GC Invest — Inversió immobiliària Costa Brava

Invertir en immobiliaris:
com es fa bé el 2026.

Compra per llogar, promoció immobiliària o crowdfunding. T'expliquem cada via amb xifres reals i et donem accés a les oportunitats de la Costa Brava.

Conèixer oportunitats

També pots escriure'ns pel formulari o trucar-nos al +34 694 234 665.

Les 3 vies principals per invertir en immobiliaris

Compra directa per a lloguer

4-7 % yield net + plusvàlua

Compres un pis, casa o apartament turístic, el llogue (residencial o vacacional) i obtens ingressos mensuals. La plusvàlua a llarg termini s'afegeix. En zones costaneres com Roses o Empuriabrava, els pisos turístics generen yields nets del 5-7 % en bona temporada. A Figueres, el lloguer residencial estable dóna 4-6 % amb menys volatilitat. Capital típic: 80-300k € d'aportació pròpia.

A favor

✓ Ingressos recurrents, ✓ Plusvàlua a llarg termini, ✓ Apalancament amb hipoteca

En contra

✗ Gestió activa, ✗ Liquiditat baixa, ✗ Vacants i avaries són el teu problema

Inversió en promoció immobiliària

8-15 % TAE en 18-36 mesos

Participes com a soci inversor en un projecte de promoció concret: l'equip professional (GC Invest) compra sòl o edifici, el desenvolupa, i al cap de 18-36 mesos es ven. El teu capital treballa en el projecte durant aquest temps i reps el principal + el retorn acordat. Tickets mínims des de 25-50k €.

A favor

✓ Rendibilitat superior, ✓ Sense gestió per la teva part, ✓ Skin in the game del promotor

En contra

✗ Sense liquiditat durant el cicle, ✗ Risc del projecte concret, ✗ Ticket mínim alt

Crowdfunding immobiliari / REITs

5-9 % anual diversificat

Participes amb tickets petits (des de 100 €) en plataformes que agrupen inversors per a projectes. O compres participacions de SOCIMIs/REITs cotitzades. Diversificació màxima, ticket mínim baix, però les comissions de la plataforma redueixen el rendiment net.

A favor

✓ Diversificació, ✓ Ticket baix, ✓ Liquiditat (en REITs cotitzades)

En contra

✗ Comissions redueixen rendibilitat, ✗ Sense control directe, ✗ Volatilitat borsària en REITs

Per què invertir a la Costa Brava el 2026

La Costa Brava lidera el preu/m² de tota la província de Girona. Roses va tancar el març a 3.752 €/m², Empuriabrava a 3.369 €/m². Demanda sostinguda en zones premium.
El comprador internacional sosté el mercat: 27 %+ de les compravendes a Girona, +80 % a Empuriabrava. Francesos, alemanys, belgues i suïssos paguen preus ferms.
El lloguer turístic funciona en zones costaneres 4-5 mesos a l'any amb ocupació del 70-90 % al juliol-agost. Yields nets del 5-7 % són habituals.
Connexió AVE Figueres-Vilafant amb Barcelona i París (TGV INOUI 42 min a Perpinyà). Això sosté la demanda residencial estable de Figueres i rodalia.
Sòl finit en zones premium. Cadaqués, Port de la Selva, Empuriabrava costanera tenen restriccions urbanístiques que limiten l'oferta nova. Això protegeix el valor a llarg termini.

Com treballem amb inversors a GC Invest

Anàlisi del teu perfil

Conversa inicial per entendre el teu objectiu (renda, plusvàlua, tots dos), el teu horitzó temporal, la teva capacitat d'aportació i el teu apetit de risc. Sense compromís.

Vies recomanades

Et diem quina via encaixa millor amb el teu perfil: compra directa, promoció o mix. Amb números concrets de cada opció.

Accés a oportunitats

Et mostrem les propietats actives per a compra-lloguer i els projectes oberts de GC Invest amb la seva rendibilitat esperada i terminis.

Execució i reporting

Si avancem, gestionem tota l'operació. Reporting trimestral en projectes de promoció perquè vegis l'avanç i la teva rendibilitat real.

Preguntes freqüents

Com invertir en immobiliaris el 2026?

Hi ha tres vies principals: compra directa per a lloguer residencial o turístic, inversió en promoció immobiliària com a soci de projecte, o crowdfunding/REITs. Cada una té un perfil de risc i rendibilitat diferent.

Quina és la rendibilitat d'invertir en immobiliaris a la Costa Brava?

Compra per a lloguer turístic a Roses o Empuriabrava: yields nets del 4-7 % + plusvàlua. Promoció immobiliària amb GC Invest: retorns del 8-15 % TAE. Lloguer residencial a Figueres: 4-6 % yield net.

Quant capital es necessita per començar?

Compra directa: des de 80.000-150.000 € de capital propi (més hipoteca). Promoció amb GC Invest: ticket mínim des de 25.000-50.000 € segons el projecte. Crowdfunding immobiliari: des de 100-1.000 € per inversió.

És bon moment per invertir en immobiliaris el 2026?

Sí, amb matisos. La Costa Brava lidera el preu per m² a Girona, els compradors internacionals sostenen la demanda i l'Euríbor estabilitzat afavoreix els finançaments. Però la inversió és a mig-llarg termini: si necessites el capital en menys de 3 anys, no és per a tu.

Millor invertir en compra per llogar o en promoció?

Compra per llogar: més conservadora, ingressos recurrents, plusvàlua lenta. Adequada si vols rendes mensuals. Promoció: més rentable potencialment però cicle de 18-36 mesos sense liquiditat. A GC Invest et recomanem segons el teu perfil.