Edificio en venta en Figueres

Conjunto de 14 viviendas para rehabilitar en un edificio histórico en pleno Barri Vell de Figueres

Excelente oportunidad de inversión y promoción inmobiliaria en una de las ubicaciones más singulares y reconocibles del centro de Figueres.

Se ofrece a la venta el conjunto de 14 viviendas situadas en las plantas entresuelo, primera, segunda y bajo cubierta de un emblemático edificio histórico ubicado en esquina entre el Carrer Muralla y la Plaça de les Patates, en pleno Barri Vell de Figueres.

Una localización excepcional, a muy pocos metros de La Rambla, del Teatre-Museu Dalí y de los principales ejes comerciales, culturales y turísticos de la ciudad, dentro de un entorno urbano consolidado y con todos los servicios a pocos minutos a pie.

La operación representa una interesante oportunidad para promotores, inversores o patrimonialistas que busquen desarrollar un proyecto residencial en el centro de Figueres, con una importante ventaja frente a otros proyectos de rehabilitación: Gran parte de las actuaciones estructurales y exteriores más complejas y costosas ya han sido ejecutadas.

Un edificio histórico ya rehabilitado exteriormente

El inmueble cuenta con protección ambiental, Nivell 3 del Pla Especial de Protecció del Centre Històric, y ha sido objeto de una importante intervención destinada a conservar y recuperar sus elementos arquitectónicos originales.

La rehabilitación estructural y exterior ya realizada incluye, entre otras actuaciones:

* Restauración completa de las fachadas, respetando los criterios de arquitectura tradicional y recuperando elementos originales.
* Acabados mediante estucados de mortero de cal.
* Conservación y recuperación del carreado original en planta baja.
* Consolidación y refuerzo de la estructura de forjados de madera.
* Renovación de la cubierta, incorporando una nueva volumetría y terrazas vinculadas a las viviendas situadas bajo cubierta.
* Restauración del portal de acceso.
* Recuperación de elementos originales de cerrajería y ornamentación.
* Actuaciones de mejora estructural que permiten disponer actualmente de una base sólida sobre la que desarrollar la reforma interior de las viviendas.

Esto permite al futuro comprador concentrar la inversión principalmente en la distribución, instalaciones y acabados interiores, evitando buena parte de las incertidumbres y costes que habitualmente supone afrontar desde cero la rehabilitación estructural y exterior de un edificio histórico.

14 viviendas con gran potencial de transformación

El conjunto residencial objeto de esta venta está formado por 14 viviendas distribuidas entre las plantas entresuelo, primera, segunda y bajo cubierta, con aproximadamente 1.118,80 m2 construidos en total.

Las viviendas cuentan con superficies y configuraciones que permiten desarrollar diferentes tipologías residenciales, adaptándolas a las necesidades actuales del mercado.

Actualmente los interiores se encuentran pendientes de reforma integral, por lo que el futuro propietario podrá definir las distribuciones, materiales, instalaciones y acabados de acuerdo con el posicionamiento final del proyecto.

Será necesario ejecutar, entre otros trabajos:

* Nuevas particiones interiores.
* Instalaciones eléctricas.
* Instalaciones de fontanería y saneamiento.
* Climatización.
* Cocinas.
* Baños.
* Pavimentos.
* Revestimientos de paredes y techos.
* Carpintería interior.
* Equipamiento y acabados finales.

Este estado permite desarrollar un proyecto residencial prácticamente desde una hoja en blanco, pero partiendo de un edificio cuya estructura, cubierta y fachadas ya han sido rehabilitadas.

Las viviendas situadas bajo cubierta disponen, además, de una configuración especialmente atractiva gracias a la nueva volumetría realizada y a la incorporación de terrazas privadas, aportando un valor diferencial a las unidades superiores.

Dos posibilidades de adquisición.