Edifici Francesc Macià

Projektbeschreibung

Proyecto de inversión inmobiliaria: rehabilitación y venta de edificio en el centro de Roses
Presentamos una operación de inversión inmobiliaria basada en la compra, rehabilitación completa y posterior venta de un edificio situado en pleno centro de Roses, a tan solo 50 metros de la playa.
El activo se encontraba en una ubicación muy atractiva para el mercado de segunda residencia: cerca del mar, del centro, de comercios, restaurantes y todos los servicios, pero especialmente pensado para compradores que buscan una vivienda vacacional o una inversión cerca de la playa.
La operación consistió en transformar completamente el edificio mediante una rehabilitación integral, actualizando las viviendas, mejorando las zonas comunes e incorporando un elemento clave para aumentar su valor: la instalación de un ascensor, ya que el edificio originalmente no disponía de él.
Tras la intervención, se obtuvieron 8 viviendas, entre ellas 2 dúplex áticos con vistas directas al mar. El resto de pisos contaban también con balcón y vistas parciales al mar, un punto muy valorado por el comprador final en esta zona.
En la planta baja se desarrolló además un garaje privado, que se vendió de forma independiente, y un local comercial, que también fue vendido, optimizando así el valor total del activo.
La inversión total aproximada fue de 1.300.000 € y la operación se completó en un plazo aproximado de 12 meses, obteniendo una rentabilidad de entre el 33 % y el 36 %.
Una operación que demuestra el potencial de comprar activos bien ubicados, reposicionarlos mediante una reforma completa y venderlos como producto terminado en zonas con alta demanda de segunda residencia.
Puntos clave del proyecto
Tipo de operación: Compra, rehabilitación completa y venta
Ubicación: Centro de Roses
Distancia a la playa: 50 metros
Producto final: 8 viviendas
Tipología destacada: 2 dúplex áticos con vistas directas al mar
Vistas: Balcones con vistas parciales al mar en la mayoría de viviendas
Mejora clave: Instalación de ascensor
Planta baja: Garaje privado y local comercial vendidos
Inversión aproximada: 1.300.000 €
Plazo de operación: 12 meses
Rentabilidad obtenida: Entre el 33 % y el 36 %
Perfil comprador: Segunda residencia e inversión cerca de la playa

Presentamos una operación de inversión inmobiliaria basada en la compra, rehabilitación completa y posterior venta de un edificio situado en pleno centro de Roses, a tan solo 50 metros de la playa. Operación completada con éxito , dando un 36% de rentabilidad en 12 meses .

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