Terrain constructible à Palau-saverdera avec vues spectaculaires et faible coût de construction

Nous présentons ce terrain constructible de 205 m², situé à Palau-saverdera, dans un cadre privilégié, tranquille et avec des vues impressionnantes sur toute la plaine de l'Empordà.

La parcelle dispose d'une constructibilité d'environ 163 m², idéale pour projeter un logement moderne et fonctionnel de 3 chambres doubles, avec la possibilité de placer une piscine à l'avant et une zone de stationnement à l'arrière.

L'un des grands points forts de ce terrain est son faible coût de construction par rapport à d'autres parcelles du secteur. Selon le projet prévu, les coûts approximatifs de construction du logement seraient d'environ 225 000 €, un chiffre très difficile à obtenir sur d'autres terrains constructibles équivalents dans l'Alt Empordà.

Cela est possible grâce à plusieurs conditions très favorables : il s'agit d'un terrain pratiquement plat, avec une bonne étude géotechnique, qui permet d'envisager une construction plus simple, avec des fondations à faible coût et une structure efficace à murs porteurs.

De plus, il ne nécessite ni grandes excavations ni mouvements de terre importants, ce qui représente une économie considérable dès le début du chantier. Étant pensé pour une maison jumelée, une partie de la construction bénéficie déjà d'éléments existants : environ 50 % de la façade latérale est déjà réalisée avec une bonne isolation, réduisant encore le coût final d'exécution.

Autre aspect très important : le terrain dispose déjà des deux murs latéraux mitoyens avec les voisins, d'environ 20 mètres linéaires de chaque côté. Cela représente une économie d'environ 16 000 €, sur la base d'environ 400 €/mètre linéaire.

En résumé, il s'agit probablement de l'un des terrains les plus économiques à construire actuellement dans l'Alt Empordà, notamment compte tenu de son emplacement, de sa facilité de construction, du faible coût estimé d'exécution et du cadre où il se trouve.

Une opportunité idéale pour ceux qui souhaitent construire une maison sur mesure dans un secteur tranquille, avec des vues ouvertes, une bonne orientation et à seulement 5 minutes de Roses.

Points clés

Terrain constructible de 205 m²

Constructibilité d'environ 163 m²

Projet idéal pour une maison de 3 chambres doubles

Coût approximatif de construction du projet : 225 000 €

Très difficile à égaler sur des terrains constructibles équivalents

Possibilité de piscine à l'avant et parking à l'arrière

Parcelle plate, moins d'excavation nécessaire : économie de 10 000 €

Bonnes conditions pour réduire les coûts de fondations et de structure : économie de 15 000 €

Murs latéraux déjà existants : économie de 16 000 €

Économie estimée de 50 % de façade et isolation : environ 22 000 €

Vues ouvertes sur la plaine de l'Empordà

Emplacement privilégié à Palau-saverdera

À seulement 5 minutes de Roses