Terreny edificable a Palau-saverdera amb vistes espectaculars i baix cost de construcció

Presentem aquest terreny edificable de 205 m², situat a Palau-saverdera, en un entorn privilegiat, tranquil i amb unes vistes impressionants a tota la plana de l'Empordà.
La parcel·la compta amb una edificabilitat aproximada de 163 m², ideal per projectar un habitatge modern i funcional de 3 habitacions dobles, amb possibilitat d'ubicar una piscina a la part frontal i una zona d'aparcament a la part posterior.
Un dels grans punts forts d'aquest terreny és el seu baix cost constructiu en comparació amb altres parcel·les de la zona. Segons el projecte previst, els costos aproximats per a la construcció de l'habitatge estarien al voltant dels 225.000 €, una xifra molt difícil d'aconseguir en altres terrenys edificables equivalents dins de l'Alt Empordà.
Això és possible gràcies a diverses condicions molt favorables: es tracta d'un terreny pràcticament pla, amb un bon estudi geotècnic, que permet plantejar una construcció més senzilla, amb fonamentació de baix cost i una estructura eficient mitjançant parets mestres.
A més, no requereix grans excavacions ni moviments importants de terres, cosa que suposa un estalvi considerable des de l'inici de l'obra. En estar pensat per a un habitatge aparellat, part de la construcció ja es beneficia d'elements existents: aproximadament un 50% de la façana lateral ja està resolta amb bon aïllament, reduint novament el cost final d'execució.
Un altre aspecte molt rellevant és que el terreny ja disposa dels dos murs laterals confrontants amb els veïns, d'uns 20 metres lineals per cada costat. Això representa un estalvi aproximat de 16.000 €, calculant uns 400 €/metre lineal.
En resum, probablement som davant d'un dels terrenys més econòmics de construir actualment a l'Alt Empordà, especialment tenint en compte la seva ubicació, la seva facilitat constructiva, el baix cost estimat d'execució i l'entorn on es troba.
Una oportunitat ideal per a qui busca construir una casa a mida en una zona tranquil·la, amb vistes obertes, bona orientació i a tan sols 5 minuts de Roses.

Punts clau

Terreny edificable de 205 m²
Edificabilitat aproximada de 163 m²
Projecte ideal per a casa de 3 habitacions dobles
Cost aproximat de construcció del projecte: 225.000 €
Molt difícil d'igualar en terrenys edificables equivalents
Possibilitat de piscina frontal i pàrquing posterior
Parcel·la plana, amb menor necessitat d'excavació: estalvi de 10.000 €
Bones condicions per reduir costos de fonamentació i estructura: estalvi de 15.000 €
Murs laterals ja existents: estalvi de 16.000 €
Estalvi estimat del 50% de façana i aïllament: aproximadament 22.000 €
Vistes obertes a la plana de l'Empordà
Ubicació privilegiada a Palau-saverdera
A tan sols 5 minuts de Roses