Wohnung in De La Roca Llarga, 7

Renovierte Wohnung mit Meer- und Kanalblick in Santa Margarida – Roses

In Santa Margarida, einer der bekanntesten und gefragtesten Gegenden von Roses dank ihres mediterranen Flairs, ihrer schiffbaren Kanäle und der Nähe zum Strand, befindet sich diese gemütliche, renovierte Wohnung – ideal sowohl als Zweitwohnsitz zum Genießen als auch als Kapitalanlage an der Costa Brava.

Die Wohnung liegt im zweiten Obergeschoss eines Hauses ohne Aufzug und verfügt über 58 m² Nutzfläche mit einer praktischen, gut durchdachten Aufteilung. Die Räume sind hell, komfortabel und auf einen unkomplizierten Alltag ausgelegt.

Der Hauptbereich der Wohnung besteht aus einem Wohn-Esszimmer mit offener Küche, das ein angenehmes, funktionales und verbundenes Ambiente schafft. Von hier aus gelangt man direkt auf den Balkon, einen der attraktivsten Punkte der Wohnung, von dem aus man einen schönen Blick auf das Meer und den Kanal von Santa Margarida genießt.

Die Wohnung verfügt über 2 Doppelschlafzimmer. Eines davon besitzt ein eigenes Bad en suite, ohne WC, sowie einen direkten Zugang zum Balkon, was ein Gefühl von Weite, natürlichem Licht und Verbindung nach draußen vermittelt. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein zweites, komplettes Badezimmer mit Duschwanne.

Dank ihrer Ausrichtung und des natürlichen Lichteinfalls strahlt die Wohnung das ganze Jahr über eine warme, einladende Atmosphäre aus. Sie ist perfekt für alle, die ein praktisches Zuhause in Meeresnähe suchen, in einer lebendigen Gegend mit allen Dienstleistungen und einem für Roses sehr charakteristischen Umfeld.

Als zusätzlichen Pluspunkt umfasst die Immobilie einen großzügigen Stellplatz im Gemeinschaftsbereich – ein besonders wichtiges Extra in Santa Margarida, wo ein eigener Parkplatz einen großen Komfort bedeutet.

Die Wohnung ist teilweise renoviert und sofort bezugsfertig, bietet jedoch noch Spielraum für kleine Verbesserungen, die ihren Wert steigern und ihr Erscheinungsbild weiter modernisieren könnten. Zudem werden am Gebäude derzeit wichtige Verbesserungsarbeiten durchgeführt, was diese Immobilie auch mittelfristig zu einer sehr interessanten Investition macht.

Eine ideale Gelegenheit für alle, die eine Wohnung mit Aussicht, guter Lage, Stellplatz und Potenzial in einer der gefragtesten Gegenden von Roses suchen.

Zusätzliche Informationen:

Die Provision der Immobilienagentur ist im Preis enthalten.

Der Preis versteht sich zuzüglich Steuern und Kaufnebenkosten. Zu Lasten des Käufers gehen die Grunderwerbsteuer (ITP), die Notargebühren, die Kosten für die Eintragung im Eigentumsregister sowie gegebenenfalls die Kosten der Finanzierung.

Gerne organisieren wir eine Besichtigung und zeigen Ihnen diese Immobilie persönlich.

Einige Fotos wurden zur besseren Präsentation digital nachbearbeitet.