Villa indépendante au Puig Rom avec vue sur la baie

Cette spectaculaire propriété se trouve à Roses, dans un cadre résidentiel tranquille, entouré de végétation, avec de magnifiques vues ouvertes sur la baie.

Le logement dispose d'environ **540 m² construits** sur une vaste parcelle de **1 888 m²**, entièrement clôturée par des murs en pierre et des grilles, offrant intimité, sécurité et une agréable sensation d'indépendance.

À l'extérieur, nous trouvons un jardin méditerranéen soigné, une grande piscine de **10 x 5 mètres**, différents espaces de détente et un accueillant espace couvert avec barbecue et four à bois, idéal pour profiter de repas en plein air toute l'année. La propriété compte également un débarras et un garage d'environ **18 m²**.

En plus du logement principal, la propriété inclut un **studio indépendant d'environ 30 m²**, équipé d'une cuisine et d'une salle de bains, ainsi que d'une grande terrasse privée d'environ **20 m²**. Cet espace est parfait pour héberger des invités, de la famille, du personnel de service, ou même comme espace de travail indépendant.

Construite à l'origine en 1970, la maison a été agrandie et améliorée en plusieurs étapes entre 1993 et 2000. Elle dispose d'un système d'alarme, d'un chauffage au fioul et de la climatisation dans plusieurs pièces.

Le logement se répartit sur trois niveaux :

### Niveau supérieur

Le niveau le plus privé de la maison abrite une impressionnante suite principale, composée d'une grande chambre, d'un dressing, d'un salon privé et d'une salle de bains complète.

Depuis cette pièce, on accède à une spectaculaire terrasse d'environ **40 m²**, d'où l'on profite de vues privilégiées sur la baie de Roses et le cadre naturel.

À ce même niveau, nous trouvons une bibliothèque avec mobilier sur mesure et une grande salle de jeux. La suite principale comme la bibliothèque disposent d'une cheminée, créant des ambiances chaleureuses et accueillantes.

### Niveau principal

À ce niveau se trouve l'entrée principale du logement.

Un vaste hall donne accès à un grand salon, lumineux et spacieux, ainsi qu'à un second salon plus intime pensé pour l'usage quotidien. Les deux pièces disposent de leur propre cheminée.

Le niveau est complété par une salle à manger indépendante, une grande cuisine avec coin repas équipée d'un barbecue intérieur, un cellier, une buanderie et un balcon avec vue sur le jardin. Il dispose également d'un WC invités.

### Niveau inférieur

Le niveau bas abrite l'espace nuit, avec un total de trois chambres.

La principale de ce niveau est une grande suite avec salle de bains privative, vaste dressing, terrasse privée et accès direct au jardin.

Nous trouvons également une chambre double répartie sur deux niveaux, initialement conçue comme deux chambres indépendantes, une troisième chambre et une salle de bains complète supplémentaire.

Il s'agit d'une propriété avec de la personnalité, de l'espace et de multiples possibilités, idéale comme résidence familiale, résidence secondaire ou logement pour ceux qui recherchent l'intimité, de grands espaces et une vue sur la mer dans l'un des sites les plus privilégiés de la Costa Brava.

Roses se distingue par son essence méditerranéenne, ses plages, ses criques, ses ports et sa proximité avec le parc naturel du Cap de Creus. La localité se trouve à moins de 30 kilomètres de la frontière française, à environ 65 kilomètres de Gérone et à environ 160 kilomètres de Barcelone.

Une propriété unique par ses dimensions, son emplacement et son potentiel, située près de certaines des plages et criques les plus emblématiques de la région, comme Canyelles Petites, l'Almadrava, Punta Falconera, Montjoi, Jóncols et Cap Norfeu.