Immobilienmakler in Santa Margarita
Wohnungen am Strand und Kanalhäuser mit Liegeplatz im gefragtesten Wohngebiet von Roses.
13 Immobilien zum Verkauf · Roses: 3.336 €/m²
Über den Markt in Santa Margarita
Santa Margarita ist das Wohngebiet von Roses am gleichnamigen Strand, zwischen dem Yachthafen und Empuriabrava. Flaches Gelände, Strandpromenade, schiffbare Kanäle mit direktem Zugang zur Bucht und ein breites Angebot an Zweitwohnungen und Häusern mit eigenem Liegeplatz. Es ist der Teil von Roses, in dem wir die meisten Objekte betreuen – deshalb behandeln wir ihm eine eigene Seite: Wir kennen jeden Wohnblock, die Eigentümergemeinschaften, die tatsächlichen Preise Kanal für Kanal und was man mit einem privaten Liegeplatz tun kann (und was nicht).
- ✓ Spezialisten für Wohnungen am Meer und Kanalhäuser mit Liegeplatz
- ✓ Über 200 Partneragenturen im Gebiet Roses–Empuriabrava–Cadaqués
- ✓ Beratung auf Spanisch, Deutsch, Englisch, Französisch und Katalanisch
- ✓ Hauseigene Hypothekenvermittlung (GC Finance) mit 20+ Banken
Verfügbare Immobilien in Santa Margarita
Wohnungen, Häuser, Villen und Grundstücke in Roses, Empuriabrava, Cadaqués und der Costa Brava
169.900 €
Apartment zum Verkauf in Port Canigó
Santa Margarita, Roses
1 Schlafzimmer · 1 Bäder · 51 m²
249.000 €
Spektakuläres Penthouse zum Verkauf in Port Canigó
Santa Margarita, Roses
2 Schlafzimmer · 1 Bäder · 87 m²
239.900 €
Apartment zum Verkauf in Santa Margarita
Santa Margarita, Roses
3 Schlafzimmer · 1 Bäder · 73 m²
249.500 €
Wohnung zum Verkauf in Santa Margarita
Santa Margarita, Roses
2 Schlafzimmer · 1 Bäder · 62 m²
1.900.000 €
Modernes Haus in Santa Margarita mit 22-m-Bootsliegeplatz
Santa Margarita, Roses
5 Schlafzimmer · 3 Bäder · 530 m²
290.000 €
Haus in der privaten Urbanisation Port Estrella in Santa Margarita
Santa Margarita, Roses
3 Schlafzimmer · 2 Bäder · 92 m²
372.000 €
Apartment in Santa Margarita
Santa Margarita, Roses
2 Schlafzimmer · 1 Bäder · 81 m²
620.000 €
Freistehende Villa zum Verkauf in der Calle de la Roca Negra
Santa Margarita, Roses
3 Schlafzimmer · 3 Bäder · 236 m²
425.000 €
Spektakuläres Apartment mit Pool in Santa Margarita
Santa Margarita, Roses
3 Schlafzimmer · 2 Bäder · 89 m²
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Käuferberater
Können wir Ihnen helfen, Ihr neues Zuhause zu finden und zu kaufen?
Wir arbeiten nicht nur mit unserem eigenen Katalog. Wir beraten bei jeder Immobilie auf dem Markt — egal wem sie gehört.
Wir suchen, analysieren, verhandeln und finanzieren. Sie entscheiden. Wir setzen um.
- Wir analysieren jede Immobilie als wäre es unsere eigene. Struktureller Zustand, rechtliche Situation, Belastungen, Bebauungsrecht. Wir sehen, was ein unerfahrener Käufer nicht sieht.
- Wir begleiten den gesamten Prozess. Analysieren, verhandeln, reservieren, finanzieren, kaufen. In der richtigen Reihenfolge und ohne etwas zu verpassen, das Sie später Geld kosten könnte.
- Wir sehen Potenzial, wo Sie ein Problem sehen. Wir wissen, was renoviert werden kann, wie viel es kostet und ob die Bank es finanziert. Chancen, die Sie ohne Erfahrung ausschließen würden.
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100% kostenlos — wir verrechnen mit der Verkaufsagentur.
Ja, wir verrechnen auf der Verkäuferseite. Aber unsere Aufgabe ist es, Ihnen den bestmöglichen Preis zu erzielen — nicht den höchsten. Je besser das Geschäft für Sie, desto mehr Reputation gewinnen wir.
Was uns unterscheidet...
Wir wissen, was jede Immobilie wert ist.
Weil wir mit unserem eigenen Geld gekauft und verkauft haben.
Wir haben jahrelang Immobilien mit unserem eigenen Geld gekauft, entwickelt und verkauft. Wir wissen genau, wo sich Probleme verbergen und wo die Chancen sind, die andere verpassen.
Wir decken die gesamte Region ab
Jede Stadt hat ihren eigenen Markt. Wir kennen die Besonderheiten jeder einzelnen.
Was unsere Kunden sagen
Echte Menschen. Echte Deals.
"Wir hatten fast ein Jahr lang Portale durchsucht und Wohnungen besichtigt, die nie richtig passten. Bei GC Immo hat man uns wirklich zugehört, uns innerhalb von zwei Tagen drei Optionen vorgeschlagen — und drei Wochen später hatten wir die Schlüssel. Mehr kann man nicht verlangen."
"Ich suchte seit zwei Jahren von Frankreich aus erfolglos einen Zweitwohnsitz. GC Immo brachte mir in weniger als 48 Stunden drei perfekte Optionen, kümmerte sich um alles — einschließlich der Hypothek mit der Bank — und der Prozess war von Anfang bis Ende tadellos."
"Ich hatte das Haus sechs Monate lang auf eigene Faust zum Verkauf, ohne ein einziges ernsthaftes Ergebnis. Mit GC Immo haben wir es in sieben Wochen verkauft, zum geforderten Preis. Hätte ich es nur früher gemacht. Der Prozess war von Anfang bis Ende transparent."
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Häufig gestellte Fragen — Santa Margarita
Gehört Santa Margarita zu Roses?
Ja. Es ist eine Wohnsiedlung der Gemeinde Roses, etwa 2 km vom Zentrum entfernt und direkt an Empuriabrava angrenzend. Verwaltungs- und steuerrechtlich ist es Roses; auf dem Immobilienmarkt funktioniert es als eigenes Gebiet mit anderem Angebot und anderen Preisen als der Ortskern.
Was kostet der Quadratmeter in Santa Margarita?
Im Jahr 2026 liegen Zweitwohnungen je nach Etage, Aussicht und Zustand bei rund 3.000–4.500 €/m²; erste Strandlinie und hochwertig sanierte Objekte darüber. Kanalhäuser mit Liegeplatz reichen von etwa 500.000 € bis über 1,5 Mio. € je nach Liegeplatzlänge, Grundstück und Qualität.
Was bedeutet der Kauf eines Kanalhauses mit Liegeplatz?
Der Liegeplatz ist privat und gehört zum Haus, ohne Hafengebühren. Vor einem Angebot prüfen wir die Kanalkonzession, die Wassertiefe, den Zustand der Kaimauer und die Regeln der Kanalgemeinschaft. Das gehört bei jeder Transaktion zu unserer Arbeit.
GC Finance
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