GC Invest — Promoció immobiliària Alt Empordà

Inverteix en promoció immobiliària
amb qui ho fa bé.

Retorns del 8-15 % TAE en projectes de 18-36 mesos. Skin in the game, transparència trimestral, equip local amb +10 anys d'experiència.

Sol·licitar accés a oportunitats

També pots escriure'ns pel formulari o trucar-nos al +34 694 234 665.

8-15 %

TAE esperada en projectes típics

18-36

mesos de cicle mitjà

25-100k €

ticket mínim segons projecte

Skin

in the game: invertim junts

Com funciona invertir en una promoció

Cada projecte de promoció té un cicle clar:

Identificació i anàlisi de l'operació. Comprem sòl, edifici per rehabilitar o terreny amb dret de construcció. Només projectes amb números que compleixen els nostres criteris de rendibilitat mínima del 12 % TAE.
Estructura d'inversió. Definim el capital que aporta cada inversor, les garanties, el retorn esperat i la data objectiu de sortida. Tot documentat en un Memoràndum d'Inversió.
Captació de capital. Obrim el projecte a la xarxa d'inversors GC Invest. Tancament típic en 30-60 dies.
Execució del projecte. Tramitem llicències, contractem constructora, supervisem l'obra. Reporting trimestral als inversors.
Comercialització. Venem les unitats resultants amb el nostre propi equip comercial GC Immo. Accés a +200 immobiliàries col·laboradores i a comprador internacional.
Tancament i liquidació. Un cop venudes totes les unitats, repartim els retorns segons l'estructura acordada. Liquidació auditada i transparent.

El que ens diferencia

Skin in the game

En cada projecte invertim el nostre propi capital juntament amb el dels inversors. Si tu perds, nosaltres perdem. Això alinea totalment els incentius.

Coneixement local profund

+10 anys treballant el mercat de l'Alt Empordà. Sabem què es ven a cada zona, a quin preu i a quin tipus de comprador. La qualitat de l'anàlisi pre-compra és el que més determina l'èxit.

Equip integrat

GC Invest no actua sol. Treballem juntament amb GC Immo (que comercialitza els projectes acabats) i GC Finance (que estructura el finançament). Cadena vertical completa.

Comunicació transparent

Reporting trimestral amb avanç real, costos incorreguts vs pressupostats, ingressos esperats i P&L provisional. Sense sorpreses.

Documentació legal sòlida

Cada projecte té el seu SPV (societat vehicle) amb estatuts clars, drets i obligacions de cada part definits pels nostres advocats especialistes.

Historial verificable

Et mostrem els projectes tancats anteriors, els retorns reals obtinguts vs els esperats, i els inversors que repeteixen.

Tipus de projecte en els quals invertim

Compra per a reforma i venda

Adquirim pisos o cases amb potencial en zones premium de l'Alt Empordà (Roses centre, Cadaqués, Empuriabrava), reformem amb criteri i revenem. Cicles curts de 8-14 mesos, retorns típics del 15-25 % brut sobre capital invertit.

Promoció d'obra nova

Comprem sòl, gestionem llicència, construïm un edifici plurifamiliar o unifamiliar, i comercialitzem les unitats. Cicles llargs de 24-36 mesos, retorns esperats del 18-30 % brut sobre capital invertit.

Rehabilitació integral

Edificis antics en centres històrics (Cadaqués, Castelló d'Empúries, Roses centre) que rehabilitem respectant la volumetria protegida. Risc regulatori major però preus de venda finals molt forts per la singularitat del producte.

Preguntes freqüents

Què és la promoció immobiliària com a inversió?

És invertir capital en un projecte concret de desenvolupament immobiliari: comprar un solar o edifici, construir o reformar, i vendre les unitats resultants. L'inversor aporta capital, el promotor (GC Invest) gestiona tota l'operació, i al tancament del projecte es reparteixen els retorns segons l'estructura acordada.

Quin retorn esperar en promoció immobiliària?

Els projectes típics de GC Invest tenen retorns esperats del 8-15 % TAE en cicles de 18-36 mesos. Això significa que en un projecte de 24 mesos al 12 % TAE, una inversió de 100.000 € genera uns 124.000 € al tancament.

Quin és el ticket mínim per invertir?

Depèn del projecte. Sol estar entre 25.000 € i 100.000 € segons la mida i l'estructura del projecte concret. T'informem del ticket mínim de cada oportunitat disponible.

Quins riscos té invertir en promoció?

Els principals: (1) terminis — pot haver-hi retards per llicències, obra o comercialització, (2) preu de venda final — el mercat pot canviar, (3) costos d'obra — poden superar el pressupostat. Mitigem aquests riscos però el risc no és zero.

Per què invertir amb GC Invest i no directament?

Perquè la promoció immobiliària requereix coneixement profund de la zona, xarxa de contactes i volum per aconseguir bons preus de sòl i materials. A més aportem skin in the game: invertim el nostre capital juntament amb el teu en cada projecte.

Com es garanteix la transparència?

Reporting trimestral amb avanç del projecte i P&L provisional. Accés a la documentació legal del projecte (escriptures, llicències, contractes). Comunicació directa amb l'equip gestor. I al tancament, liquidació auditada amb detall de costos i ingressos.