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Maison À vendre Cert. tramites

Impresionante casa en Empuriabrava con amarre de 24m

Segre - Ebre - Ter, Empuriabrava

2.870.000 €

Réf: 10EMP-24M

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9 Chambres
5 Salles de bain
584 m² Surface habitable
2008 Année

Description

Villa de lujo con amarre privado de 24 metros en Empuriabrava, Costa Brava

En una de las zonas más exclusivas de Empuriabrava, junto a los canales navegables, se encuentra esta espectacular villa pensada para quienes valoran el espacio, la privacidad y una ubicación inmejorable frente al mar.

La vivienda se distribuye en tres plantas sobre una parcela de 982 m², con 584 m² construidos (284 m² útiles) y se encuentra en excelentes condiciones.

Amarre y potencial de inversión

Uno de sus grandes atractivos es el amarre privado de 24 metros, con salida directa al Mediterráneo y capacidad para embarcaciones de gran eslora. La propiedad cuenta además con licencia turística activa, lo que permite generar unos ingresos estimados de +50.000 € al año mediante alquiler vacacional, especialmente en temporada alta.

Planta principal

El acceso se realiza a través de un amplio vestíbulo que conduce a un luminoso salón-comedor, con entrada de luz natural desde tres fachadas y conexión directa con la terraza, el jardín y la piscina privada. La terraza cuenta con distintas zonas de estar y una barbacoa exterior, perfecta para el uso durante gran parte del año. En esta planta también se ubica una cocina independiente totalmente equipada, una suite con baño y ducha, y una zona de bienestar con sauna privada y acceso directo al jardín. Completa este nivel un garaje cerrado con comunicación interior.

Planta superior

Alberga seis dormitorios amplios y luminosos. La suite principal dispone de vestidor y baño con bañera, mientras que dos de las habitaciones cuentan con acceso a una terraza orientada a la fachada principal.

Sótano

Ofrece una superficie adicional muy versátil: un dormitorio doble, otra suite con vestidor y baño, sala de instalaciones, una gran lavandería independiente con baño completo y una zona de almacenaje.

Acabados y confort

La villa está construida con materiales de alta calidad. Dispone de climatización centralizada por bomba de calor, calefacción por suelo radiante, suelo cerámico en planta baja y sótano, y parquet de calidad en la planta superior.

En resumen

Por su superficie, número de habitaciones, equipamiento, licencia turística y amarre privado, esta villa es una opción excepcional tanto para uso residencial como para inversión en alquiler vacacional.

La ubicación se muestra de forma aproximada según normativa vigente.

Caractéristiques

Piscine

Localisation

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