Immeuble à usage mixte à l'Almadrava

Immeuble touristique en première ligne de plage à l'Almadrava, Roses

Une opportunité d'investissement difficile à trouver dans l'un des emplacements les plus privilégiés de la Costa Brava. Cet immeuble à usage touristique se situe en première ligne de la plage de l'Almadrava, à Roses, avec un accès immédiat à la mer, dans un secteur où ce type d'actifs se fait de plus en plus rare.

La propriété dispose d'environ 500 m² construits et se compose d'un total de 11 logements touristiques, ainsi que d'1 débarras, d'un ascenseur et de 5 places de parking en demi-sous-sol, un élément particulièrement précieux dans ce secteur pendant les mois de forte affluence.

La distribution de l'immeuble est la suivante :

🏡 5 appartements de 2 chambres entièrement rénovés, avec des espaces actuels, fonctionnels et prêts pour l'exploitation touristique. Ces cinq logements représentent l'un des principaux atouts de la propriété, car ils permettent de démarrer ou de poursuivre l'activité sans travaux de modernisation importants.

🛏️ 3 appartements d'1 chambre, idéals pour des couples, des petites familles ou des séjours de vacances.

🌊 3 studios situés au rez-de-chaussée, pratiques et particulièrement attractifs par leur proximité directe avec la plage.

Tous les logements disposent de leur HUT et NRUA correspondants, ce qui permet d'exercer légalement l'activité d'hébergement touristique et fait de cet immeuble une option particulièrement intéressante pour les investisseurs à la recherche d'un actif opérationnel dans une zone à forte demande de vacances.

L'immeuble dispose en outre d'un ascenseur, facilitant l'accès aux différents étages et améliorant nettement le confort des hôtes.

La propriété peut être acquise selon différentes formules :

L'immeuble complet, composé des 11 logements et des 5 places de parking.

Les 5 appartements rénovés de 2 chambres, avec possibilité de vente individuelle.

Un ensemble composé des 3 appartements d'1 chambre et des 3 studios.

Son emplacement face à la Méditerranée, la variété des typologies, les licences touristiques, les appartements rénovés et les places de parking font de cet immeuble un investissement au potentiel d'exploitation et de rentabilité important.

Une propriété singulière, sur un emplacement où la valeur immobilière se maintient et où l'offre disponible est très limitée.

📩 Pour plus d'informations, consulter la documentation ou connaître les conditions de vente, contactez-nous par e-mail.

Information au consommateur

Conformément à la loi 10/2025 sur les services d'attention à la clientèle, il est précisé que le prix indiqué n'inclut ni les impôts — ITP, TVA ou AJD, selon le cas —, ni les frais de notaire, de registre foncier, de gestion, ni, le cas échéant, les frais de financement.

Les honoraires d'intermédiation immobilière seront expressément indiqués pour chaque opération, conformément à la réglementation en vigueur.

Le bien est transmis dans son état actuel, en l'état, et peut faire l'objet de charges ou de limitations légales, urbanistiques ou administratives qui seront dûment communiquées aux intéressés.

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