Maison moderne à Santa Margarita avec 22 m d'amarre

Spectaculaire villa de haut standing avec amarre de 22 mètres à Santa Margarida, Roses

Dans l'exclusive marina résidentielle de Santa Margarida, à Roses, se trouve cette impressionnante villa d'environ 530 m² construits, une propriété singulière qui se distingue par l'ampleur de ses espaces, la qualité de ses finitions, son design contemporain et son magnifique amarre privé de 22 mètres.

Construite sur deux niveaux et conçue pour profiter pleinement de l'art de vivre méditerranéen, la villa offre une excellente connexion entre les espaces intérieurs, la piscine et le canal. Sa distribution est idéale aussi bien comme résidence principale que comme résidence secondaire de haut standing pour ceux qui recherchent confort, intimité et accès direct à la mer.

En entrant dans la propriété, une élégante entrée mène à l'espace principal du logement. À ce niveau, nous trouvons un vaste et lumineux salon-séjour avec cheminée, conçu comme le cœur de la maison. Ses grandes ouvertures offrent une agréable continuité visuelle avec l'extérieur et un accès direct à la terrasse, à la piscine et à l'amarre.

L'espace de vie dispose de différentes ambiances pour se détendre, recevoir des invités ou profiter de réunions de famille, toujours avec le canal et la lumière naturelle en vedette.

La cuisine, moderne et entièrement équipée, dispose d'électroménagers haut de gamme, d'une distribution fonctionnelle et d'un vaste espace de travail et de rangement. Son design allie confort, technologie et élégance, en faisant un espace idéal aussi bien pour un usage quotidien que pour préparer des repas en famille ou avec des invités.

Depuis ce même niveau, par un accès de quelques marches, on rejoint une grande suite privée avec chambre et salle de bains complète. Cette pièce offre un grand confort et est particulièrement pratique comme chambre principale, chambre d'amis ou espace indépendant pour la famille.

L'étage supérieur abrite quatre chambres de belles dimensions et deux salles de bains complètes. Il dispose en outre d'un second salon avec cuisine américaine, créant un espace indépendant et polyvalent au sein du logement.

Cet espace peut servir d'appartement pour les invités, d'espace familial privé, de zone de loisirs ou de logement indépendant. De là, on accède à une spectaculaire terrasse d'environ 45 m², avec d'agréables vues sur le canal et suffisamment d'espace pour créer un coin détente, une salle à manger extérieure ou un solarium.

L'un des grands atouts de cette villa est son exceptionnel espace extérieur. La propriété dispose d'une piscine privée d'environ 8,5 × 5,5 mètres, équipée d'un système autonettoyant, ce qui facilite considérablement son entretien.

À côté de la piscine se trouvent différents espaces pour profiter du plein air, prendre le soleil, organiser des repas ou se détendre en contemplant le canal. La connexion directe entre le salon, la piscine et l'amarre crée un cadre privilégié pour vivre l'authentique art de vivre nautique de Santa Margarida.

L'amarre privé, d'une longueur d'environ 22 mètres, permet d'accueillir des embarcations de grandes dimensions et d'accéder confortablement au logement depuis l'eau. Une caractéristique particulièrement exclusive pour ceux qui souhaitent avoir leur bateau à côté de chez eux et naviguer dans la baie de Roses et sur la Costa Brava en toute commodité.

La propriété dispose en outre d'un extraordinaire garage d'environ 200 m², pouvant accueillir jusqu'à sept véhicules. Ce grand espace peut aussi être partiellement destiné au rangement, à un atelier, à une zone sportive ou à un garage pour motos et matériel nautique.

Le logement est équipé d'un ascenseur, facilitant la communication entre les différents niveaux et apportant un haut niveau de confort et d'accessibilité.

Parmi ses prestations : climatisation, chauffage, cheminée, fenêtres en aluminium à double vitrage et un système complet d'alarme avec caméras de sécurité.

Une villa exceptionnelle par ses dimensions, sa qualité de construction, sa capacité de stationnement et son emplacement privilégié au bord du canal. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse, moderne et sûre, avec piscine et un grand amarre privé dans l'une des marinas les plus prisées de la Costa Brava.