Edificio de uso mixto en Almadrava

Edificio turístico en primera línea de playa en Almadrava, Roses

Una oportunidad de inversión difícil de encontrar en una de las ubicaciones más privilegiadas de la Costa Brava. Este edificio de uso turístico se encuentra en primera línea de la playa de la Almadrava, en Roses, con acceso inmediato al mar y en una zona donde este tipo de activos son cada vez más escasos.

La propiedad dispone de aproximadamente 500 m² construidos y está formada por un total de 11 viviendas turísticas, además de 1 trastero, ascensor y 5 plazas de aparcamiento situadas en semisótano, un elemento especialmente valioso en esta zona durante los meses de mayor ocupación.

La distribución del edificio es la siguiente:

🏡 5 apartamentos de 2 dormitorios completamente reformados, con espacios actuales, funcionales y preparados para su explotación turística. Estas cinco viviendas representan uno de los principales atractivos de la propiedad, ya que permiten iniciar o continuar la actividad sin necesidad de realizar grandes trabajos de actualización.

🛏️ 3 apartamentos de 1 dormitorio, ideales para parejas, pequeñas familias o estancias vacacionales.

🌊 3 estudios situados en la planta baja, prácticos y especialmente atractivos por su proximidad directa a la playa.

Todas las viviendas disponen de su correspondiente HUT y NRUA, lo que permite desarrollar legalmente la actividad de alojamiento turístico y convierte el edificio en una opción especialmente interesante para inversores que buscan un activo operativo en una zona de elevada demanda vacacional.

El edificio cuenta además con ascensor, facilitando el acceso a las diferentes plantas y mejorando notablemente la comodidad de los huéspedes.

La propiedad puede adquirirse mediante diferentes fórmulas:

El edificio completo, compuesto por las 11 viviendas y las 5 plazas de aparcamiento.

Los 5 apartamentos reformados de 2 dormitorios, con posibilidad de venta individual.

Un conjunto formado por los 3 apartamentos de 1 dormitorio y los 3 estudios.

Su ubicación frente al Mediterráneo, la variedad de tipologías, las licencias turísticas, los apartamentos reformados y las plazas de aparcamiento hacen de este inmueble una inversión con un importante potencial de explotación y rentabilidad.

Una propiedad singular en un emplazamiento donde el valor inmobiliario se mantiene y la oferta disponible es muy limitada.

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Información al consumidor

En cumplimiento de la Ley 10/2025 de servicios de atención a la clientela, se informa de que el precio indicado no incluye impuestos —ITP, IVA o AJD, según corresponda—, gastos de notaría, Registro de la Propiedad, gestoría ni, en su caso, gastos de financiación.

Los honorarios de intermediación inmobiliaria se indicarán expresamente en cada operación, de acuerdo con la normativa vigente.

El inmueble se transmite en su estado actual, como cuerpo cierto, pudiendo existir cargas o limitaciones legales, urbanísticas o administrativas que serán debidamente informadas a los interesados.

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