Freistehendes Haus zum Verkauf in Els Grecs, Roses

In einer der begehrtesten Wohngegenden von Roses, Els Grecs, befindet sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit Meerblick, weitläufigen Innenräumen und einem Grundstück, das zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Eine besonders interessante Immobilie für alle, die Ruhe und Privatsphäre suchen, ohne auf die Annehmlichkeit zu verzichten, das Zentrum von Roses, Geschäfte, Dienstleistungen und die Strandpromenade nur wenige Minuten entfernt zu haben.

Das Haus steht auf einem großzügigen Grundstück mit Zufahrt von zwei Straßen – eine seltene Besonderheit, die viel Flexibilität bietet und unterschiedliche Nutzungen des Außenbereichs ermöglicht. Es besteht die Möglichkeit, einen zweiten, unabhängigen Zugang einzurichten, eine zusätzliche Parkzone zu schaffen, eine Pergola zu integrieren, die Ruhebereiche im Freien zu erweitern oder einen in den Garten integrierten privaten Pool zu planen. All das erlaubt es, den Außenbereich an die Bedürfnisse und den Lebensstil jedes Eigentümers anzupassen.

Das Haus verteilt sich auf zwei klar getrennte Ebenen und bietet großzügige Räume und vielfältige Bereiche sowohl für den Alltag als auch für den Empfang von Gästen.

Auf der Hauptebene befindet sich der repräsentative Wohnbereich. Ein großzügiges, helles Wohn-Esszimmer öffnet sich direkt auf eine große Außenterrasse, von der aus man einen herrlichen Blick auf das Meer und die Umgebung von Roses genießt. Die Terrasse wird zur echten Verlängerung des Wohnzimmers und bietet den idealen Platz für einen Essbereich im Freien, Sofas oder eine Ruheecke, von der aus sich das Klima der Costa Brava einen Großteil des Jahres genießen lässt.

Auf derselben Ebene befindet sich der Schlafbereich, bestehend aus einer großzügigen Master-Suite mit Ankleide und eigenem Bad sowie drei weiteren Doppelschlafzimmern und einem zweiten kompletten Badezimmer. Eine sehr komfortable Aufteilung für große Familien, für alle, die regelmäßig Gäste empfangen, oder für diejenigen, die zusätzliche Zimmer als Büro, Arbeitsbereich oder Mehrzweckraum nutzen möchten.

Die untere Ebene erweitert die Möglichkeiten des Hauses erheblich. Hier befindet sich ein zweites großes Wohnzimmer mit offener Küche – ein unabhängiger und sehr funktionaler Bereich, der als Familienzone, Gästeapartment oder sogar als nahezu eigenständige Einheit gegenüber der oberen Etage genutzt werden kann.

Von diesem Raum aus gelangt man in einen angenehmen verglasten Raum, besonders hell und direkt mit dem Garten verbunden. Ein idealer Ort für das ganze Jahr – sei es als Winteresszimmer, Lesezone, Spielzimmer oder Entspannungsbereich mit Blick auf den Außenbereich.

Diese Ebene verfügt außerdem über eine Waschküche, ein Badezimmer mit Jacuzzi und direkten Zugang zur Garage, was das Untergeschoss besonders praktisch und komplett macht. Die direkte Verbindung zwischen Garage und Wohnbereich sorgt zudem für zusätzlichen Komfort im Alltag.

Ein weiterer großer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihre Lage. Els Grecs ist eine etablierte, ruhige Wohngegend oberhalb von Roses und ganz in der Nähe des Ortskerns. Vom Haus aus erreicht man das Zentrum in etwa 5–10 Minuten zu Fuß, während Strand und Strandpromenade rund 20 Gehminuten entfernt liegen – so lässt sich der Ort genießen, ohne zwingend auf das Auto angewiesen zu sein.

Aufgrund ihrer Größe, Aufteilung und Ausstattung handelt es sich um eine Immobilie mit großem Potenzial – sowohl als Hauptwohnsitz als auch als großzügiger Zweitwohnsitz an der Costa Brava. Die verschiedenen Bereiche, der Meerblick, der Garten, die beiden Zugänge und die Möglichkeit, den Außenbereich noch weiter aufzuwerten, erlauben es, eine sehr komplette und an unterschiedliche Lebensstile angepasste Immobilie zu gestalten.

Ein Haus für alle, die Platz, Ausblick und Ruhe schätzen und dennoch nah an allem sein möchten, was Roses zu bieten hat.