Immobilienmakler in Santa Margarita
Wohnungen am Strand und Kanalhäuser mit Liegeplatz im gefragtesten Wohngebiet von Roses.
9 Immobilien zum Verkauf · Roses: 3.336 €/m²
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Santa Margarita ist das Wohngebiet von Roses am gleichnamigen Strand, zwischen dem Yachthafen und Empuriabrava. Flaches Gelände, Strandpromenade, schiffbare Kanäle mit direktem Zugang zur Bucht und ein breites Angebot an Zweitwohnungen und Häusern mit eigenem Liegeplatz. Es ist der Teil von Roses, in dem wir die meisten Objekte betreuen – deshalb behandeln wir ihm eine eigene Seite: Wir kennen jeden Wohnblock, die Eigentümergemeinschaften, die tatsächlichen Preise Kanal für Kanal und was man mit einem privaten Liegeplatz tun kann (und was nicht).
- ✓ Spezialisten für Wohnungen am Meer und Kanalhäuser mit Liegeplatz
- ✓ Über 200 Partneragenturen im Gebiet Roses–Empuriabrava–Cadaqués
- ✓ Beratung auf Spanisch, Deutsch, Englisch, Französisch und Katalanisch
- ✓ Hauseigene Hypothekenvermittlung (GC Finance) mit 20+ Banken
Verfügbare Immobilien in Santa Margarita
Wohnungen, Häuser, Villen und Grundstücke in Roses, Empuriabrava, Cadaqués und der Costa Brava
299.800 €
Casa en venta, en la urbanización Port Estrella
Santa Margarita, Roses
3 Schlafzimmer · 2 Bäder · 101 m²
249.500 €
Piso en venta en Santa Margarita
Santa Margarita, Roses
2 Schlafzimmer · 1 Bäder · 498 m²
372.000 €
Apartment in Santa Margarita
Santa Margarita, Roses
2 Schlafzimmer · 1 Bäder · 81 m²
620.000 €
Freistehende Villa zum Verkauf in der Calle de la Roca Negra
Santa Margarita, Roses
3 Schlafzimmer · 3 Bäder · 236 m²
425.000 €
Spektakuläres Apartment mit Pool in Santa Margarita
Santa Margarita, Roses
3 Schlafzimmer · 2 Bäder · 89 m²
199.000 €
Wohnung in De La Roca Llarga, 7
Santa Margarita, Roses
2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 85 m²
460.000 €
Haus mit privatem Bootsliegeplatz und Garage in Santa Margarita
Santa Margarita, Roses
3 Schlafzimmer · 1 Bäder · 148 m²
490.000 €
Apartment in erster Meereslinie in Santa Margarita
Santa Margarita, Roses
2 Schlafzimmer · 2 Bäder · 65 m²
265.000 €
Schönes Apartment mit Terrasse, Gemeinschaftspool und Parkplatz in Santa Margarita
Santa Margarita, Roses
2 Schlafzimmer · 1 Bäder · 59 m²
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Käuferberater
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Wir arbeiten nicht nur mit unserem eigenen Katalog. Wir beraten bei jeder Immobilie auf dem Markt — egal wem sie gehört.
Wir suchen, analysieren, verhandeln und finanzieren. Sie entscheiden. Wir setzen um.
- Wir analysieren jede Immobilie als wäre es unsere eigene. Struktureller Zustand, rechtliche Situation, Belastungen, Bebauungsrecht. Wir sehen, was ein unerfahrener Käufer nicht sieht.
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100% kostenlos — wir verrechnen mit der Verkaufsagentur.
Ja, wir verrechnen auf der Verkäuferseite. Aber unsere Aufgabe ist es, Ihnen den bestmöglichen Preis zu erzielen — nicht den höchsten. Je besser das Geschäft für Sie, desto mehr Reputation gewinnen wir.
Was uns unterscheidet...
Wir wissen, was jede Immobilie wert ist.
Weil wir mit unserem eigenen Geld gekauft und verkauft haben.
Wir haben jahrelang Immobilien mit unserem eigenen Geld gekauft, entwickelt und verkauft. Wir wissen genau, wo sich Probleme verbergen und wo die Chancen sind, die andere verpassen.
Wir decken die gesamte Region ab
Jede Stadt hat ihren eigenen Markt. Wir kennen die Besonderheiten jeder einzelnen.
Verkaufte Immobilien
Kürzlich abgeschlossene Deals im Alt Empordà
Verkauft
Apartamento en venta en Santa Margarita
Santa Margarita, Roses
Verkauft
Apartment zum Verkauf in Port Canigó
Santa Margarita, Roses
Verkauft
Haus in der privaten Urbanisation Port Estrella in Santa Margarita
Santa Margarita, Roses
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Was unsere Kunden sagen
«Molt contenta amb l’Angel i el seu equip. Em van vendre el pis a Santa Margarita en 3 setmanes I em van ajudar a cancelar la hipoteca anterior i buscar una nova per la casa»
Alba M.
Hat mit GC Grup verkauft · Santa Margarida, Roses
Google-Bewertung · Original auf Katalanisch
«Hemos visitado varios apartamentos. Nos hemos decidido a comprar un apartamento que visitamos. Angel nos permitió concretar esta compra llevando a cabo una negociación con los vendedores. Recomendamos esta empresa, que es muy profesional.»
Francesco C. «Paco»
Hat mit GC Grup gekauft · Roses
Google-Bewertung · Original auf Spanisch
«Marti y su equipo me ayudaron a buscar un piso para inversión a la zona de Roses y finalmente encontraron un piso frente al mar con licencia turística para alquilar en verano. El asesoramiento y acompañamiento fué de 10!»
Joan L.
Hat mit GC Grup investiert · Roses
Google-Bewertung · Original auf Spanisch
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Häufig gestellte Fragen — Santa Margarita
Gehört Santa Margarita zu Roses?
Ja. Es ist eine Wohnsiedlung der Gemeinde Roses, etwa 2 km vom Zentrum entfernt und direkt an Empuriabrava angrenzend. Verwaltungs- und steuerrechtlich ist es Roses; auf dem Immobilienmarkt funktioniert es als eigenes Gebiet mit anderem Angebot und anderen Preisen als der Ortskern.
Was kostet der Quadratmeter in Santa Margarita?
Im Jahr 2026 liegen Zweitwohnungen je nach Etage, Aussicht und Zustand bei rund 3.000–4.500 €/m²; erste Strandlinie und hochwertig sanierte Objekte darüber. Kanalhäuser mit Liegeplatz reichen von etwa 500.000 € bis über 1,5 Mio. € je nach Liegeplatzlänge, Grundstück und Qualität.
Was bedeutet der Kauf eines Kanalhauses mit Liegeplatz?
Der Liegeplatz ist privat und gehört zum Haus, ohne Hafengebühren. Vor einem Angebot prüfen wir die Kanalkonzession, die Wassertiefe, den Zustand der Kaimauer und die Regeln der Kanalgemeinschaft. Das gehört bei jeder Transaktion zu unserer Arbeit.
GC Finance
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