Modernes Haus in Santa Margarita mit 22-m-Bootsliegeplatz

Spektakuläre Luxusvilla mit 22-Meter-Bootsliegeplatz in Santa Margarida, Roses

In der exklusiven Wohnmarina von Santa Margarida, in Roses, befindet sich diese beeindruckende Villa mit ca. 530 m² Wohnfläche – eine einzigartige Immobilie, die durch großzügige Räume, hochwertige Ausstattung, zeitgemäßes Design und ihren herrlichen privaten Liegeplatz von 22 Metern besticht.

Auf zwei Etagen erbaut und ganz auf den mediterranen Lebensstil ausgelegt, bietet das Haus eine hervorragende Verbindung zwischen den Innenräumen, dem Pool und dem Kanal. Die Aufteilung eignet sich ideal sowohl als Hauptwohnsitz als auch als hochwertiger Zweitwohnsitz für alle, die Komfort, Privatsphäre und direkten Zugang zum Meer suchen.

Beim Betreten der Immobilie führt ein eleganter Empfangsbereich in den Hauptbereich des Hauses. Auf dieser Etage befindet sich ein großes, helles Wohn-Esszimmer mit Kamin, das als Herzstück des Hauses konzipiert ist. Seine großen Öffnungen schaffen eine angenehme visuelle Verbindung zum Außenbereich und bieten direkten Zugang zur Terrasse, zum Pool und zum Liegeplatz.

Der Wohnbereich bietet verschiedene Zonen zum Entspannen, zum Empfangen von Gästen oder für Familientreffen – stets mit dem Kanal und dem natürlichen Licht als Protagonisten.

Die moderne, voll ausgestattete Küche verfügt über hochwertige Elektrogeräte, eine funktionale Aufteilung und reichlich Arbeits- und Stauraum. Ihr Design vereint Komfort, Technik und Eleganz und macht sie zum idealen Ort sowohl für den Alltag als auch für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie oder Gästen.

Von dieser Etage aus gelangt man über wenige Stufen in eine großzügige private Suite mit Schlafzimmer und komplettem Bad. Dieser Raum bietet hohen Komfort und eignet sich besonders als Hauptschlafzimmer, Gästezimmer oder unabhängiger Bereich für Familienangehörige.

Das Obergeschoss beherbergt vier gut geschnittene Schlafzimmer und zwei komplette Bäder. Darüber hinaus gibt es ein zweites Wohnzimmer mit offener Küche, das einen unabhängigen und vielseitigen Bereich innerhalb des Hauses bildet.

Dieser Bereich kann als Gästeapartment, privater Familienbereich, Freizeitzone oder separate Unterkunft genutzt werden. Von hier gelangt man auf eine spektakuläre Terrasse von ca. 45 m² mit schönem Blick auf den Kanal und ausreichend Platz für eine Lounge, ein Außenesszimmer oder ein Solarium.

Einer der größten Vorzüge dieser Villa ist ihr außergewöhnlicher Außenbereich. Die Immobilie verfügt über einen privaten Pool von ca. 8,5 × 5,5 Metern mit Selbstreinigungssystem, das die Pflege erheblich erleichtert.

Rund um den Pool finden sich verschiedene Bereiche, um die Zeit im Freien zu genießen, zu sonnenbaden, Essen im Freien zu veranstalten oder mit Blick auf den Kanal zu entspannen. Die direkte Verbindung zwischen Wohnzimmer, Pool und Liegeplatz schafft ein privilegiertes Umfeld, um den echten nautischen Lebensstil von Santa Margarida zu leben.

Der private Liegeplatz mit einer Länge von ca. 22 Metern bietet Platz für Boote mit großen Abmessungen und ermöglicht einen bequemen Zugang zum Haus vom Wasser aus. Ein besonders exklusives Merkmal für alle, die ihr Boot direkt am Haus haben und die Bucht von Roses und die Costa Brava ganz bequem befahren möchten.

Die Immobilie verfügt außerdem über eine außergewöhnliche Garage von ca. 200 m² mit Platz für bis zu sieben Fahrzeuge. Dieser große Raum kann teilweise auch als Lager, Werkstatt, Sportbereich oder Garage für Motorräder und Bootszubehör genutzt werden.

Das Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der die verschiedenen Etagen bequem verbindet und ein hohes Maß an Komfort und Barrierefreiheit bietet.

Zur Ausstattung gehören unter anderem Klimaanlage, Heizung, Kamin, Aluminiumfenster mit Doppelverglasung sowie eine komplette Alarmanlage mit Sicherheitskameras.

Eine außergewöhnliche Villa – dank ihrer Dimensionen, ihrer Bauqualität, ihrer Parkkapazität und ihrer privilegierten Lage direkt am Kanal. Eine ideale Immobilie für alle, die ein großzügiges, modernes und sicheres Zuhause mit Pool und großem privatem Bootsliegeplatz in einer der begehrtesten Marinas der Costa Brava suchen.