Villa indépendante à vendre au Puig Rom

Villa indépendante avec vue privilégiée sur la baie de Roses

Dans l'un des secteurs les plus élevés et exclusifs du Puig Rom se trouve cette magnifique villa indépendante, une propriété de caractère offrant intimité et des vues panoramiques réellement exceptionnelles sur la baie de Roses, la mer et le cadre naturel qui l'entoure.

Le logement compte 299 m² construits sur une vaste parcelle de 1 835 m², offrant une combinaison très intéressante d'espace, de luminosité et de potentiel. C'est une maison idéale pour ceux qui recherchent une résidence spacieuse dans un emplacement privilégié, mais aussi pour ceux qui apprécient une propriété avec des possibilités d'amélioration, d'agrandissement ou de développement futur.

Le niveau principal est pensé pour profiter du quotidien avec confort. Il dispose d'un grand salon-séjour avec cheminée, un espace chaleureux et accueillant qui donne directement sur une terrasse panoramique d'où l'on contemple des vues spectaculaires sur la mer et toute la baie. À ce même niveau, nous trouvons également une cuisine indépendante, une chambre double et une salle de bains complète.

À l'étage supérieur se trouve l'espace nuit, composé de trois chambres doubles avec placards intégrés, d'une salle de bains complète et de deux terrasses privées. Depuis ces espaces, les vues ouvertes sur la mer, la montagne et le paysage de Roses font de chaque pièce un lieu à part.

Le logement dispose en outre d'un dernier niveau avec un studio très lumineux, parfait comme bureau, coin lecture, espace créatif ou coin détente en toute intimité.

Au niveau inférieur, nous trouvons un grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire, une caractéristique très pratique et appréciée dans un logement de ces dimensions.

L'un des grands atouts de cette propriété est sa vaste parcelle. Ses 1 835 m² offrent beaucoup de terrain disponible et un grand potentiel pour construire, agrandir ou développer de nouveaux espaces, toujours sous réserve de la réglementation urbanistique applicable. Cela ouvre la porte à de multiples possibilités : de la création d'un spectaculaire espace extérieur avec piscine, jardins méditerranéens et coins détente, jusqu'à de nouvelles constructions permettant d'exploiter au maximum la valeur de la parcelle.

Par son emplacement, ses volumes et son potentiel constructible, cette propriété est particulièrement intéressante aussi bien pour les familles en quête de tranquillité, d'intimité et de vues uniques que pour les investisseurs souhaitant tirer parti d'un terrain aux grandes possibilités dans l'un des secteurs les plus demandés de Roses.

Située dans le prestigieux environnement du Puig Rom, la maison offre la tranquillité d'un quartier résidentiel exclusif, sans renoncer à la proximité des plages, du centre de Roses, des restaurants, commerces et de tous les services nécessaires.

Une propriété singulière, avec des vues exceptionnelles, une grande parcelle et un énorme potentiel pour devenir une résidence unique ou un projet immobilier très intéressant en pleine Costa Brava.

N° de certificat énergétique : 43SX6JRHV

N° de cédule d'habitabilité : CHG00449124001