +15 % | +24 % | ||
| 2026 | +19 % | +32 % | ||
Sèrie històrica de RealAdvisor: és un índex propi i pot no coincidir amb la mediana actual de més amunt. Serveix per veure la tendència.
Preu medià per nombre d'habitacions
Cases
Pisos
Preu total medià dels immobles en venda segons el nombre d'habitacions. Font: RealAdvisor, octubre de 2026
Lloguer, per a inversors
Font: RealAdvisor, octubre de 2026
Vendre al Port de la Selva: el que mira el comprador
El Port de la Selva és un poble mariner petit, en una badia oberta al nord i envoltat pel Parc Natural del Cap de Creus. És un mercat de poca rotació: surten poques cases i qui compra sovint fa temps que espera la casa adequada. El producte va des de les cases de pescadors del nucli antic i els apartaments a tocar del port fins a les cases de les urbanitzacions del vessant, amb vistes sobre la badia i, dalt de tot, el monestir de Sant Pere de Rodes.
El que valora el comprador és la vista al mar, la proximitat al port i a la platja, la terrassa i la tranquil·litat fora de temporada. Molts tenen vaixell o en volen tenir, i pregunten per les places al port esportiu. La tramuntana forma part del caràcter del poble, i per això l'orientació i la protecció de la terrassa compten més que en altres llocs de la costa.
El comprador és sobretot de segona residència: francès, per la proximitat de la frontera, català i del centre i el nord d'Europa, amb un perfil tranquil, nàutic i de natura. Com que moltes cases són dins del parc natural o al costat, i algunes a primera línia, convé tenir clara abans de vendre la situació urbanística de la casa i si l'afecta la Llei de Costes. Ho revisem amb tu quan preparem la venda.
Com venem casa teva al Port de la Selva
El mateix mètode a totes les nostres zones, amb compradors que ja busquen al Port de la Selva.
La teva propietat en la seva millor versió
La demanda comença pel que el comprador veu. Ens assegurem que vegi el millor.
Màxima visibilitat des del primer dia
Publicar en un portal no és màrqueting. És estar en una llista esperant que algú truqui.
Aconseguim que més compradors puguin comprar-te
Moltes vendes es perden perquè el comprador no pot finançar-ho. Nosaltres eliminem aquesta barrera.
Preguntes del propietari que ven al Port de la Selva
Quant es triga a vendre una casa al Port de la Selva?
És un mercat de poca rotació, amb pocs compradors però molt decidits. El que més escurça el termini és sortir amb un preu alineat amb el mercat des del primer dia i amb la documentació preparada; una casa sobrevalorada en un poble petit es crema i després costa més reactivar-la.
Casa meva és a primera línia: m'afecta la Llei de Costes?
Pot afectar-la. A primera línia cal comprovar si la finca és dins de la servitud de protecció del domini públic maritimoterrestre, perquè limita les obres que s'hi poden fer. No impedeix vendre, però el comprador ho preguntarà i el seu banc també; ho comprovem abans de publicar.
Què suposa el Parc Natural del Cap de Creus per a casa meva?
Bona part del terme és dins del parc natural o al seu entorn, amb limitacions per construir i ampliar. Per vendre sense sorpreses convé demanar a l'Ajuntament el certificat urbanístic de la finca i confirmar que tot el que hi ha construït consta a l'escriptura i al cadastre.
Casa meva és antiga i sortirà amb una lletra energètica dolenta: la puc vendre?
Sí. El certificat energètic és obligatori per vendre i l'etiqueta ha de sortir a l'anunci, però una lletra baixa no impedeix la venda. A Catalunya el fa un tècnic i es registra a l'ICAEN; a més de la lletra, el certificat inclou millores recomanades que al comprador que pensa reformar li són útils.
Visc a França: quins impostos he de pagar quan vengui?
A Espanya, com a no resident: el comprador reté el 3 % del preu (model 211) i tu declares el guany amb el model 210, al 19 %, descomptant-ne aquesta retenció. A més, pagues la plusvàlua municipal a l'Ajuntament del Port de la Selva. A França s'aplica el conveni per evitar la doble imposició. Et posem en contacte amb assessors que treballen en francès.
Quines despeses es reparteixen amb el comprador en la venda?
L'IBI de l'any se sol prorratejar per dies des de l'escriptura, i les quotes de comunitat es paguen fins a la data de la venda. La plusvàlua municipal i la cancel·lació de la hipoteca, si n'hi ha, van a càrrec del venedor; les despeses de notaria es reparteixen segons el que digui la llei o el que s'hagi pactat a les arres.
Parlem de casa teva al Port de la Selva?
Et diem quin preu de sortida té sentit, quins documents convé preparar i com l'ensenyaríem. Sense compromís.
Escriu-nos per WhatsAppTambé pots escriure'ns pel formulari o trucar-nos al +34 623 011 392.