Edifici en venda a Figueres

Conjunt de 14 habitatges per rehabilitar en un edifici històric en ple Barri Vell de Figueres

Excel·lent oportunitat d'inversió i promoció immobiliària en una de les ubicacions més singulars i recognoscibles del centre de Figueres.

S'ofereix a la venda el conjunt de 14 habitatges situats a les plantes entresòl, primera, segona i sotacoberta d'un emblemàtic edifici històric ubicat en cantonada entre el Carrer Muralla i la Plaça de les Patates, en ple Barri Vell de Figueres.

Una localització excepcional, a molt pocs metres de La Rambla, del Teatre-Museu Dalí i dels principals eixos comercials, culturals i turístics de la ciutat, dins d'un entorn urbà consolidat i amb tots els serveis a pocs minuts a peu.

L'operació representa una interessant oportunitat per a promotors, inversors o patrimonialistes que busquin desenvolupar un projecte residencial al centre de Figueres, amb un avantatge important respecte d'altres projectes de rehabilitació: gran part de les actuacions estructurals i exteriors més complexes i costoses ja han estat executades.

Un edifici històric ja rehabilitat exteriorment

L'immoble compta amb protecció ambiental, Nivell 3 del Pla Especial de Protecció del Centre Històric, i ha estat objecte d'una important intervenció destinada a conservar i recuperar els seus elements arquitectònics originals.

La rehabilitació estructural i exterior ja realitzada inclou, entre altres actuacions:

* Restauració completa de les façanes, respectant els criteris d'arquitectura tradicional i recuperant elements originals.
* Acabats mitjançant estucats de morter de calç.
* Conservació i recuperació del carreuat original a la planta baixa.
* Consolidació i reforç de l'estructura de forjats de fusta.
* Renovació de la coberta, incorporant una nova volumetria i terrasses vinculades als habitatges situats sota coberta.
* Restauració del portal d'accés.
* Recuperació d'elements originals de serralleria i ornamentació.
* Actuacions de millora estructural que permeten disposar actualment d'una base sòlida sobre la qual desenvolupar la reforma interior dels habitatges.

Això permet al futur comprador concentrar la inversió principalment en la distribució, les instal·lacions i els acabats interiors, evitant bona part de les incerteses i els costos que habitualment suposa afrontar des de zero la rehabilitació estructural i exterior d'un edifici històric.

14 habitatges amb gran potencial de transformació

El conjunt residencial objecte d'aquesta venda està format per 14 habitatges distribuïts entre les plantes entresòl, primera, segona i sotacoberta, amb aproximadament 1.118,80 m² construïts en total.

Els habitatges compten amb superfícies i configuracions que permeten desenvolupar diferents tipologies residencials, adaptant-les a les necessitats actuals del mercat.

Actualment els interiors es troben pendents de reforma integral, per la qual cosa el futur propietari podrà definir les distribucions, els materials, les instal·lacions i els acabats d'acord amb el posicionament final del projecte.

Caldrà executar, entre altres treballs:

* Noves particions interiors.
* Instal·lacions elèctriques.
* Instal·lacions de lampisteria i sanejament.
* Climatització.
* Cuines.
* Banys.
* Paviments.
* Revestiments de parets i sostres.
* Fusteria interior.
* Equipament i acabats finals.

Aquest estat permet desenvolupar un projecte residencial pràcticament des d'un full en blanc, però partint d'un edifici l'estructura, la coberta i les façanes del qual ja han estat rehabilitades.

Els habitatges situats sota coberta disposen, a més, d'una configuració especialment atractiva gràcies a la nova volumetria realitzada i a la incorporació de terrasses privades, aportant un valor diferencial a les unitats superiors.

Dues possibilitats d'adquisició.