Edifici d'ús mixt a l'Almadrava

Edifici turístic a primera línia de platja a l'Almadrava, Roses

Una oportunitat d'inversió difícil de trobar en una de les ubicacions més privilegiades de la Costa Brava. Aquest edifici d'ús turístic es troba a primera línia de la platja de l'Almadrava, a Roses, amb accés immediat al mar i en una zona on aquest tipus d'actius són cada cop més escassos.

La propietat disposa d'aproximadament 500 m² construïts i està formada per un total d'11 habitatges turístics, a més d'1 traster, ascensor i 5 places d'aparcament situades al semisoterrani, un element especialment valuós en aquesta zona durant els mesos de més ocupació.

La distribució de l'edifici és la següent:

🏡 5 apartaments de 2 habitacions completament reformats, amb espais actuals, funcionals i preparats per a l'explotació turística. Aquests cinc habitatges representen un dels principals atractius de la propietat, ja que permeten iniciar o continuar l'activitat sense necessitat de fer grans treballs d'actualització.

🛏️ 3 apartaments d'1 habitació, ideals per a parelles, famílies petites o estades de vacances.

🌊 3 estudis situats a la planta baixa, pràctics i especialment atractius per la seva proximitat directa a la platja.

Tots els habitatges disposen de la corresponent HUT i NRUA, cosa que permet desenvolupar legalment l'activitat d'allotjament turístic i converteix l'edifici en una opció especialment interessant per a inversors que busquen un actiu operatiu en una zona d'elevada demanda vacacional.

L'edifici compta a més amb ascensor, facilitant l'accés a les diferents plantes i millorant notablement la comoditat dels hostes.

La propietat es pot adquirir mitjançant diferents fórmules:

L'edifici complet, compost pels 11 habitatges i les 5 places d'aparcament.

Els 5 apartaments reformats de 2 habitacions, amb possibilitat de venda individual.

Un conjunt format pels 3 apartaments d'1 habitació i els 3 estudis.

La seva ubicació davant del Mediterrani, la varietat de tipologies, les llicències turístiques, els apartaments reformats i les places d'aparcament fan d'aquest immoble una inversió amb un important potencial d'explotació i rendibilitat.

Una propietat singular en un emplaçament on el valor immobiliari es manté i l'oferta disponible és molt limitada.

📩 Per ampliar informació, consultar documentació o conèixer les condicions de venda, contacti amb nosaltres per correu electrònic.

Informació al consumidor

En compliment de la Llei 10/2025 de serveis d'atenció a la clientela, s'informa que el preu indicat no inclou impostos —ITP, IVA o AJD, segons correspongui—, despeses de notaria, Registre de la Propietat, gestoria ni, si escau, despeses de finançament.

Els honoraris d'intermediació immobiliària s'indicaran expressament en cada operació, d'acord amb la normativa vigent.

L'immoble es transmet en el seu estat actual, com a cos cert, i hi poden existir càrregues o limitacions legals, urbanístiques o administratives que seran degudament informades als interessats.

Per accedir a la documentació completa i conèixer les condicions específiques de l'operació, posi's en contacte amb nosaltres.