GC Invest — Immobilieninvestment Costa Brava

In Immobilien investieren:
wie man es 2026 richtig macht.

Kaufen zur Vermietung, Immobilienentwicklung oder Crowdfunding. Wir erklären jeden Weg mit echten Zahlen und geben Ihnen Zugang zu Costa-Brava-Chancen.

Möglichkeiten entdecken

Sie können uns auch über das Formular schreiben oder unter +34 694 234 665 anrufen.

Die 3 wichtigsten Wege für Immobilieninvestments

Direktkauf zur Vermietung

4-7% Nettomietrendite + Wertsteigerung

Sie kaufen eine Wohnung, ein Haus oder eine Ferienunterkunft, vermieten sie (Wohn- oder Ferienvermietung) und erzielen monatliche Einnahmen. Langfristige Wertsteigerung kommt zur Rendite hinzu. In Küstengebieten wie Roses oder Empuriabrava erzielen Touristenwohnungen Nettomietrenditen von 5-7% in der Hochsaison. In Figueres bietet stabile Wohnraumvermietung 4-6% mit geringerer Volatilität. Typisches Eigenkapital: 80.000-300.000 €.

Vorteile

✓ Wiederkehrende Einnahmen, ✓ Langfristige Wertsteigerung, ✓ Hebeleffekt mit Hypothek

Nachteile

✗ Aktives Management, ✗ Geringe Liquidität, ✗ Leerstand und Reparaturen sind Ihr Problem

Immobilienentwicklungsinvestment

8-15% TAE in 18-36 Monaten

Sie beteiligen sich als Investitionspartner an einem spezifischen Entwicklungsprojekt: das Profi-Team (GC Invest) kauft Land oder ein Gebäude, entwickelt es, und nach 18-36 Monaten wird es verkauft. Ihr Kapital arbeitet während dieser Zeit im Projekt und Sie erhalten Kapital plus vereinbarte Rendite zurück. Mindesttickets ab 25.000-50.000 €.

Vorteile

✓ Höhere Renditen, ✓ Kein Management Ihrerseits, ✓ Skin in the Game des Entwicklers

Nachteile

✗ Keine Liquidität während des Zyklus, ✗ Projektspezifisches Risiko, ✗ Hohes Mindestticket

Immobilien-Crowdfunding / REITs

5-9% jährlich diversifiziert

Sie beteiligen sich mit kleinen Tickets (ab 100 €) auf Plattformen, die Investoren für Projekte bündeln. Oder Sie kaufen Anteile an börsennotierten SOCIMIs/REITs. Maximale Diversifizierung, niedrigstes Mindestticket, aber Plattformgebühren reduzieren die Nettorendite.

Vorteile

✓ Diversifizierung, ✓ Niedriges Ticket, ✓ Liquidität (bei börsennotierten REITs)

Nachteile

✗ Gebühren reduzieren Renditen, ✗ Keine direkte Kontrolle, ✗ Börsenvolatilität bei REITs

Warum 2026 an der Costa Brava investieren

Die Costa Brava führt beim Preis/m² in der gesamten Provinz Girona. Roses schloss März bei 3.752 €/m², Empuriabrava bei 3.369 €/m². Anhaltende Nachfrage in Premium-Lagen.
Internationale Käufer stützen den Markt: 27%+ der Transaktionen in Girona, +80% in Empuriabrava. Französische, deutsche, belgische und schweizerische Käufer zahlen feste Preise.
Touristenvermietung funktioniert in Küstengebieten 4-5 Monate im Jahr mit 70-90% Belegung im Juli-August. Nettomietrenditen von 5-7% sind üblich.
AVE Figueres-Vilafant Hochgeschwindigkeitsbahn mit Verbindung nach Barcelona und Paris (TGV INOUI 42 Min. nach Perpignan). Das stützt eine stabile Wohnnachfrage in Figueres und Umgebung.
Begrenztes Land in Premium-Lagen. Cadaqués, Port de la Selva, küstennahes Empuriabrava haben Planungsbeschränkungen, die das neue Angebot begrenzen. Das schützt den langfristigen Wert.

Wie wir mit Investoren bei GC Invest arbeiten

Profilanalyse

Erstgespräch, um Ihr Ziel zu verstehen (Einkommen, Wertsteigerung, beides), Ihren Zeithorizont, Ihre Investitionskapazität und Ihre Risikobereitschaft. Unverbindlich.

Empfohlene Wege

Wir sagen Ihnen, welcher Weg am besten zu Ihrem Profil passt: Direktkauf, Entwicklung oder eine Mischung. Mit konkreten Zahlen für jede Option.

Zugang zu Möglichkeiten

Wir zeigen Ihnen aktive Immobilien für Kauf-zur-Vermietung und offene GC Invest Projekte mit erwarteter Rendite und Zeitplänen.

Ausführung und Reporting

Wenn wir weitermachen, verwalten wir die gesamte Operation. Quartals-Reporting zu Entwicklungsprojekten, damit Sie Fortschritt und Ihre reale Rendite sehen können.

Häufig gestellte Fragen

Wie investiert man 2026 in Immobilien?

Es gibt drei Hauptwege: Direktkauf zur Wohn- oder Touristenvermietung, Investment in Immobilienentwicklung als Projektpartner, oder Crowdfunding/REITs. Jeder hat ein anderes Risiko- und Renditeprofil.

Welche Rendite erzielt man beim Investieren in Immobilien an der Costa Brava?

Kauf-zur-Vermietung in Roses oder Empuriabrava: Nettomietrenditen von 4-7% + Wertsteigerung. Immobilienentwicklung mit GC Invest: Renditen von 8-15% TAE. Stabile Wohnraumvermietung in Figueres: 4-6% Nettomietrendite.

Wie viel Kapital ist zum Starten erforderlich?

Direktkauf: ab 80.000-150.000 € Eigenkapital (plus Hypothek). Entwicklung mit GC Invest: Mindestticket ab 25.000-50.000 € je nach Projekt. Immobilien-Crowdfunding: ab 100-1.000 € pro Investment.

Ist es ein guter Zeitpunkt, 2026 in Immobilien zu investieren?

Ja, mit Nuancen. Die Costa Brava führt beim Preis pro m² in Girona, internationale Käufer stützen die Nachfrage und ein stabiler Euribor begünstigt die Finanzierung. Aber Immobilieninvestment ist mittelfristig bis langfristig: wenn Sie das Kapital in weniger als 3 Jahren benötigen, ist es nichts für Sie.

Besser in Kauf-zur-Vermietung oder Entwicklung investieren?

Kauf-zur-Vermietung: konservativer, wiederkehrendes Einkommen, langsame Wertsteigerung. Geeignet, wenn Sie monatliches Einkommen wollen. Entwicklung: potenziell profitabler, aber 18-36 Monate Zyklus ohne Liquidität. Bei GC Invest beraten wir basierend auf Ihrem Profil.