Baugrundstück in Palau-saverdera mit spektakulärer Aussicht und niedrigen Baukosten

Wir präsentieren dieses Baugrundstück von 205 m² in Palau-saverdera, in einer privilegierten, ruhigen Umgebung mit beeindruckendem Blick über die gesamte Empordà-Ebene.
Das Grundstück verfügt über eine Bebaubarkeit von ca. 163 m² – ideal, um ein modernes und funktionales Haus mit 3 Doppelschlafzimmern zu planen, mit der Möglichkeit, im vorderen Bereich einen Pool und im hinteren Bereich einen Stellplatz anzulegen.
Einer der großen Pluspunkte dieses Grundstücks sind die im Vergleich zu anderen Parzellen der Gegend niedrigen Baukosten. Gemäß dem vorgesehenen Projekt lägen die ungefähren Kosten für den Bau des Hauses bei rund 225.000 € – ein Wert, der bei vergleichbaren Baugrundstücken im Alt Empordà nur sehr schwer zu erreichen ist.
Möglich wird dies durch mehrere sehr günstige Bedingungen: Es handelt sich um ein praktisch ebenes Grundstück mit einem guten geotechnischen Gutachten, das eine einfachere Bauweise mit kostengünstiger Gründung und einer effizienten Struktur aus tragenden Wänden erlaubt.
Zudem sind keine großen Aushubarbeiten oder umfangreichen Erdbewegungen erforderlich, was von Baubeginn an eine erhebliche Ersparnis bedeutet. Da das Grundstück für eine Doppelhaushälfte vorgesehen ist, profitiert ein Teil des Baus bereits von bestehenden Elementen: Rund 50 % der Seitenfassade sind bereits fertiggestellt und gut gedämmt, was die endgültigen Ausführungskosten weiter senkt.
Ein weiterer sehr relevanter Aspekt ist, dass das Grundstück bereits über die beiden seitlichen Grenzmauern zu den Nachbarn verfügt, mit jeweils etwa 20 laufenden Metern pro Seite. Das entspricht einer Ersparnis von rund 16.000 €, gerechnet mit etwa 400 €/laufendem Meter.
Zusammengefasst handelt es sich wahrscheinlich um eines der derzeit am günstigsten zu bebauenden Grundstücke im Alt Empordà – insbesondere angesichts seiner Lage, der einfachen Bebaubarkeit, der niedrigen geschätzten Ausführungskosten und der Umgebung, in der es sich befindet.
Eine ideale Gelegenheit für alle, die ein maßgeschneidertes Haus in einer ruhigen Gegend bauen möchten – mit offener Aussicht, guter Ausrichtung und nur 5 Minuten von Roses entfernt.

Die wichtigsten Punkte

Baugrundstück von 205 m²
Bebaubarkeit von ca. 163 m²
Ideales Projekt für ein Haus mit 3 Doppelschlafzimmern
Ungefähre Baukosten des Projekts: 225.000 €
Bei vergleichbaren Baugrundstücken kaum zu erreichen
Möglichkeit für Pool vorne und Parkplatz hinten
Ebenes Grundstück mit geringerem Aushubbedarf – Ersparnis 10.000 €
Gute Bedingungen zur Senkung der Gründungs- und Strukturkosten – Ersparnis 15.000 €
Bereits vorhandene Seitenmauern – Ersparnis von 16.000 €
Geschätzte Ersparnis von 50 % bei Fassade und Dämmung: ca. 22.000 €
Offener Blick über die Empordà-Ebene
Privilegierte Lage in Palau-saverdera
Nur 5 Minuten von Roses entfernt