Spectaculaire maison avec amarre privé

Dans le prestigieux secteur Freser d'Empuriabrava se trouve cette propriété exceptionnelle située au bord de l'un des canaux larges de la marina. Un logement particulièrement singulier par sa distribution entièrement de plain-pied et par ses magnifiques installations nautiques, conçues pour offrir un maximum de confort et de protection aux amateurs de navigation.

La propriété s'élève sur une vaste parcelle de 1 124 m² orientée sud, une caractéristique qui permet de profiter du soleil pratiquement toute la journée dans le jardin, la piscine et les différents espaces extérieurs. Sa distribution sans escaliers facilite la mobilité entre toutes les pièces et fait de cette maison une option idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire au bord du canal.

Avec une surface totale d'environ 397 m² construits, la propriété offre des espaces amples, fonctionnels et parfaitement connectés avec l'extérieur.

Un extraordinaire amarre couvert de 86 m²

L'un des éléments les plus exclusifs de ce bien est son impressionnant amarre couvert de 86 m², conçu comme un véritable garage nautique intégré à la propriété.

Cet espace permet de garder l'embarcation directement dans l'eau, protégée du soleil, de la pluie, de l'humidité ambiante et des oiseaux, sans avoir à la sortir du canal. Une solution particulièrement pratique pour conserver le bateau dans de meilleures conditions et pouvoir y accéder confortablement à tout moment.

En plus de l'amarre couvert, la propriété dispose d'un amarre extérieur d'environ 25 mètres de longueur, situé sur un canal large. Ce second espace est idéal pour des embarcations de plus grandes dimensions, pour recevoir des visites par la mer ou pour disposer d'une zone d'amarrage supplémentaire.

Un logement entièrement de plain-pied

La zone résidentielle compte environ 196,50 m² et a été conçue pour profiter d'une vie confortable, pratique et sans dénivelés.

Le cœur de la maison est un vaste et lumineux salon-séjour, relié directement au jardin et à l'espace piscine par de grandes ouvertures. Cette connexion crée une agréable continuité entre l'intérieur et l'extérieur, permettant de profiter du climat méditerranéen et du cadre nautique toute l'année.

La cuisine ouverte s'intègre naturellement à l'espace de vie, créant un lieu ample et convivial, idéal pour partager des moments en famille ou avec des invités sans perdre la communication entre les différents espaces.

Le logement dispose de quatre chambres doubles, toutes de belles dimensions. La chambre principale est conçue comme une confortable suite privée avec salle de bains attenante et dressing, offrant un espace intime et fonctionnel au sein de la maison.

La distribution est complétée par une seconde salle de bains complète et un WC invités, apportant du confort aussi bien aux résidents qu'aux invités.

L'accès principal est protégé par un porche couvert de 12,50 m², qui donne du caractère à l'entrée et permet d'accéder au logement à l'abri.

Un vaste extérieur orienté sud

La parcelle offre différents espaces pour profiter du plein air, avec notamment une magnifique piscine privée d'un plan d'eau d'environ 58 m², aux dimensions proches de 5 × 10 mètres.

Grâce à son orientation sud, l'espace piscine bénéficie d'une excellente exposition au soleil toute la journée. Le jardin offre suffisamment d'espace pour créer différentes ambiances : salle à manger extérieure, coin détente, espace barbecue, solarium ou zones paysagées au bord du canal.

La connexion directe entre le salon, la piscine et les amarres permet de profiter pleinement de l'art de vivre caractéristique d'Empuriabrava, réunissant logement, loisirs et navigation au sein d'une même propriété.

Garage et espaces auxiliaires

La propriété compte également un garage privé d'environ 44 m², permettant de stationner confortablement un véhicule et de disposer d'un espace de rangement supplémentaire.