Propriété exclusive à l'Almadrava

En première ligne de l'emblématique plage de l'Almadrava, à Roses, se trouve une propriété véritablement exceptionnelle, distinguée par l'un des attributs les plus exclusifs et difficiles à trouver sur la Costa Brava : plusieurs accès directs et privés à la mer.

La propriété jouit d'une connexion privilégiée avec la Méditerranée, permettant d'accéder à la plage de façon immédiate et discrète depuis différents points du domaine. Une caractéristique pratiquement unique, réservée à de très rares résidences du littoral.

Au-delà de sa valeur résidentielle, la propriété offre un extraordinaire potentiel d'investissement et de développement immobilier. Elle s'étend sur environ 12 000 m² de terrain urbanisable, déjà divisé en cinq parcelles indépendantes, avec la possibilité de développer deux maisons jumelées sur chacune d'elles. Cette configuration fait du domaine un actif patrimonial de grande valeur, capable de combiner une résidence privée d'exclusivité maximale avec un projet immobilier sur un emplacement irremplaçable face à la mer.

Au cœur de la propriété s'élève la résidence principale, une élégante maison d'époque conservée en excellent état. Entourée de végétation méditerranéenne, d'arbres consolidés et de jardins qui apportent intimité, calme et une sensation de refuge naturel au bord de la mer, la demeure transmet caractère, histoire et une élégance intemporelle.

La résidence principale compte 1 015 m² construits, distribués en vastes espaces intérieurs pleins de personnalité. Son architecture extérieure reflète un style méditerranéen détendu et sophistiqué, parfaitement intégré au cadre côtier, tandis que ses intérieurs conservent une essence classique et seigneuriale, avec des proportions nobles, des détails soignés et une atmosphère distinguée.

Le domaine dispose également d'une piscine privée de 26 m², d'un court de tennis privé et de plusieurs constructions indépendantes qui complètent l'ensemble :

• une maison d'invités,

• un logement historiquement destiné au personnel de service,

• et une construction singulière au bord de la mer, conçue comme garage nautique pour bateau ou jet-skis, avec accès direct à la plage.

La combinaison d'intimité, d'accès direct à la Méditerranée, de grande surface de terrain et de potentiel urbanistique fait de cette propriété une opportunité extrêmement rare sur le marché immobilier haut de gamme.

Plus qu'une résidence, ce domaine à l'Almadrava représente un héritage côtier unique : une propriété pensée pour en profiter, la préserver et la projeter vers l'avenir.

Le bien se situe à Roses, dans le secteur exclusif de l'Almadrava. Il compte 1 202 m² construits et 970 m² utiles, distribués en 8 chambres et 7 salles de bains, et se trouve en parfait état de conservation.