Villa avec vue spectaculaire sur la baie de Roses et piscine privée

Découvrez cette magnifique propriété de 337 m² construits sur une généreuse parcelle de 1 086 m², conçue pour offrir un art de vivre exclusif et des vues incomparables sur la Méditerranée.

Grande opportunité d'investissement : la propriété dispose d'une licence touristique officielle HUTG en vigueur, ce qui garantit une rentabilité immédiate élevée via la location saisonnière. De plus, sa distribution permet de créer un appartement indépendant, parfait pour recevoir des invités ou multiplier les revenus.

Distribution du logement

Niveau principal :

Entrée élégante et accueillante.

Salon-séjour décloisonné, spacieux et baigné de lumière naturelle.

Cuisine américaine au design moderne et entièrement fonctionnelle.

Deux chambres doubles très confortables.

Salle de bains complète avec douche et baignoire.

Terrasses spectaculaires (dont un espace semi-couvert) avec une vue frontale de rêve sur la baie de Roses.

Niveau inférieur (avec accès intérieur et accès extérieur indépendant) :

Espace multifonctionnel idéal comme bureau ou vestibule.

Deux grandes suites principales, chacune avec sa propre salle de bains privative.

Caractéristiques et finitions premium

Espace extérieur : piscine privée de 8×4 mètres entourée d'un superbe jardin paysager.

Stationnement : garage privé d'environ 25 m² plus un espace de parking intérieur.

Emplacement idyllique : orientation sud (soleil toute la journée) et à très courte distance des plages et des commerces locaux.

Certificat énergétique

Consommation : 233 kWh/m²/an

Émissions : 39 kgCO₂/m²/an

Ne laissez pas passer cette opportunité unique sur la Costa Brava. Contactez-nous pour programmer une visite.