GC Invest — Inversión inmobiliaria Costa Brava

Invertir en inmobiliario:
cómo se hace bien en 2026.

Compra para alquilar, promoción inmobiliaria o crowdfunding. Te explicamos cada vía con números reales y te damos acceso a las oportunidades de la Costa Brava.

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Las 3 vías principales para invertir en inmobiliario

Compra directa para alquiler

4-7 % yield neto + plusvalía

Compras un piso, casa o apartamento turístico, lo alquilas (residencial o vacacional) y obtienes ingresos mensuales. La plusvalía a largo plazo se suma. En zonas costeras como Roses o Empuriabrava, los pisos turísticos generan yields netos del 5-7 % en buena temporada. En Figueres, el alquiler residencial estable da 4-6 % con menos volatilidad. Capital típico: 80-300k € de aportación propia.

A favor

✓ Ingresos recurrentes, ✓ Plusvalía a largo plazo, ✓ Apalancamiento con hipoteca

En contra

✗ Gestión activa, ✗ Liquidez baja, ✗ Vacancias y averías son tu problema

Inversión en promoción inmobiliaria

8-15 % TAE en 18-36 meses

Participas como socio inversor en un proyecto de promoción concreto: el equipo profesional (GC Invest) compra suelo o edificio, lo desarrolla, y tras 18-36 meses se vende. Tu capital trabaja en el proyecto durante ese tiempo y recibes el principal + el retorno acordado. Tickets mínimos desde 25-50k €.

A favor

✓ Rentabilidad superior, ✓ Sin gestión por tu parte, ✓ Skin in the game del promotor

En contra

✗ Sin liquidez durante el ciclo, ✗ Riesgo del proyecto concreto, ✗ Ticket mínimo alto

Crowdfunding inmobiliario / REITs

5-9 % anual diversificado

Participas con tickets pequeños (desde 100 €) en plataformas que agrupan inversores para proyectos. O compras participaciones de SOCIMIs/REITs cotizadas. Diversificación máxima, ticket mínimo bajo, pero comisiones de la plataforma reducen el rendimiento neto.

A favor

✓ Diversificación, ✓ Ticket bajo, ✓ Liquidez (en REITs cotizadas)

En contra

✗ Comisiones reducen rentabilidad, ✗ Sin control directo, ✗ Volatilidad bursátil en REITs

Por qué invertir en la Costa Brava en 2026

La Costa Brava lidera el precio/m² de toda la provincia de Girona. Roses cerró marzo en 3.752 €/m², Empuriabrava en 3.369 €/m². Demanda sostenida en zonas premium.
El comprador internacional sostiene el mercado: 27 %+ de las compraventas en Girona, +80 % en Empuriabrava. Franceses, alemanes, belgas y suizos pagan precios firmes.
El alquiler turístico funciona en zonas costeras 4-5 meses al año con ocupación del 70-90 % en julio-agosto. Yields netos del 5-7 % son habituales.
Conexión AVE Figueres-Vilafant con Barcelona y París (TGV INOUI 42 min a Perpiñán). Esto sostiene la demanda residencial estable de Figueres y alrededores.
Suelo finito en zonas premium. Cadaqués, Port de la Selva, Empuriabrava costera tienen restricciones urbanísticas que limitan oferta nueva. Eso protege el valor a largo plazo.

Cómo trabajamos con inversores en GC Invest

Análisis de tu perfil

Conversación inicial para entender tu objetivo (renta, plusvalía, ambos), tu horizonte temporal, tu capacidad de aportación y tu apetito de riesgo. Sin compromiso.

Vías recomendadas

Te decimos qué vía encaja mejor con tu perfil: compra directa, promoción o mix. Con números concretos de cada opción.

Acceso a oportunidades

Te enseñamos las propiedades activas para compra-renta y los proyectos abiertos de GC Invest con su rentabilidad esperada y plazos.

Ejecución y reporting

Si avanzamos, gestionamos toda la operación. Reporting trimestral en proyectos de promoción para que veas el avance y tu rentabilidad real.

Preguntas frecuentes

¿Cómo invertir en inmobiliario en 2026?

Hay tres vías principales: compra directa para alquiler residencial o turístico, inversión en promoción inmobiliaria como socio de proyecto, o crowdfunding/REITs. Cada una tiene un perfil de riesgo y rentabilidad distintos.

¿Cuál es la rentabilidad de invertir en inmobiliario en la Costa Brava?

Compra para alquiler turístico en Roses o Empuriabrava: yields netos del 4-7 % + plusvalía. Promoción inmobiliaria con GC Invest: retornos del 8-15 % TAE. Alquiler residencial en Figueres: 4-6 % yield neto.

¿Cuánto capital se necesita para empezar?

Compra directa: desde 80.000-150.000 € de capital propio (más hipoteca). Promoción con GC Invest: ticket mínimo desde 25.000-50.000 € según el proyecto. Crowdfunding inmobiliario: desde 100-1.000 € por inversión.

¿Es buen momento para invertir en inmobiliario en 2026?

Sí, con matices. La Costa Brava lidera el precio por m² en Girona, los compradores internacionales sostienen la demanda y el Euríbor estabilizado favorece las financiaciones. Pero la inversión es de medio-largo plazo: si necesitas el capital en menos de 3 años, no es para ti.

¿Mejor invertir en compra para alquilar o en promoción?

Compra para alquilar: más conservador, ingresos recurrentes, plusvalía lenta. Adecuado si quieres rentas mensuales. Promoción: más rentable potencialmente pero ciclo de 18-36 meses sin liquidez. En GC Invest te recomendamos según tu perfil.