GC Invest — Immobilienentwicklungsinvestment Alt Empordà

In Immobilienentwicklung investieren
mit Menschen, die es richtig machen.

Renditen von 8-15% TAE in 18-36-Monats-Projekten. Skin in the Game, quartalsweise Transparenz, lokales Team mit 10+ Jahren Erfahrung.

Zugang zu Möglichkeiten anfragen

Sie können uns auch über das Formular schreiben oder unter +34 694 234 665 anrufen.

8-15 %

erwartete TAE in typischen Projekten

18-36

durchschnittliche Zyklusmonate

25-100k €

Mindestticket pro Projekt

Skin

in the Game: wir investieren zusammen mit Ihnen

Wie Immobilienentwicklungsinvestment funktioniert

Jedes Entwicklungsprojekt folgt einem klaren Zyklus:

Deal-Identifikation und -analyse. Wir kaufen Land, Gebäude zur Sanierung oder Entwicklungsrechte. Nur Projekte, deren Zahlen unsere Mindestrenditekriterien von 12% TAE erfüllen.
Investitionsstruktur. Wir definieren den Kapitalbeitrag jedes Investors, Garantien, erwartete Rendite und angestrebtes Ausstiegsdatum. Alles dokumentiert in einem Investment-Memorandum.
Kapitalaufnahme. Wir öffnen das Projekt für das GC Invest Investorennetzwerk. Typischer Abschluss in 30-60 Tagen.
Projektausführung. Wir kümmern uns um Genehmigungen, beauftragen den Bauunternehmer, überwachen den Bau. Quartals-Reporting an Investoren.
Verkäufe. Wir verkaufen die resultierenden Einheiten mit unserem eigenen GC Immo-Vertriebsteam. Zugang zu 200+ Partneragenturen und internationalen Käufern.
Abschluss und Abrechnung. Sobald alle Einheiten verkauft sind, verteilen wir die Renditen gemäß der vereinbarten Struktur. Geprüfte, transparente Abrechnung.

Was uns unterscheidet

Skin in the Game

In jedem Projekt investieren wir unser eigenes Kapital zusammen mit den Investoren. Wenn Sie verlieren, verlieren wir. Das stimmt Anreize vollständig ab.

Tiefe lokale Kenntnis

10+ Jahre Arbeit im Alt Empordà-Markt. Wir wissen, was in jedem Bereich verkauft wird, zu welchem Preis und an welchen Käufertyp. Die Qualität der Voranalyse bestimmt den Erfolg am meisten.

Integriertes Team

GC Invest handelt nicht allein. Wir arbeiten zusammen mit GC Immo (das die fertigen Projekte verkauft) und GC Finance (das die Finanzierung strukturiert). Eine vollständige vertikale Kette.

Transparente Kommunikation

Quartals-Reporting mit tatsächlichem Fortschritt, entstandenen vs. budgetierten Kosten, erwarteten Einnahmen und vorläufiger GuV. Keine Überraschungen.

Solide rechtliche Dokumentation

Jedes Projekt hat seine eigene Projektgesellschaft mit klaren Satzungen, Rechten und Pflichten jeder Partei, definiert von unseren Spezialanwälten.

Überprüfbare Erfolgsbilanz

Wir zeigen Ihnen vergangene abgeschlossene Projekte, die erzielten echten Renditen vs. erwartet, und die Investoren, die wiederkommen.

Arten von Projekten, in die wir investieren

Kaufen, renovieren und verkaufen

Wir erwerben Wohnungen oder Häuser mit Potenzial in Premium-Alt-Empordà-Gebieten (Roses Zentrum, Cadaqués, Empuriabrava), renovieren strategisch und verkaufen weiter. Kurze Zyklen von 8-14 Monaten, typische Renditen von 15-25% brutto auf investiertes Kapital.

Neubauent wicklung

Wir kaufen Land, verwalten Genehmigungen, bauen Mehrfamilien- oder Einfamilienhäuser und verkaufen die Einheiten. Lange Zyklen von 24-36 Monaten, erwartete Renditen von 18-30% brutto auf investiertes Kapital.

Vollsanierung

Alte Gebäude in historischen Zentren (Cadaqués, Castelló d'Empúries, Roses Altstadt), die wir sanieren und dabei geschützte Volumina respektieren. Höheres regulatorisches Risiko, aber sehr starke endgültige Verkaufspreise aufgrund der Einzigartigkeit des Produkts.

Häufig gestellte Fragen

Was ist Immobilienentwicklung als Investment?

Es bedeutet, Kapital in ein spezifisches Immobilienentwicklungsprojekt zu investieren: Land oder ein Gebäude kaufen, bauen oder renovieren und die resultierenden Einheiten verkaufen. Der Investor bringt Kapital ein, der Entwickler (GC Invest) verwaltet die gesamte Operation, und beim Projektabschluss werden Renditen gemäß der vereinbarten Struktur geteilt.

Welche Renditen kann ich von Immobilienentwicklung erwarten?

Typische GC Invest Projekte haben erwartete Renditen von 8-15% TAE über 18-36-Monats-Zyklen. Das bedeutet, dass in einem 24-Monats-Projekt bei 12% TAE ein Investment von 100.000 € beim Abschluss ungefähr 124.000 € generiert.

Was ist das Mindestinvestitionsticket?

Hängt vom Projekt ab. Es liegt üblicherweise zwischen 25.000 € und 100.000 € je nach Größe und Struktur des spezifischen Projekts.

Was sind die Risiken von Immobilienentwicklungsinvestments?

Die Hauptrisiken: (1) Zeitpläne — es kann Verzögerungen durch Genehmigungen, Bau oder Verkäufe geben, (2) endgültiger Verkaufspreis — der Markt kann sich ändern, (3) Baukosten — sie können das Budget überschreiten. Wir mindern diese Risiken, aber das Risiko ist nicht null.

Warum mit GC Invest investieren statt direkt?

Weil Immobilienentwicklung tiefe lokale Kenntnis, ein Kontaktnetzwerk und Volumen erfordert, um gute Preise für Land und Materialien zu erhalten. Wir bieten auch Skin in the Game: wir investieren unser eigenes Kapital zusammen mit Ihrem in jedem Projekt.

Wie wird Transparenz garantiert?

Quartals-Reporting mit Projektfortschritt und vorläufiger GuV. Zugang zur rechtlichen Dokumentation des Projekts (Urkunden, Genehmigungen, Verträge). Direkte Kommunikation mit dem Management-Team. Und beim Abschluss eine geprüfte Abrechnung mit Kosten und Einnahmen.