Terreno en venta en Calle Gregal 6F, Cadaqués

Oportunidad única de adquirir una magnífica parcela edificable en una de las zonas residenciales más exclusivas y demandadas de Cadaqués, situada a menos de 100 metros de Playa Ros, en un entorno privilegiado que combina tranquilidad, privacidad y proximidad al mar Mediterráneo.

Esta excepcional parcela de 518 m2 de superficie y una edificabilidad aproximada de 259 m2 ofrece unas condiciones ideales para desarrollar un proyecto residencial de alto nivel en uno de los enclaves más emblemáticos y cotizados de la Costa Brava.

El terreno se encuentra integrado en una zona residencial consolidada, rodeado de viviendas unifamiliares y a escasos pasos de la playa. Su ubicación permite disfrutar de la esencia de Cadaqués, con sus paisajes mediterráneos, sus aguas cristalinas y su particular encanto, sin renunciar a la comodidad de contar con los servicios y atractivos de la localidad a poca distancia.

Un proyecto residencial con múltiples posibilidades

Las características urbanísticas de la parcela permiten plantear la construcción de una vivienda unifamiliar de diseño contemporáneo, con una distribución adaptada a las necesidades y preferencias del futuro propietario.

Según los parámetros urbanísticos facilitados, se contempla una ocupación del 30 % de la parcela en planta baja y del 20 % en primera planta, así como la posibilidad de desarrollar una planta subterránea de hasta el 30 % de ocupación, siempre sujeta a la normativa urbanística vigente.

Estas condiciones ofrecen la posibilidad de diseñar una vivienda exclusiva, con amplios espacios interiores, grandes ventanales que aporten luminosidad natural y una conexión directa entre las zonas de estar y los espacios exteriores.

La superficie disponible permite estudiar un proyecto que incorpore piscina privada, jardín, amplias terrazas, porche cubierto, zonas de descanso al aire libre y espacios destinados a disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Asimismo, existe la posibilidad de integrar un garaje privado, aparcamiento dentro de la parcela y espacios auxiliares como trasteros o zonas de almacenamiento.

La parcela dispone de acceso desde vía urbana y cuenta con disponibilidad de suministros de agua y electricidad, aspectos que facilitan el planteamiento y desarrollo de un futuro proyecto constructivo.

Una ubicación privilegiada en Cadaqués

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es, sin duda, su extraordinaria ubicación. Situada a menos de 100 metros de Playa Ros, permite acceder cómodamente a una de las playas más apreciadas de Cadaqués, disfrutando de la proximidad al mar en un entorno residencial tranquilo y de carácter exclusivo.

Cadaqués es uno de los destinos más singulares de la Costa Brava, reconocido por su arquitectura mediterránea, su entorno natural y su atractivo tanto para compradores nacionales como internacionales. Su singularidad, junto con la limitada disponibilidad de terrenos edificables en zonas próximas a la costa, convierte esta parcela en una propiedad especialmente interesante.

Una excelente oportunidad tanto para uso particular como para inversión

La combinación de una parcela de dimensiones generosas, una edificabilidad atractiva y una ubicación tan próxima al mar ofrece un importante potencial para desarrollar una vivienda exclusiva y personalizada.

Se trata de una oportunidad especialmente interesante para quienes buscan construir su residencia habitual o una segunda vivienda en Cadaqués, así como para promotores o inversores interesados en desarrollar un proyecto inmobiliario de calidad en una de las localidades más prestigiosas de la Costa Brava.

La escasez de suelo disponible en ubicaciones de estas características, sumada al atractivo residencial y turístico de Cadaqués, refuerza el interés de esta propiedad como inversión patrimonial a largo plazo.